Скільки коштує обробка підвалу?

Що, якби ви могли збільшити корисну площу свого будинку без добудови або виставити його на продаж і переїхати через місто? Вартість до закінчити свій підвал може здатися серйозною перешкодою для цієї просторої мрії, але ціна насправді залежить від того, чого ви від нього хочете. Отримання чистого простору для вашої пральної та сушильної машини може коштувати набагато менше, ніж повна кімната для ігор і кіно. Оцінка, яку ви отримаєте для будь-якого з них, може різко відрізнятися залежно від того, де ви живете, і від стану вашого підвалу. І ви можете заощадити, якщо зробите навіть частину роботи самостійно. Найчастіше витрати на добудову підвалу менші, ніж добудова другого поверху вашого будинку, зміна плану поверху за допомогою надбудови або збірка відокремлений АДУ на задньому дворі.

Готовий підвал, безумовно, вартий витрат, якщо у вас є гроші, щоб інвестувати – це збільшує вашу площу кадрів, а також загальну вартість вашого будинку та може знизити ваші рахунки за електроенергію, але є багато аспектів бюджету для. Дуже важливо переконатися, що нижній рівень вашого будинку є водонепроникним і захищеним від

цвіль, цвіль, і витоки. Ось чому довговічна водонепроникна підлога є найбільшою позицією для багатьох людей. Сучасні вікна та належний дренаж (включаючи колодцевий насос, якщо необхідно) також відіграють важливу роль. Попереду ми розбираємо вартість оздоблення підвалу, включно з тим, чи буде вона варто того коли ви будете готові продати.

Середня загальна вартість

Відповідно до Домашній радник, середня вартість повністю готового підвалу становить близько 15 доларів за квадратний фут, або 15 000 доларів за площу 1000 квадратних футів. Однак це може сильно відрізнятися залежно від того, яким ви хочете перетворити простір і в якому стані воно перебуває, коли ви починаєте.

Рівень ремонту

Вартість обробки вашого підвалу залежить від того, скільки роботи буде потрібно, щоб він виглядав і функціонував так, як ви хочете. Хороша новина полягає в тому, що будь-яка робота, яка була виконана раніше, може допомогти зменшити витрати.

Оздоблення

Завершити підвал означає взяти нежитлове приміщення і перетворити його на таке, яке можна використовувати для відпочинку, ночівлі та проживання. Приміщення «до», ймовірно, не має ізоляції, опалення чи кондиціонування повітря, оголених проводів і сантехніки та бетонної підлоги. Це безпечно для зберігання чи пральні приладів, але це не відповідає коду житлового приміщення. Частково готовий підвал – це світліше, чистіше та зручніше місце для прання білизни, бігу на біговій доріжці, зберігання додаткових товарів для комори або зберігання речей для домашніх тварин. Повністю готовий підвал більше нагадує вашу вітальню і готовий до меблів.

Ремоделювання

Проект реконструкції підвалу зазвичай передбачає оновлення дизайну або функціональності вже готової ділянки. Ймовірно, такий простір можна заселити, навіть якщо він вважається брудним, незавершеним або незручним. Звичайно, ці зміни все ще можуть бути досить масштабними. Можливо, ви захочете внести структурні зміни в простір, реорганізувати його планування, додати або видалити стіни. Ви навіть можете повністю випорожнити простір. Різниця в тому, що ви не починаєте з нуля, і це може коштувати більше.

Ремонт

Частково готовий підвал, який потребує ремонту, має деякі особливості, які роблять його зручним для проживання. Там може бути підвальна ванна кімната та проста підлога та гіпсокартон. Залежно від того, чи підключено простір до домашньої системи ОВКВ, воно може бути корисним як домашній тренажерний зал або пральня, але зазвичай воно недостатньо комфортне, щоб бути справжнім житловим простором. Зміни в цьому типі приміщення часто включають нову підлогу та фарбу. Подумайте про швидкий ремонт, який передбачає перш за все естетичні зміни.

Розподіл загальних витрат

Враховуйте ці витрати при плануванні бюджету. Найбільший елемент квитка — підлога — може вас здивувати, але ви можете вибрати дизайн, щоб допомогти контролювати це.

Дозвіл

Як і під час будь-якого іншого капітального ремонту будинку, ви повинні подати заявку на дозвіл на будівництво, а також дозволи на електрику та сантехніку та отримати дозвіл на будівництво, залежно від обсягу вашого проекту. Збори за подачу заявки на дозвіл значно відрізняються залежно від того, де ви живете та що плануєте робити, але ви можете розраховувати витратити близько 0,15 долара за квадратний фут, принаймні в Штат Нью-Йорк.

Гідроізоляція

Це, мабуть, найважливіший крок, і ви точно не хочете здешевити. Гідроізоляція вашого підвалу захистить ваші інвестиції від незначних витоків під час дощів до повномасштабного затоплення рівня урагану. Вам потрібно буде зробити це спочатку, і ви можете очікувати, що це буде коштувати приблизно 4500 доларів США. Якщо є пошкодження від води, ви можете розраховувати на додаткові 2850 доларів США на ремонт підвального дренажу.

Сантехніка

Незалежно від того, який у вас стиль будинку або скільки йому років, сантехнічні труби проходять через підвал. Для правильно завершеного підвалу вся сантехніка повинна відповідати нормам і належним чином покрита. Якщо ви хочете додати ванну кімнату до свого підвалу, вам потрібно буде продовжити труби та встановити світильники. Загальна вартість обробки підвалу з санвузлом становить від Від 8 000 до 15 000 доларів в середньому.

Вашому підвалу також може знадобитися дренажна система та колодязь. Якщо ваш регіон схильний до затоплення або цього вимагають ваші будівельні норми, у вас може не бути вибору. Тип ґрунту, який оточує ваш будинок, є ще одним фактором, який визначає, чи обов’язковий насос для відстійника; інженерна фірма або ландшафтний архітектор може зробити оцінку ґрунту, щоб надати вам необхідну інформацію. Середня вартість установки колодязького насоса трохи нижче $600. Наявність резервного джерела живлення для відстійного насоса також не є поганою ідеєю, особливо якщо ви живете в зоні ураганів.

Електричний

Оскільки в багатьох регіонах не можна проводити електромонтажні роботи своїми руками, вам доведеться найняти ліцензованого електрика, щоб встановити розетки та правильно підключити електропроводку у вашому підвалі. Електричні роботи для готового підвалу в середньому коштують близько 1325 доларів США; ви можете розраховувати на оплату Від 75 до 500 доларів США за електричну розетку.

Матеріали

Основну частину ваших витрат на матеріали, необхідні для обробки підвалу, включають бетон, пиломатеріали для каркасу, ізоляцію, підлогу та гіпсокартон. Це не включає обробку інтер’єру, як-от фарбу, освітлення та обладнання. Це варто 1795 доларів США в середньому обрамити підвал, не враховуючи утеплювач і гіпсокартон.

Завершальний штрих перед тим, як з’являться меблі та плоскі екрани, гіпсокартон та підлога не обов’язково будуть коштувати величезних витрат на ремонт. Вибір водонепроникного настил підвалу як вініл має вирішальне значення; листяна деревина не є практичною, якщо ваш підвал не дуже сухий, тому що вона схильна до деформації та розколювання, якщо стає вологою. Вінілові дошки коштують у середньому, Від 2 до 7 доларів за квадратний фут, відповідно до Цей Старий Будинок. Гіпсокартон дешевше при середній вартості Від 0,15 до 0,65 доларів США за квадратний фут (приблизно $10 за панель).

Чи вартий готовий підвал?

Зрештою, так, ви, ймовірно, окупите більшу частину витрат на завершення підвалу. Готовий підвал не тільки збільшує корисну площу вашого будинку, але також підвищує вартість вашого будинку. The рентабельність інвестицій становить у середньому від 70 до 80 відсотків, тому, можливо, ви не побачите, що всі ваші гроші повернуться, ви побачите більшу їх частину. Відповідно до Ракетна іпотека, будинок із готовим підвалом, який коштує 10 000 доларів, може додати майже 8 000 доларів до ціни запиту.