Скільки коштує заміна даху в 2023 році

Немає способу обійти це: заміна даху дорога. Процес зазвичай займає кілька днів у команди професіоналів (і так, ви повинні залучати професіоналів — про це пізніше) і коштує кілька тисяч доларів. Це гідна інвестиція, яка не підлягає обговоренню, оскільки ваш дах є, мабуть, найважливішою частиною вашого будинку. Незалежно від того, ремонтуєте ви фіксуючий верх чи доглядаєте за ним будинок мрії, який ви побудували з нуля, не нехтуйте клеєм, який утримує все разом. Добре доглянутий дах зберігає вас сухими, безпечними та теплими, а також запобігає пошкодження водою.

У середньому ви повинні перевірити свій дах один раз на рік і замінюйте його кожні 20-30 років (залежно від матеріалу), виконуючи точковий ремонт за потреби. Регулярне технічне обслуговування може допомогти вам уникнути витоків і знати, коли настав правильний час для повної заміни. Заміна даху може здатися важким завданням, яке хочеться продовжувати відкладати, але за умови належної підготовки це може бути легкою справою — ні, насправді. Попереду ми розберемо все, що вам потрібно знати, вартість заміни даху* на основі розміру вашого даху, матеріалів, крутизни чи нахилу даху.

* Дані про вартість усереднені з кількох джерел, зокрема Angi, Home Guide та United States Office of Енергоефективність та відновлювана енергія.

Скільки коштує заміна даху?

Відповідно до Енджі, середня національна вартість заміни даху становить $9,197, при цьому більшість домовласників витрачають між $5841 і $12841. Це суттєво залежить від вашого розташування, типу та розміру даху. Нижче ми розподіляємо різницю у вартості та ціну за квадратний фут різних матеріалів.

Типи дахів

Існує вісім поширених типів дахів. Визначення того, який з них є у вашому домі, може допомогти вам з оцінкою витрат, вибором матеріалу та рішенням, яких професіоналів з покрівлі найняти відповідно до їх спеціальності. Сучасні будинки поєднують багато з цих елементів. Взагалі кажучи, що більше точок перетину на даху вашого будинку, то дорожчим буде обслуговування та заміна.

Плоский дах: Як випливає з назви, плоский дах - це один рівень поперек. Комерційні будинки, багатоквартирні будинки та ADU або кріплення ґанку зазвичай мають плоский дах.

Двосхилий дах: Найбільш традиційний тип житлового даху, двосхилий дах, має трикутну форму з двома кутами однакової довжини, що йдуть вниз від центральної вершини.

Стрижений двосхилий дах: Цей тип даху, який також називають «бикучою», схожий на двосхилий, але має сплощену частину на вершині спереду та/або ззаду.

Голландський двосхилий дах: Малюнок–– про логотип Pizza Hut. Ця форма, дах із другорядною секцією, що виступає зверху, є голландським двосхилим дахом. Вони часто зустрічаються в голландських колоніальних будинках і будинках голландського колоніального відродження.

Навісний дах: Якщо розрізати двосхилий дах навпіл, ви отримаєте односхилий дах. Подібно до тих, що зустрічаються в соляних будинках, односхилий дах — це один довгий кут на відміну від двох, які зустрічаються на вершині. Одна сторона висока, а протилежна низька.

Gambrel Roof: Зобразіть традиційний сарай. Двосхилий дах є різновидом двосхилого даху з двома панелями на кожній стороні під кутом.

Мансардний дах: Також назва популярної пісні Vampire Weekend, мансардний дах описує багатогранний вальмовий дах. Він має симетричні панелі, які вигинаються вгору, щоб зустрітися на заокругленому верху. Мансардні дахи популярні на будівлях і будинках у французькому стилі.

Вальмовий дах: Замість двох сторін (як у випадку з двосхилим дахом), усі чотири сторони мають нахил від центру вальмового даху; немає плоского кінця чи сторони.

Середня вартість матеріалів для даху на квадратний фут

• Асфальтова черепиця: $4–$8
• Плоска покрівля (гума/ПВХ): $5.50–$8
• Рифлений метал: $5–$11
• Алюмінієва черепиця: $6–$16
• Кедрова черепиця: $8–$15
• Металеві панелі зі стоячим фальцем: $10–$17
• Сталева черепиця: $10–$20
• Бетон: $11–$20
• Мідна плитка: $12–$20
• Сланцева/керамічна/глиняна плитка: $12–$24

Фактори, що впливають на вартість

Конструкція та композиція даху вашого будинку – це те, що ви повинні в ідеалі розглянути, перш ніж вирішите його придбати, оскільки вони значно змінюють ваші витрати на обслуговування.

Дозвіл

Як і для будь-якого великого будівництва або ремонту будинку, вам потрібен дозвіл на ремонт або заміну даху. Ця вартість залежить від міста та штату, але ви можете розраховувати на витрати між ними Від 150 до 500 доларів про дозволи на заміну покрівлі та Від 70 до 250 доларів на ремонт.

Перевірка та гарантії

Перед початком будівництва вам потрібно буде найняти інспектора, щоб визначити, які зміни та виправлення потрібно внести. Вам також знадобиться інспектор наприкінці процесу, щоб переконатися, що ваш новий дах відповідає всім кодам регіону та постановам. Перевірте правила вашого муніципалітету, щоб дізнатися, чи варто враховувати додаткові витрати на перевірку даху.

Розмір даху

Звичайно, розмір даху, який ви замінюєте, вплине на ціну роботи. Чим більше дах, тим дорожче. Але менший дах може коштувати дорого, якщо ви обираєте розкішні матеріали або потребує значної роботи. Перегляньте результати перевірки, щоб побачити, яку роботу насправді потрібно виконати.

Нахил даху

Конструкція вашого даху фактично може збільшити або знизити вартість. У той час як більшість дахів знаходиться в межах стандартного співвідношення, більш круті дахи вимагають спеціального обладнання та займають більше часу для встановлення. Вартість збільшується через додатковий час і заходи безпеки, які потрібно буде вжити вашій команді. Уявіть красивий, але складний дах вікторіанського будинку з башточкою та кількома фронтонами; логічно, що його заміна буде трудомісткішою, ніж заміна на простому солі. Більш круті дахи також часто більші, що означає, що вони вимагають більше праці та матеріалів, ніж плоскіші дахи.

Додаткові функції даху

Мансардні вікна, димарі та інші елементи архітектури даху можуть значно вплинути на вартість заміни даху. Вони вимагають додаткового покриття (плоский, тонкий матеріал, який допомагає гідроізолювати області навколо отворів на даху, наприклад, для димоходів і каналізаційних вентиляційних отворів), а також спеціально виміряні покрівлі матеріалів. Ціни значно відрізняються залежно від розміру вашого даху та матеріалів, необхідних для кожної функції.

Демонтаж старого даху

Демонтаж даху зазвичай коштує між 1 і 5 доларів за квадратний фут в середньому в залежності від складності видалення. Більшість професіоналів включають утилізацію у свій кошторис — переконайтеся, що ваші пропозиції так і роблять. Ви можете витратити до $600 лише за вартість вивезення сміття та оренди смітника, якщо ви вирішите зробити це самостійно.

Чи можна замінити дах своїми руками?

Замість того, щоб запитувати, чи можете ви, ми рекомендуємо запитати повинен заміна даху своїми руками. Якщо ви не професіонал у будівництві чи покрівельних роботах, відповідь, ймовірно, ні. Дах вашого будинку має важливе значення для його структурної цілісності. Ви не хочете робити щось таке важливе, як заміна або ремонт, засноване на припущеннях і підручниках YouTube. Крім того, більшість дахів знаходяться на висоті щонайменше восьми футів від землі — якщо ви не маєте досвіду використання належного обладнання безпеки або працюєте в такому середовищі, ви можете впасти.