Як співпрацювати з підрядниками з ремонту будинків та виконувати найкращі роботи

Отже, ви прийняли рекомендації, потім ретельно перевірили, взяли інтерв’ю та найняли когось, хто допоможе у вашому ремонті. Тепер, як ви можете запевнити, що ви отримуєте від підрядника найкращі результати? Роблячи деякі обережні кроки, щоб налагодити відносини для успіху.

Щоб забезпечити безперебійні, вигідні відносини під час співпраці з професійним підрядником з реконструкції, ви Ви повинні добре розуміти, які у вас є власні обов'язки та чого очікувати протягом усього періоду процесу. Ви не просто підписуєте контракт, пишете чек і чекаєте, поки з’явиться ваша сліпуча нова ванна кімната. Ось кілька емпіричних правил для цих важливих відносин.

Необхідно мати відкриті та налагоджені лінії зв’язку між підрядником та власником житла. "Реконструкція - це дуже емоційний та особистий досвід, і ви запрошуєте цього підрядника та його екіпаж щодня до себе додому, коли вас немає вдома ", - каже Даян Уелхаус, CKBR, виконавчий директор відділу Мілуокі Національної асоціації індустрії реконструкції (NARI). "Коли у вас є хороші стосунки, ви знаєте, що проект буде проходити гладко".

Одна з найбільш особистих і серйозних речей для обговорення - це бюджет. "Для початку, перш ніж навіть говорити про дизайн, ми говоримо про бюджет. Для нас і для власників будинків дуже важливо чесно обговорити бюджет ", - каже Луїс М. Weiher, CR, КПК, президент, власник та генеральний директор Carmel Builders, Inc., у Меномоні -Фоллз, штат Вісконсін. "Ми можемо розробити чудовий проект, який вам сподобається, але не можна сказати, що ми можемо створити його за таку ціну, яка вам сподобається. За 40 років у нас ніколи не було клієнта, який би не дбав про те, скільки це коштує. "Ваш бюджет керує дизайном та використовуваними матеріалами.

Що стосується дизайну, не бійтеся обговорювати кожне детальне рішення. "Вам потрібно знати план поступово протягом усього проекту, а обсяг та напрямок повинні бути зрозумілими наприкінці фази проектування", - говорить Вейхер. "Коли ми сидимо тут на початку, є сотні чи тисячі можливостей, але коли ми закінчимо, є одна - це проект, на який ми вирішили".

Регулярне спілкування повинно охоплювати все - від просування робіт до затримок до потенційних проблем до проблем підрядника чи власника житла.

Ось дещо випадкове, що слід розглянути. "Те, про що вам потрібно конкретно розповісти, - це про домашніх тварин. Коли власники будинків виїжджають на день, де кіт? Де собака? Що робить власник будинку, щоб домашні тварини не втекли? " - запитує Велхаус. "Ви не можете очікувати, що підрядник та екіпаж не відчинять двері, тому що вони несуть речі всередині та зовні, як інструменти та матеріали. Вони не хочуть турбуватися про те, що домашні тварини вилазять ».

Зрозуміло, що власники будинків прагнуть і не терплять, коли хочуть розпочати реконструкцію. Але підштовхувати підрядників до того, щоб перейти до проекту до того, як вони будуть готові, - велика помилка. Звичайно, вони, ймовірно, можуть початися раніше, ніж офіційна дата, яку вони вам дали, але почати раніше не означає, що вони закінчаться раніше; зазвичай це означає більш тривалий період, коли кухня або ванна будуються і непридатні для використання.

Крім того, навіть коли проекти реконструкції працюють ідеально, вони займають тижні чи навіть місяці - і відчувають себе рівномірними довше, оскільки весь ваш будинок може бути заповнений пилом, зіпсованими меблями та ящиками (плюс ті незнайомці, які заходять і назовні). "Власники будинків повинні усвідомити, що терпіння - це ключовий момент", - зазначає Велхаус. "Реконструкція займає багато часу. Демонстрація швидка, а електрика та сантехніка зазвичай швидкі, але інші частини ні, і вам потрібні всі за розкладом, щоб ви не чекали ».

Вейхер погоджується. "Важливо не те, коли проект розпочинається; важливо те, коли проект завершиться ».

Якщо ви незадоволені тимчасовою шкалою або тим, як об’єднується проект, тоді ці навички спілкування знову вступають у гру. Говоріть, зберігайте спокій і продовжуйте.

Слідкуйте за House Beautiful на Instagram.

Цей вміст створюється та підтримується третьою стороною та імпортується на цю сторінку, щоб допомогти користувачам надавати свої електронні адреси. Ви можете знайти більше інформації про цей та подібний вміст на piano.io.