إذن التخطيط: كيفية ضمان التعامل مع طلبك بسرعة وكفاءة

هل تفكر في تحسين منزلك هذا الربيع؟ اتبع هذه النصائح لتسهيل الحصول على إذن التخطيط

وعدت التغييرات الكاسحة التي أدخلتها حكومة ديفيد كاميرون بتسهيل تحسين وتوسيع منازلنا. ومع ذلك ، فقد وجدت الأبحاث الحديثة بموجب قانون حرية المعلومات * أنه منذ إدخال الإصلاحات في عام 2012 ، لم يقم مجلس محلي واحد بمعالجة كل طلب تخطيط في الوقت المحدد.

القواعد الجديدة ، إلى جانب التخفيضات في موظفي الحكومة المحلية ، تعني أن التأخير في التطبيقات الصغيرة مثل التمديدات وتحويلات الدور العلوي و التعديلات غير المعقدة نسبيًا مثل استبدال النوافذ أو تغيير لون الباب الأمامي في منطقة الحفظ ، تصل إلى 16 لكل سنت.

لذا ، إذا كنت تأمل في تحسين منزلك هذا الربيع ، فما هي أفضل طريقة لضمان التعامل مع طلبك بسرعة وكفاءة؟

هل تحتاج إلى إذن؟

لا تحتاج بعض المشاريع إلى إذن - إما في إطار "التطوير المسموح به" ، والذي يسمح ، على سبيل المثال ، بتمديد طابق واحد يصل إلى 4 أمتار في مبنى منفصل المنزل ، أو باستخدام آلية "الإخطار المسبق" ، وهو شكل من أشكال التطوير المسموح به لتوسعات وتحسينات أكبر تتطلب موافقة الجيران. في الحالة الأخيرة ، ستقول هيئة التخطيط المحلية (LPA) ما إذا كان يمكن المضي قدمًا في البناء. تظل حقوق التطوير الممتدة المسموح بها حتى 31 مايو 2019.

امتدادات جانبية من طابق واحد - ما يصل إلى نصف عرض المنزل الحالي - الامتدادات الخلفية من طابق واحد والمباني الخارجية والنوافذ العازلة الخلفية هي تقول سالي تاغ من شركة فوكسلي تاغ للتخطيط والمتحدثة باسم الشركة الوطنية لبناء المنازل وتجديدها: أكثر أنواع مشاريع التطوير المسموح بها شيوعًا. تبين.

تقول سالي: "تتطلب الامتدادات الخلفية المكونة من طابقين دائمًا إذن تخطيط". كما هو الحال مع أي تعديلات على الارتفاع الأمامي للعقار وأي تطوير من شأنه أن يمتد إلى الأمام ارتفاع.' يمكنك العثور على قائمة كاملة بما يمكن تحقيقه في ظل التطوير المسموح به وما يتطلب إذن التخطيط عبر الإنترنت من خلال زيارة Planningportal.co.uk.

قد يتم تطبيق قواعد خاصة في مناطق الحماية والمباني المدرجة.

نصائح الخبراء والحيل

- تنصح سالي "إذا كان مشروعك يحتاج إلى إذن ، فتأكد من أن كل شيء على ما يرام حتى لا تتأخر العملية بسبب فقدان المستندات". تقول: "ادرس قائمة التحقق من صحة LPA الخاصة بك حتى تعرف ما هو مطلوب للتحقق من صحة طلبك وبدء عملية التحديد التي تستغرق ثمانية أسابيع". عادة ما يتم ذلك عبر الإنترنت. يتم تحميل الملصقات بشكل منطقي بحيث يمكن للمخططين فتح ما يحتاجون إليه بسهولة.

- ابحث عن قائمة أذونات التخطيط الممنوحة مؤخرًا عبر موقع المجلس المحلي الخاص بك. إذا كان طلبك مشابهًا للمخططات القريبة التي تمت الموافقة عليها بالفعل ، فلديك فرصة أكبر للحصول على تصريح.

- من حيث الحجم ، هناك طريقتان. إما أن تبدأ بشكل كبير وتنقص إذا تم رفع اعتراضات ، أو اذهب مع مشروع أنت متأكد من أن المخطط سيوافق عليه ويعمل بشكل تصاعدي. يقول خبير التخطيط المستقل مايك ديد: "يميل محترفو التخطيط إلى تفضيل النهج الثاني". احصل على إذن بهذا الحجم ، ثم حاول البناء عليه. قد يكون من الصعب على المخططين مقاومة الزيادة "الهامشية" في الحجم. يجب أن يوضحوا بدقة لماذا ، على سبيل المثال ، مقياس عمق إضافي ضار للغاية لدرجة أنه يجب الآن رفض الإذن.

- لا تنس القياسات والمواد وتفاصيل البناء ذات الصلة. تقول أليسون بروديريك من شركة بلاتينيوم بروبرتي بارتنرز: "كن محددًا". "التقدم للحصول على" امتداد كبير "ليس جيدًا مثل القول بأنك ستعمل على امتداد أربعة أمتار للتصميم بجودة جيدة.

- استخدم المصطلحات الصحيحة. تضيف أليسون: "إذا كان طلبك سهل القراءة ، فمن غير المرجح أن تطرح أسئلة وستكون عملية أسرع".

* المصدر: The Times - معلومات وردت بعد طلب حرية المعلومات من قبل صحفي في Times

من عند: مجلة البيت الجميل

احصل على الإلهام والأفكار والمشورة أينما كنت! اتبعنا موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك: منزل جميل في المملكة المتحدة | بينتيريست: منزل جميل في المملكة المتحدة | تويتر: HB | انستغرام: تضمين التغريدة

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.