Ваш посібник із створення та розміщення стильного Airbnb

Це нездійсненна мрія, яку чують у всьому світі: ти трохи спотикаєшся пляжне бунгало, вкладіть трохи попоту, і незабаром опинитесь на вершині заміського будинку золотої копальні, який місяць за місяцем заробляє великі гроші. Поява Airbnb можливо, зробив найменше деякі з цієї фантазії відчутною реальністю, але стати успішним господарем будинку для відпочинку все одно набагато легше сказати, ніж зробити. Від дизайну привабливого простору до створення продуманих штрихів, які змушуватимуть гостей повертатися за новими, ми маємо все поради та підказки для створення успішного — і стильного! — Airbnb, який швидко стає улюбленим серед місцевих жителів і туристів однакові. Порада професіонала: підготуйте табличку «Вакансій немає» — вона вам знадобиться.

Порада №1: поведінка Досить дослідження

Це може здатися дещо жорстоким, але вислухайте нас: якщо у вас є великі мрії про керування Airbnb, ви дійсно (і ми маємо на увазі дійсно справді) потрібно спочатку провести масу маркетингових досліджень. Знайти правильне місце для вашого бізнес-підприємства — це щось на зразок зловити блискавку в пляшці — вам потрібне місце, яке зарекомендувало себе як приваблювати та розважати туристів, але не

тому Важливо, що ринок оренди житла в цьому регіоні вже перенасичений, що зменшує ймовірність того, що ви досягнете величезного успіху (і ми хочемо цього для вас!). Те, що ти виріс, щоліта відвідував із сім’єю глухе місто на озері, не означає це правильне місце, щоб розмістити свій Airbnb, тому вам, можливо, доведеться виключити фактор ностальгії з рівняння. Натомість поспілкуйтеся з власниками бізнесу та турагентами у вашій цікавій області, щоб точно відчути, як виглядає «туристичний сезон» і який ринковий інтерес ви можете очікувати.

Порада №2: поєднайте свій дизайн із місцевістю

Хороший туризм – це захоплюючий досвід, і все більше людей подорожують з наміром охопити себе всім, що може запропонувати місце призначення. Подумайте на секунду про найкращий готельний досвід які ви коли-небудь мали — ми впевнені, що це так само багато про декор і те, як готель зробив вас відчувати оскільки мова йшла про те, куди вас фактично відправили у відпустку. Щоб максимально використати ваше підприємство Airbnb, постарайтеся, щоб декор вашого будинку віддзеркалював атмосферу місця вашого відпочинку. Пляжні напрямки вимагають великої кількості легких тканин, нейтрального декору та плетені акценти, в той час як сільські втечі природно поєднуються з більш примхливими відтінками та затишний трикотаж. Витратьте деякий час на відвідування ресторанів і готелів у цьому районі, щоб відчути їхній стиль, а потім створіть дошку настрою для власних планів, перш ніж приступати до роботи.

Порада №3: ​​прикрасьте для комфорту

Усі ми (на жаль) купували дизайн, який візуально красивий, але вкрай незручний — і, повірте нам, ви не хочете, щоб ваш Airbnb виглядав так. Пам’ятайте: гості бронюють ваш будинок як відпочинок, тому кожен вибір дизайну, який ви робите, слід розглядати через призму комфорту та відпочинку. Розщедритися на хороші простирадла, вибирайте надзвичайно глибокий диван, пружину для підлоги з підігрівом — чим більше ваш дім буде схожим на затишні обійми, тим імовірніше, що гості підуть із теплим пухнастиком. І пам’ятайте, комфорт – це не лише відчуття фізично комфортно в просторі — важливо також, щоб він функціонував комфортно. Це означає багато затишних місць для відпочинку, де сім’ї можуть відновити зв’язок за настільною грою, обідній стіл, достатньо великий, щоб розмістити всю кількість гостей, або двоярусна кімната що дозволяє дітям обмінюватися історіями про привидів у темряві.

Порада №4: не забувайте про зручності

Якщо ви хочете заробляти (і стягувати) великі гроші, вам обов’язково потрібно зосередитися на зручностях. Оскільки багато гостей їдуть до Airbnb на тиждень або довше, є справжнє очікування, що всі їхні потреби будуть задоволені, що не завжди легко, якщо ви не на місці, як у традиційному готелі. Зробіть усе можливе, щоб оснастити свій дім усіма домашніми зручностями перед тим, як приймати перших гостей. Це означає очевидні речі, такі як повний набір посуд, скляний посуд і столовий посуд, а також менш очевидні доповнення, як-от дошки для бугі для хвиль і ліхтарі для нічних прогулянок до пляжу. Натовп високого класу, ймовірно, також захоче продуманих додаткових речей, як-от розумні динаміки вдома та шикарну еспресо-машину. Якщо ви поки що не можете дозволити собі такі додаткові речі, плануйте витратити їх після кількох перших успішних раундів гостей.

Порада №5: працюйте з місцевим колоритом

Для подальшого встановлення Airbnb як в місце для відвідування у вашій спільноті для відпустки, подумайте про включення місцевих виробників і продавців до досвіду ваших гостей. Найпростіший спосіб зробити це? Мистецтво та товари для дому! Швидше за все, у вибраній спільноті є велика колекція виробників, тож торкніться їх, щоб додати трохи автентичного стилю до свого Airbnb. Запитайте місцевого кераміст щоб створити фірмові кухлі для дому (бонусні бали, якщо гості зможуть піти з ними!) або доручити художнику поблизу додати розпис до солярію. Це також справедливо для інших постачальників у цьому районі, які можуть стати ключовими союзниками в поширенні інформації про найпопулярніше місце для проживання в місті (гм, це твій дім). Надайте гостям довідник місцевих підприємств, щоб вони часто відвідували їх, або об’єднайтеся з найближчими професіонал (подумайте: приватний шеф-кухар або вчитель сальси) для досвіду, гості можуть отримати лише за перебування у вас місце.

Порада №6: спробуйте фірмовий аромат

Запах є одним із наших найсильніших почуттів, і він має здатність закріплювати місце в нашій пам’яті краще (і яскравіше), ніж будь-що інше. Скористайтеся цим нюховим фактом і «забрендуйте» свій Airbnb фірмовим ароматом, який гості будуть пам’ятати ще довго після від’їзду. Підберіть кілька шикарних дифузорів, щоб розійтися по всьому будинку і приготуйте власну суміш ефірних олій або корч кілька свічок від місцевої компанії, щоб вплести чуттєві нотки, які кивають до місцевості. Це додасть додатковий шар щось щось щоб ваш Airbnb справді виділявся серед інших.

Порада №7: витрачайте гроші на Pro Pics

Ви прикрасили дім, ви прикрасили своє серце, і у вас є вбивча група місцевих жителів на вашому боці — залишилося зробити лише одну велику річ, щоб підготувати свій Airbnb до світу: зробити фотографії. Оголошення Airbnb настільки ж гарне, наскільки хороші фотографії (та опис!), які його супроводжують, тому зараз не час покладатися на свій смартфон і трохи тьмяного освітлення, щоб виконати роботу. Замість цього найміть професійного фотографа, який зробить фотографії вашого місця, переконавшись, що всі найкращі ракурси, моменти декору та мальовничі краєвиди роблять його особливим. Повірте нам — чіткі, чіткі, привабливі кадри значною мірою спонукатимуть гостей натискати «додати в кошик».

Порада №8: виберіть друга для пробного запуску

Є просто деякі речі, які ви не можете добре прочитати, якщо ви «надто близько» до ситуації, і ваш Airbnb, ймовірно, одна з них. Зрештою, до цього моменту це була праця любові, і, ймовірно, ви схвильовані (і трохи нервуєте) перед тим, як запускати в ефір. Щоб заспокоїтися — і згладити будь-які неполадки в останню хвилину — виберіть кількох друзів (або кількох, якщо у вас є дім, призначений для натовпу), щоб вони провели у вас вихідні для свого роду пробного запуску. Ви отримаєте максимальну віддачу від цього експерименту, якщо поводитеся з ними як із справжніми гостями, взаємодіючи з ними так само спосіб, яким ви збираєтеся спілкуватися з відвідувачами (наприклад, за допомогою текстових повідомлень або WhatsApp), надсилаючи їм «вітальну» електронну пошту та більше. Таким чином, ви почуєте від них з перших вуст про всі ті неприємні речі, через які гість може відмовитися від вашого рейтингу Airbnb — згадайте: поганий тиск води чи несправні двері гаража —раніше вони стають проблемою для платоспроможних клієнтів.

---

Підпишіться на House Beautiful on Instagram.