Чому квартира Дженніфер Лоуренс у Нью -Йорку втрачає гроші

Знаменитості, вони такі ж, як ми: вони турбуватися про розіграші телефонних дзвінків, вони витрачають на це занадто багато модна фарба для дому, і вони іноді роблять погані інвестиції в нерухомість. Візьмемо Дженніфер Лоуренс. The Голодні ігри зірка, яка здає в оренду квартиру Tribeca та володіє будинок у Беверлі -Хіллз, знизився на 15,6 млн. дол Пентхаус площею 4000 кв на нью -йоркському Тоні Аппер -Іст -Сайд у 2016 році, дивовижному районі для двадцятирічних. Вона перерахувала квартиру в липні на суму 15,45 млн доларів, що вже трохи втратило, але нещодавно знизила ціну на запит до 14,25 млн доларів - і це може бути навіть недостатньо низьким, на думку деяких посередників.

Чому він не продається? Проблема не в квартирі. Трикімнатна, чотири з половиною ванна кімната на сході 67^го Вулиця-це мрія, з вікнами від підлоги до стелі, кухнею професійного рівня, головною ванною у спа-центрі та вражаючий дворівневий відкритий простір площею 3000 квадратних футів із медіа-залом, кухнею та камін. Але інсайдери кажуть, що місце розташування не ідеальне - воно знаходиться на комерційній ділянці Першої авеню, яка відома своїми лікарнями, а не веселими ресторанами, магазинами та барами - і ціна надто висока. Ще один фактор: Лоуренс нещодавно перейшов від неодруженого до одруженого (по чутках, вона шукає з нею новий будинок чоловік -галерист Кук Мароні, який, ймовірно, працює по всьому місту в художньому Челсі) і хоче розвантажити майно швидко.

"Це чудовий пентхаус у хорошій будівлі в хорошому місці", - нещодавно посередник нерухомості Мартін Ейден з компанії Compass Real Estate у Нью -Йорку розповів Realtor.com. «Проблема в тому, що в цьому ціновому діапазоні є щонайменше 100 інших об’єктів, які мають такий самий опис. Вона купила його на піку ринку за 15,6 мільйонів доларів. Я б порадив потримати, якщо вона зможе, або зазнати значних втрат і запропонувати це за 12 мільйонів доларів ».

Для всіх вас, які слідкують, уроки ось такі:

1. Не купуйте нерухомість на висоті ринку, якщо ви не знаєте, що вам нікуди піти, але вгору - тому що ви можете покращити естетику нерухомості або місце розташування зростає.
2. Район-це все, особливо в такому місці, як Нью-Йорк, де конкуренція зашкалює. Не ігноруйте речі першої необхідності, такі як супермаркет або гарний ресторан чи бар, де ви можете стати постійним відвідувачем.
3. Не поспішай. Якщо ви вирішите викласти такі гроші на місце, яке не є абсолютним домашнім у всіх відношеннях, не сподівайтесь негайно перекинути їх, особливо коли на ринку є невизначеність.
4. Дійсно продумайте свій спосіб життя та стан своїх справ. Лоуренс навряд чи стане першою людиною, яка за рік перейде від самотнього до зарученого, але будь -яка серйозна зміна життя безперечно матиме тривалий вплив на ваше фінансове становище. Перш ніж інвестувати у покупку будинку, переконайтеся, що у вас є план, щоб уникнути втрати грошей у довгостроковій перспективі.

Але якщо хтось може дозволити собі кинути гроші на проблему нерухомості, це Дж. Закон. Навіть якщо вона програє тут, вона, безумовно, все одно виграє гру життя.

Цей вміст імпортовано з {embed-name}. Ви можете знайти той самий вміст в іншому форматі або більше інформації на їх веб -сайті.

Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.