Як керувати ремонтом

Якщо ви хочете перейти на відкритий план, додати розширення або переобладнати горище, вам потрібно буде вирішити, як керувати вашим проектом реконструкції. Дотримуйтесь цих порад, щоб зробити процес простим і успішним.

Перше, що вам потрібно зробити, це вирішити, яким ви хочете бути практичним. Ви можете повністю управляти проектом збірки, використовуючи мінімум майстрів і багато в чому покладаючись на саморобку навичок, або залучайте будівельну фірму та інших підрядників, але замовляйте матеріали самостійно та організуйте розклад. Нарешті, ви можете найняти професіоналів і просто вибрати декор самостійно. Розмір вакансії та кількість часу, який у вас є, повинні визначати ваше рішення.

Витратьте кілька місяців на дослідження свого проекту, збір інформації про продукцію, постачальників, підрядників та компаній, що займаються орендою заводів. Розпитуйте та приєднуйтесь до Інтернет -форумів, щоб дізнатися про досвід інших людей у ​​подібній роботі. Приймайте всі рішення щодо підлоги, освітлення, стінової плитки тощо.

Нехай одна будівельна компанія контролює всю роботу, якщо це можливо. Попросіть переглянути фотографії попередніх робіт або в ідеалі відвідати їх особисто, і детально стежити за посиланнями. Також обговоріть, хто кого несе відповідальність. Ніколи не довіряйте будівельнику, який не приходить подивитися на потенційну роботу.

Отримайте принаймні три оцінки або цитати та зрозумійте різницю між ними. Оцінка дає більше свободи часу щодо ціни. Однак навіть з цитатою обставини можуть змінитися - наприклад, ціна на матеріали може зрости - тому перевірте, як довго це діє. «Переконайтеся, що оцінки нанесені на паперовий лист із повною адресою та номером телефону компанії, і підтвердьте, чи вони включають ПДВ», - каже Деклан Керран, засновник Homefix Direct.

Попросіть свого будівельника підписати договір, який захищатиме вас і його. FMB має безкоштовну завантажувану версію за адресою fmb.org.uk.

Погодьтеся з графіком платежів. Будівельник телевізорів Томмі Уолш проти передачі будь -яких грошей підряднику, поки ви не задоволені доказами роботи. Інші стверджують, що несправедливо очікувати від підрядників оплати матеріалів, якщо клієнт передумає щодо специфікації. Зрештою, це залежить від вас.

Спробуйте взяти Гарантію на благоустрій будинку для захисту ваших грошей та запобігання виплатам вашому будівельнику та іншим торговцям, що спричиняють проблеми. Схема, яку підтримує будівельник телевізорів та експерт House Beautiful Томмі Уолш, також може допомогти вам знайти авторитетного підрядника. Для отримання додаткової інформації відвідайте homeimprovementsguarantee.co.uk.

Приділіть особливу увагу вартості робочої сили під час складання бюджету, оскільки вони можуть сильно відрізнятися, і враховувати непередбачені витрати щонайменше на 10 відсотків вартості вашої загальної споруди.

Складіть графік до початку роботи і виставляти його на видній стіні під час збірки, щоб усі сторони могли посилатися на нього.

Зверніться до місцевого будівельного інспектора (також називають дільничним інспектором у деяких районах) перед початком будівництва та узгоджують графік перевірок.

Попросіть кожного підрядника, якого ви збираєтесь найняти, надіслати вам список про те, що вони будуть робити для вас, і які матеріали використовуватимуть. Томмі радить самостійно шукати товари, оскільки підрядники часто додають надбавку приблизно на 10-15 відсотків. Вам ніщо не заважає запитати у них, ким вони зазвичай користуються, і звернутися до компаній самостійно. Більшість постачальників розраховують на оплату післяплати, тому підготуйте для цього ціну.

Складіть план позбавлення від сміття. "Скип коштує дорого, приблизно від 150 фунтів на день і може забрати лише певну кількість відходів - зазвичай до восьми тонн", - каже Томмі. "Існує вища ставка за оплату змішаного сміття, а не окремого, і це збільшує ваші витрати. Вам також може знадобитися дозвіл, щоб мати його на дорозі перед вашим будинком, і ви ризикуєте, що ваші сусіди кинуть у нього півдюжини ліжок. Вам краще з самозавантажувальним вантажівкою, яка може вивезти до 22 тонн сміття за один раз. ' Місцеві підрядники див. На сайті planthireguide.co.uk.

Зберігайте рахунки, квитанції та плани безпечними та організованими, з копіями страхових сертифікатів від вашого підрядника на випадок, якщо вони вам швидко знадобляться, та перевірити страхування суспільної відповідальності та відповідальності роботодавців. Складіть список основних контактів і прикріпіть їх до стіни, щоб вони були під рукою.

Напишіть щоденник подій дня. Це допомагає гарантувати, що проект працює, а також дає вам можливість звернутись у разі виникнення проблем з підрядниками або поставками.

Ведіть облік витраченого ПДВ оскільки частина цього може бути повернена після завершення проекту. На hmrc.gov.uk є корисний посібник з ПДВ щодо будівельних проектів.

"Організуйте доставку тож у вас не залишиться дорогих матеріалів у незамкнених місцях, - каже Деклан Керран. І перевірте страхування свого будинку, щоб побачити, що воно покриває. Деякі матеріали вимагають обережного поводження - наприклад, деревину, можливо, доведеться витримати на місці перед використанням - постачальник повинен допомогти.

"Періодичний план під час збірки" - каже Деклан. "Вам потрібно постійно думати наперед".

Обов’язково підтвердьте будь -які гарантії після завершення ремонту.

Отримуйте натхнення, ідеї та поради, де б ви не були! Слідкуй за нами на Facebook: Будинок Прекрасна Великобританія | Pinterest: Будинок Прекрасна Великобританія | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.