6 кольорів фарби, завдяки яким ваш будинок продадуть більше грошей

Загальноприйнята думка стверджує, що пофарбувати білі стіни – це розумний крок, коли ви готуєте свій будинок до продажу, щоб покупці могли бачити його як чисте полотно. Але нещодавній звіт великого сайту нерухомості показує, що, навпаки, додавання насичених, примхливих відтінків до вашого дому може допомогти вам збільшити ціну продажу. Відповідно до Аналіз кольору фарби Zillow 2023, покупці платять у середньому на 2512 доларів США більше за будинок, пофарбований у вугільно-сірий колір на кухні, тоді як темно-сіра вітальня може принести продавцям на 1755 доларів більше.

Дизайнери кажуть, що дослідження відповідає їх досвіду. «Похмурі роботи таких дизайнерів, як Джейк Арнольд, Amber Interiors і Heidi Callier, останніми роками домінують у Pinterest, тому не дивно, що власники будинків наслідують затишні стилі та шукають їх, коли збираються купувати новий будинок", – говорить Бетані Адамс, директор її однойменної дизайнерської фірми в Луїсвіллі, штат Кентуккі. «Темно-сірі, зелені, блакитні чи інші глибокі кольори з нейтральними відтінками, ці простори неймовірно викликають враження, і їх легко уявити».

Насправді дослідження Zillow показує, що біла кухня втрачає позиції та може спричинити зниження пропозиції покупця більш ніж на 600 доларів. Можливо, це тому, що чисте полотно іноді може бути нудним і простим.

«Виставляючи будинок на продаж, більшість путівників скажуть вам просто пофарбувати все в білий колір, але розкішний будинок покупці шукають нерухомість під ключ, яка виглядає та виглядає спроектованою, а не інституційною», – каже Джейсон Сафт, засновник Постановка на продаж будинку, служба постановки в Нью-Йорку. «Люди прагнуть мати вдома ідеальний фон».

Це не означає, що у вас не може бути жодної білої стіни. Х'юстонський дизайнер інтер'єру Бенджамін Джонстон каже: «Білі стіни ніколи не вийдуть з моди. Вони створюють прекрасну основу для внесення кольору в декор, меблі та мистецтво". Але він погоджується, що насичені відтінки можуть збільшити продажі ціни, пояснюючи: «Зважаючи на це, соціальні мережі та легкість, з якою інші тепер можуть демонструвати свої будинки, можуть спричинити трохи дизайну FOMO. Люди бачать, як інші експериментують із кольором, візерунком і шпалерами, і хочуть спробувати самі. Тепер є просто велика кількість кольорів і креативності для дослідження».

Схильність до темних, насичених кольорів, безсумнівно, походить від впливу дощок настрою та проектів у соціальних мережах. Але на більш глибокому рівні. «Люди мають вроджене бажання бути причетними», — каже Мехназ Хан, фахівець із психології кольору та директор Життя з свідомим кольором в Олбані, Нью-Йорк. «І якщо у вас є будинок, який має ті ж кольори інтер’єру, що й ваш улюблений впливовий діяч, це створює відчуття приналежності та спільноти. Ось чому люди стежать за трендами». Крім того, зазначає Хан, ніхто не хоче мати нудний дім. На підсвідомому рівні бежеві кольори створюють ілюзію, що «будинок застряг, і ніхто не хоче витрачати свої заощадження на будинок, який потребує роботи», — каже Хан.

Ось шість кольорів фарби, які можуть наблизити вас до a лістинг на мільйон доларів.

Срібло на кухні

Дослідження Zillow показують, що кухня з темно-сірим графітом може коштувати приблизно на 2512 доларів США дорожче, а кухня з олов’яною кухнею середнього тону може коштувати на 2553 долари більше, ніж очікувалося. Сафт працював над будинками, використовуючи олов’яні та вугільні відтінки, включаючи зеленувато-сріблясті Бенджаміна Мура Антична олова, їх темно-синьо-сірі ВМС Хейла, і Кендалл Вугілля.

Темно-сірий у вітальні та спальні

За межами кухні блідо-нейтральні кольори не вимагають стільки грошей, скільки темно-сірі відтінки, які можуть збільшити пропозицію на 1755 доларів. «Темні кольори мають заспокійливий ефект, тому використовувати їх у спальнях або будь-яких кімнатах, призначених для відпочинку, цілком доцільно», — каже Адамс. «Потенційним покупцям житла також легко уявити власні, потенційно більш барвисті меблі, у кімнатах, пофарбованих у сірий або інший темно-нейтральний колір».

Чорний на вхідних дверях

Хоча сірий є переможцем у приміщенні, цементно-сірий середній тон на вхідних дверях не принесе вам ніякої користі. Фактично, згідно з дослідженням Zillow, це може фактично знизити ціну пропозиції на 3365 доларів. Попереднє дослідження Zillow виявило, що чорні двері можуть допомогти будинку продати приблизно на 6449 доларів США дорожче. Рожево-коричневий середній колір на вхідних дверях також вигідний, оскільки кажуть, що він отримує пропозиції на 300 доларів більше.

Зелена м'ята на кухні

Розташування є першим правилом нерухомості, але воно також має значення з кольорами фарби. Фісташковий відтінок на кухні може підняти ціни майже на 400 доларів, але це не той відтінок, який покупці житла бажання в житловому просторі чи спальні, знижуючи потенційну пропозицію приблизно на 1300 і 1100 доларів США, відповідно.

Синій у вітальні

«Люди, які готові занурити свої пальці в колір у своєму домі, але все ще бояться довгострокових зобов’язань з кольори починаються з блакитного", - говорить Хан, зауважуючи, що люди більше, ніж інші, відкриті до синього дивана колір. Компанія Zillow показала, що вітальня в синьому кольорі може збільшити пропозицію будинку на 446 доларів. Просто майте на увазі, що відтінок менш популярний на кухнях і фактично може знизити ціну пропозиції майже на 1400 доларів.

Земляні тони у ванній кімнаті

Викликайте відчуття au courant за допомогою теракотової ванної кімнати землистих тонів, але більш яскравої, яка, за словами Zillow, могла б надихнути покупців запропонувати приблизно на 1624 долари більше. Ці насичені помаранчево-червонуваті відтінки виглядають піднесено, наче щось з обителі Джастіни Блейкіні. Показовий приклад: втішний Redend Point – це Шервін-Вільямс 2023 колір року і творить чудеса в невеликому просторі. «З точки зору психології кольору, правильний помаранчевий відтінок у потрібному місці створить відчуття тепла та фізичного комфорту», ​​– додає Хан.