Як пройти тест на іпотеку

Нові правила ускладнюють одержання іпотекою деяких позичальників, а запитання кредиторів здаються дуже настирливими. Ось поради експерта з фінансів нерухомості House Beautiful Мелані Бієн щодо того, як дати собі найкращі шанси на успіх.

Огляд ринку іпотечних кредитів (MMR) був запроваджений наприкінці квітня, щоб гарантувати, що кожна іпотека є доступною, оскільки в минулому деякі люди брали кредити на житло, які вони не могли собі дозволити.

Як наслідок, нові правила іпотеки, безсумнівно, значно ускладнили отримання позик деякими позичальниками. Доступність є основним каменем спотикання: позичальники повинні надати докази того, що вони можуть дозволити собі іпотеку як під час її вилучення, так і в майбутньому, коли процентні ставки почнуть зростати.

Хоча це певною мірою достатньо справедливо, у пресі було багато висвітлення щодо нав'язливих запитань, яким зараз піддаються деякі позичальники.

Кредитори ретельніше, ніж у минулому, уважно перевірятимуть банківську виписку заявників, щоб встановити, куди йдуть ваші гроші, і шукатимуть дві речі: дискреційні витрати, що розвивають повторювану модель, наприклад, приєднання до винного клубу, та неминучі витрати, які мають повторювану модель, наприклад паркування автомобілів на станція. Тому варто скоротити усі непотрібні та регулярні витрати, такі як членство у спортзалі та внески у винний клуб.

ДАЙТЕ САМОМУ НАЙКРАЩИЙ ШАНС

Якщо ви їсте багато стейків або купуєте раунди в пабі за допомогою дебетової картки, це звучить для кредиторів. Оскільки кредитори перевіряють вашу банківську виписку до цього часу, розумно скоротити стільки дискреційних витрат, скільки ви можете принаймні за півроку до подання заяви про іпотеку.

Одноразові витрати, такі як купівля автомобіля за готівку, не підпадають під такий самий контроль, як регулярні щомісячні платежі за автомобіль, які віднімаються з вашої доступності. Тож якщо ви сплачуєте шкільні збори, краще сплачуйте одноразово з капіталу, якщо це можливо, а не щомісяця з доходу, щоб ви могли продемонструвати, що на ваш грошовий потік немає тиску.

ЗБЕРЕЖІТЬ СВОЄ ПРОХОЛОДЖЕННЯ

Важливо чесно відповідати на всі запитання і не навмисно вводити кредитора в оману, навіть якщо ви не згодні з лінією допиту. Наприклад, якщо кредитор запитує молоду пару, чи думають вони про створення сім’ї чи про зміну роботи, їм слід постаратися відповісти чесно і не надто ображатися.

Не потрібно панікувати; Спочатку MMR сповільнювала подачу заявок на іпотеку, тоді як кредитори впоралися з правилами, але згодом відхилення відхилилися. Але те, що з'явилося з впровадженням нових правил іпотеки, - це те, що варто звернутися за незалежною порадою.

ОТРИМАТИ ДОПОМОГУ ЕКСПЕРТУ

Однією з найбільших проблем є те, що банки по -різному тлумачать правила; всі задають більш пошукові питання, але деякі з них більш прагматичні, ніж інші. Тому варто звертатися до незалежного іпотечного брокера, подаючи заявку на іпотеку.

Якщо ви звертаєтесь безпосередньо до банку, ви опиняєтесь на милі критеріїв цього кредитора, оскільки консультант має нульову гнучкість, якщо він не підходить. Але з незалежним брокером, якщо він не підходить одному кредитору, інша компанія може мати іншу політики, і вони відповідно адаптують свої поради, щоб ваша заявка була набагато більшою успішно.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.