Що таке гарант

Якщо ви нещодавно випускник (особливо в Росії Нью-Йорк), мають жахливу або навіть не мають кредитної історії, є безробітними або не є мешканцем цієї Сполучені Штати, Ви, напевно, знаєте ситуацію з гарантом, як свій палець. Для тих із вас, хто не знає - або стикається з цим вперше - гарантом є той, хто підписує на себе договір оренди, що гарантує, що вони покриватимуть орендну плату у разі, якщо орендар не може її сплатити себе.

Це особливо важливо в таких містах, як Нью -Йорк, оскільки, як Пише StreetEasy, "оренда квартир дорога, а хороших - мало, тому орендодавці та орендодавці не хочуть витрачати час на потенційних орендарів, які вважається "фінансово сумнівним". "Іншими словами, якщо ви хочете орендувати у Big Apple (або на інших гарячих ринках нерухомості), ви прийшли до правильне місце. Ось що вам потрібно знати, перш ніж почати квартира полювання:

Як дізнатися, чи потрібен мені гарант?

На жаль, більшість орендодавців та орендодавців у Нью -Йорку вимагають від орендарів 40-45 разів щомісячної орендної плати. Отже, якщо квартира вашої мрії коштує 2500 доларів на місяць, а ви не заробляєте щонайменше 100 000 доларів на рік, вам знадобиться поручитель. Часто це означає, що ви потрапляєте в одну з цих категорій, Про це повідомляє StreetEasy:

• У вас погана кредитна історія або її немає
• Ти безробітний
• У вас немає історії оренди
• Ви нещодавно закінчили коледж
• Ви не мешкаєте в США для роботи чи навчання

Що робити, якщо у мене є співмешканці?

Наявність співмешканців трохи полегшує ситуацію, хоча це не змінює правила 40-місячної орендної плати. Скажімо, орендна плата становить 2500 доларів США на місяць, розподілена між трьома співмешканцями - загальна сума заробітної плати всіх співмешканців повинна тоді скласти до 100 000 доларів, щоб вам не знадобився поручитель. Якщо сумарна сума заробітної плати становить ні 40 -кратна місячна орендна плата, вам знадобиться одна.

Хто може кваліфікуватися як гарант?

Часто батьки виступають гарантами для своїх дітей. Однак, якщо це не варіант, друзі та інші родичі - також чудові варіанти. Ось підвох: Поки ти для того, щоб самостійно претендувати на квартиру в Нью -Йорку, доведеться в 40 разів перевищувати місячну оренду, очікується, що гаранти матимуть обидва вищі кредитні бали та більші зарплати. Отже, згідно StreetEasy, вони повинні зробити 80 -кратна місячна орендна плата для того, щоб кваліфікуватись як гарант. За ці 2500 доларів вам знадобиться гарант, який щорічно заробляє 200 000 доларів.

Що робити, якщо у мене немає кваліфікованого поручителя?

Не хвилюйтесь, ви точно не самотні! Якщо у вас немає нікого, хто може виступити вашим гарантом, ви дійсно можете платити таким компаніям, як Гаранти та Нестрашно робити так.

Що мені потрібно від мого гаранта перед полюванням на квартиру?

Коли ви йдете подавати документи на квартиру, ви вже повинні були це зробити все разом. Не чекайте, поки ви знайдете це місце мрії, перш ніж збирати речі. Згідно з Ялина.

Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.