Найпоширеніші будівельні помилки, яких покупці вперше повинні уникати

З огляду на зростання інтересу до фіксаторів, мисливці за будинками нерідко шукають нерухомість, яка потребує деякого ремонту, що відображає бажання отримати приміщення, яке подвоюється як інвестиція, так і а додому.

Як покупці вперше потрапити на сходинки власності, багато хто вперше беруться за завдання своїми руками, а деякі можуть найняти торговців, щоб завершити роботу, але є деякі типові помилки в будівництві, які можуть коштувати багато гроші і час.

Є багато підводних каменів, яких слід уникати, наприклад, вибрати ненадійних торговців. Раніше нам розповідав телевізійник Томмі Уолш: «Будьте обережні з усіма, хто може почати негайно. Коли я торгував, клієнтам часто доводилося чекати від шести місяців до року». Вибір найкращого з можливих Продавець для цієї роботи є ключовим, а також знати, коли відмовитися від дешевшого «занадто добре, щоб бути правдою» варіант.

І, як у будь-якому проект реконструкції, фінанси є важливими, але покупці житла, які встановили нереальний бюджет, можуть знайти будинок своєї мрії – це не що інше, як незавершений проект. Читайте далі, щоб уникати найбільших поширених помилок при будівництві.

Помилка номер один: не досліджувати торговців

Після того, як ви визначилися з роботою, яку хочете виконувати, наступне і найважливіше, що потрібно зробити, - це вибрати найкращого спеціаліста для цієї роботи. Це верхня порада від Грандіозні проекти ведучий Кевін Макклауд хто каже, що це часто є поширеною помилкою під час ремонту.

Незалежно від того, чи потрібен вам художник чи архітектор, правильна людина для роботи може значно полегшити ваше життя, але вибере найкращий можливий торговець може бути складним, оскільки 40% людей у ​​Великобританії визнають, що мали поганий досвід роботи з торговець.

«По-перше, ви повинні перевірити акредитацію потенційних торговців. Якщо вони самі або компанія, на яку вони зареєстровані, не мають жодних ознак легітимності, то це має бути червоним прапором», — Томас Гудман, експерт з будівництва та будівництва MyJobQuote, каже. «Зверніть увагу на сертифікацію від Національна федерація будівельників, Федерація майстрів-будівельників і TrustMark і переконайтеся, що всі сантехніки є Зареєстрований газовий сейф. Крім того, знайдіть номер компанії та зареєстровану юридичну адресу. Якщо вони не можуть дати вам цього, то краще уникати цього бізнесу».

Але що, якщо ви виявите на півдорозі роботи, що вибрані вами торговці не виконують роботу, на яку ви погодилися? На щастя, є способи виправити це. Перш за все, спробуйте поговорити з ними – якщо вони користуються репутацією, вони будуть працювати, щоб вирішити будь-які проблеми або потенційні непорозуміння якомога раніше. Пам’ятайте, що спілкування – це завжди ключ.

Томас додає: «Якщо, однак, це не вирішить жодних проблем, або за інших обставин непрофесійної поведінки чи поганого поводження, зверніться до Громадянське консультаційне бюро. CAB перегляне докази та повідомить вас про все, на що ви маєте право».

Помилка номер два: Взявши дешевший варіант

Приказка «якщо це занадто добре, щоб бути правдою, то, ймовірно, так» може, на жаль, звучати правдою в багатьох будівельних обставинах. Вибираючи забудовника, ви завжди повинні шукати 3-5 пропозицій від різних компаній і порівнювати їх.

«Якщо ви виявите, що, скажімо, чотири з п’яти знаходяться в однакових цінових діапазонах, але один набагато дешевший, тоді ви повинні спробувати не піддатися спокусі і відразу забронювати цю компанію», — попереджає Томас. «Досліджуйте більше про компанію, торговців та прочитайте відгуки про них. Найчастіше набагато дешевша ціна може відображати якість роботи або не включати всю необхідну працю.

«Якщо після серйозного дослідження ви все ще відчуваєте, ніби дешевша компанія може бути найкращою, тоді варто було б прямо запитати їх, чому їх ціни такі низькі. Поважна компанія зможе запропонувати розбивку витрат і пояснення для підтримки своєї цінової стратегії».

Помилка номер три: Встановлення нереального бюджету

Як ви будете фінансувати свій проект? Налаштування a реалістичний і здоровий бюджет, і переконатися, що у вас є кошти для завершення вашого будинку для витрат на будівництво та додаткових матеріалів, є ключовим.

«Двоє з п’яти ремонтників будинків витрачають перевитрати свого бюджету в середньому на 20 відсотків, і цього можна легко уникнути, спланувавши до початку робіт», – каже Томас. «Перш ніж розпочати будь-яку роботу, ви повинні вказати всі необхідні витрати, а також, в ідеалі, включити трохи більше на випадок надзвичайної ситуації. Роблячи це, ви уникаєте того, щоб бути на півдорозі на роботі й не втратити грошей».

Помилка номер чотири: Купівля невідповідних будівельних матеріалів

Щоб заощадити гроші та уникнути націнок компаній чи торговців, багато ремонтників вирішують купувати матеріали самостійно, від матеріалів для конструкції до фарб і килимів.

«Хоча це може бути хорошим способом заощадити гроші, покупка власних будівельних матеріалів вимагає обширних досліджень і чіткого розуміння роботи, яку необхідно виконати», — попереджає Томас. «Ви також повинні придбати потрібну кількість матеріалів і переконатися, що вони прибувають вчасно для будівельників».

Якщо матеріали не надійдуть вчасно, коли торговці прийдуть на роботу, з вас може бути нараховано «час простої» та тоді вам потрібно буде заплатити за те, щоб вони з’явилися на інший день, а це означає, що буде витрачено більше грошей, ніж спочатку запланований.

Якщо ви знаєте, що ви можете придбати матеріали дешевше, і вони можуть прибути правильно та вчасно, то це не зашкодить, однак, якщо ви робите це лише для економії грошей, вам може бути краще дозволити своїм торговцям купувати матеріали самі.

Помилка номер п'ята: Вбігає

Як тільки у вас є переїхав у ваш дім, легко надто захоплюватися потенційними планами і захотіти поспішати і завершити все якомога швидше, однак поспіх може призвести до неправильної роботи, і ви можете змінити свою думку і зрозуміти, що щось виглядає не так добре, як спочатку уявний.

«44 відсотки ремонтників будинків сказали, що вони незадоволені результатами своєї роботи, вартість якої оцінюється в 4,9 мільярда фунтів стерлінгів у витрачених грошей», — розповідає Томас. «Якщо ви невдовзі передумаєте, це не тільки марна трата грошей, але й ви витратите більше на зміну дизайну, що, безумовно, призведе до зайвих витрат».

Щоб уникнути цього, перед початком будь-яких робіт продумайте плани та обговоріть з будівельниками, що буде працювати логістично та естетично. Томас додає: «Поважний будівельник буде чесним і скаже вам, чи будуть ваші ідеї працювати щодня, а не просто гарно виглядати». Зміни в естетиці менш шкідливі, ніж зміни в структурі та планах поверхів, однак вартість естетичної роботи може коштувати набагато більше грошей».

Слідкуйте Будинок Прекрасний на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надати свої адреси електронної пошти. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.