Що таке спільна власність? Посібник із спільної власності

Перехід на драбину власності може стати справжнім викликом для багатьох, оскільки традиційний шлях власності є фінансово невигідним. Особливо це стосується молодих поколінь, які дедалі більше залишаються поза межами ринок житла.

Але є деякі альтернативні та доступні способи, які потенційно можуть бути перші покупці може володіти будинком. Вам просто потрібно знати про них.

Однією з таких схем є спільна власність, де ви купуєте частку будинку, як правило, у житлової асоціації, яка її побудувала майна, і одночасно щомісяця сплачувати орендну плату та іпотеку.

Будинок Прекрасна Великобританія розмовляв з Еллою Чейні, офіцером передвиборної кампанії Національна житлова федерація, щоб дізнатися, що пропонує схема, хто має право, а також плюси та мінуси. Ось все, що вам потрібно знати про цей альтернативний спосіб покупки будинку.

Що таке спільна власність?

«Спільне володіння - це чудовий спосіб допомогти людям першою ступити на житлову драбину, - каже Елла. "В основному, ви купуєте частку нового будинку (від 25 до 75 відсотків), побудованого житловою асоціацією, і платите решту.

"Якщо ви хочете, ви можете купувати більше акцій свого будинку з плином часу, відомого як" сходи ", поки не володієте 100 відсотками його".

Схема, що підтримується Урядом, насправді існує вже більше 30 років та функціонує Національне житло Федерація заявляє: «Завдяки спільній власності тисячі людей змогли володіти своїм будинком мрії. '

Цей вміст імпортовано з {embed-name}. Ви можете знайти той самий вміст в іншому форматі або більше інформації на їх веб -сайті.

Для кого є спільна власність?

"Спільна власність призначена для тих, хто заробляє менше 80 000 фунтів на рік (або 90 000 фунтів на рік у Лондоні), хто ще не володіє власним будинком", - пояснює Елла. "Це, як правило, молоді фахівці, які намагаються пройти до житлової драбини, але це також може допомогти людям, які прагнуть скоротити чи знайти новий будинок після розриву відносин. У деяких частинах країни вам також потрібно жити чи працювати на місцевому рівні, щоб отримати кваліфікацію.

Цей вміст імпортовано з Instagram. Ви можете знайти той самий вміст в іншому форматі або більше інформації на їх веб -сайті.

Чому варто вибрати цю схему на відміну від традиційного шляху власності?

Для тих, хто має нижчі доходи, спільне володіння є хорошим варіантом, оскільки суми депозитів набагато менші, ніж при традиційному придбанні приватного будинку, а також щомісячні виплати дешевші.

"Купуючи меншу частку наперед, це набагато доступніше-вам потрібно лише зібрати порівняно невеликий депозит",-каже Елла. "Наприклад, якщо ви купуєте 25 % акцій будинку вартістю 200 000 фунтів стерлінгів, вам потрібно лише залучити іпотеку, щоб покрити 50 000 фунтів стерлінгів.

"Це означає, що вам потрібно буде лише заощадити 5000 фунтів стерлінгів для 10 -відсоткового депозиту. Тоді ваші щомісячні платежі покриватимуть орендну плату на решту 75 відсотків, а також погашення іпотеки. Дуже часто це виходить дешевше, ніж просто платити оренду ».

Як можна долучитися?

Елла пояснює: «Щоб придбати спільний будинок власності, вам потрібно зв’язатися з призначеним урядом агентом у вашому району - тоді вони допоможуть вам знайти нерухомість, яка вам подобається, і розпочнуть процес купівлі нового будинку ».

ЗНАЙТИ МІСЦЕВИЙ АГЕНТ ТУТ

Які типи будинків пропонуються і де?

"Будинки спільного володіння - це так само, як будь -які інші будинки, які люди хотіли б купити - єдина відмінність полягає в тому, як ви їх купуєте!", - каже Елла.

Які витрати?

"Це повністю залежить від того, де ви купуєте і до якого будинку йдете, але ви можете на нього потрапити житлових сходів лише за 10 -відсотковий депозит на 25 -відсоткову частку будинку, - Елла виявляє.

З якими проблемами стикаються абітурієнти з цією схемою?

"Ми проводимо деяку роботу з покупцями та житловими асоціаціями, щоб дізнатися про їхній досвід купувати будинок у спільному володінні, і найбільшою проблемою, яка постійно виникала, була обізнаність » - каже Елла.

"Люди просто недостатньо знають про спільне володіння - або, якщо вони чули про це, вони не повністю розуміють, що це таке і можливості, які воно може надати. Тепер ми працюємо над тим, щоб змінити це ».

Найкращі поради для людей, які хочуть скористатися цим маршрутом, щоб купити житло

«Найголовніше - це провести своє дослідження, - каже Елла. «Спробуйте зрозуміти, що таке спільне володіння, які критерії можуть бути для конкретного будинку, який ви хочете купити, і, зрештою, що ви можете собі дозволити.

"Тоді будьте гнучкими - якщо спільний будинок власності, на який ви приглядаєтесь, не працюватиме для вас, не бійтеся знайти такий, який би працював".

Тож, якщо ви не можете дозволити собі іпотеку на 100 відсотків будинку, спільне володіння може стати хорошим варіантом для вас, щоб стати на драбину житла як перший покупець.

Щоб дізнатися більше про спільне володіння, відвідайте сторінку Національна житлова федерація та Допоможіть купити.

---

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.