10 اتجاهات للتصميم الرجعي يمكن أن تقلل من قيمة الممتلكات الخاصة بك بالآلاف

قد يكون لديك نظام ألوان للحمام أو سجادة منقوشة في غرفة المعيشة الخاصة بك هذا أمر مشكوك فيه على أقل تقدير. لكن صبخلاف كونها غير جذابة ، قد يكون لهذه الأشياء تأثير سلبي على قيمة منزلك.

تحدثنا إلى سكارليت دوجلاس ، مطورة العقارات ومقدمة برنامج مكان في الشمس، للحصول على المعلومات الداخلية.

وقالت "وظيفتي كمطور هو جعل العقار ذا قيمة قدر الإمكان ، لذلك أركز على إعطاء الأولوية للأشياء الرئيسية التي يمكن تحسينها بسرعة وبتكلفة زهيدة قبل طرحها للبيع". يحكم الناس على الكتب من خلال أغلفةهم ، خاصة عندما يتعلق الأمر بشراء منزل جديد ، لذلك إذا كان لديك لا يزال المنزل عالقًا في فترة زمنية معينة ، إليك بعض النصائح السريعة لزيادة قيمته ، دون كسر مصرف.'

كفريق واحد مع Bathrooms.com، سكارليت تكشف عن ما يجب فعله وما لا يجب اتخاذه من اتجاهات التصميم التي يمكن أن تؤثر على قيمة الممتلكات الخاصة بك:

1. ألواح خشبية قديمة الطراز

يمكن أن تجعل الألواح الخشبية العقار يبدو قديمًا ومتعبًا حيث يقول 46 في المائة من الأشخاص إنه سيؤدي في الواقع إلى منعهم من شراء عقار. من السهل إزالته بشكل مدهش ، لذا استبدله ببعض ملفات

خلفية لذيذة. أو الخيار الأسرع هو طلاء الألواح بلون محايد - سيكون الأبيض أو الرمادي الفاتح خيارًا رائعًا. قم بطلاء الجدران المجاورة بنفس اللون وستشعر غرفتك على الفور بأنها أكثر إشراقًا. هذا من شأنه أن يزيد من قيمتها ويجعلها أكثر جاذبية للمشترين المحتملين.

2. أجنحة حمام الأفوكادو

لقد رأيت العديد من الحمامات البشعة في وقتي ، وبقدر ما كانت الحمامات الملونة بالأفوكادو هي الغضب في اليوم ، فإنها تميل إلى أن تبدو متعبة وعفا عليها الزمن الآن. قال 44 في المائة من المشترين المحتملين إن العقار الذي يحتوي على حمام أفوكادو سيؤجلهم عن شرائه.

صدق أو لا تصدق ، يمكنك الحصول على جناح كامل مقابل أقل من 300 جنيه إسترليني ، لذلك لزيادة قابلية منزلك للبيع وقيمته ، اختر جناحًا أبيض أنيقًا. قال ما يقرب من ثلاثة أرباع المملكة المتحدة (71 في المائة) حمام جديد أنيق من شأنه أن يزيد من احتمالية تقديمهم عرضًا لشراء عقار.

3. بار قديم مدمج

يقول أكثر من ثلثنا (41 في المائة) إنهم إذا دخلوا إلى عقار ورأوا بارًا قديمًا مدمجًا ، فسيعودون للخارج مباشرة مرة أخرى. على الرغم من أنهم عظيم للحفلات، هم بالتأكيد ليسوا فنجان شاي للجميع. من المحتمل أن يتأخر الكثير من الناس بسبب مقدار العمل الذي يعتقدون أنه سيكلف إزالة واحد.

لذلك ، للتوقف عن تأجيل المشترين قبل أن يروا حتى المساحة الخارجية ، ركز على تخفيفها قدر الإمكان. قد لا تتمكن من هدم كل شيء ، ولكن إذا قمت بإزالة البراز والمشروبات ، فقم بطلاء كل شيء بطريقة محايدة لون ، ثم أضف بعض الصور العائلية وباقة زهور كبيرة في مزهرية جميلة ، ستجعلها تبدو أقل بكثير. مخيف.

4. خلفيات الخشب رقاقة

لقد صادفنا جميعًا شرائح خشبية - سواء كان ذلك في منزل والديك أو أجدادك ، أو إلى حد كبير في كل منزل طلابي هناك. أصبح الآن خارج الموضة بشكل لا يصدق. لدرجة أن 41 في المائة من المشترين المحتملين سيقررون عدم تقديم عرض على مكان إذا كان لديه هذا النوع من ورق الحائط. ليس من الصعب إزالته ، لذا استثمر فقط في المعدات المناسبة ، مثل أداة تسجيل ورق الحائط وسوائل إزالة ورق الحائط. في غضون دقائق ، ستنزلق الأشياء المزعجة من على جدرانك.

5. أسقف ارتكس

باختصار ، حكم Artex السبعينيات. ربما يكون هذا الاتجاه القديم غير ملهم مثل رقائق الخشب ، ويقول 40 في المائة منا إنه سيمنعنا من تقديم عرض على عقار. تستخدم لإضافة نسيج و تصميم السقوف، Artex هو في الواقع اسم علامة تجارية للشركة ، لكنه أصبح مرادفًا للتأثير اللولبي أو المركب. عند إزالة Artex ، من الأفضل الاتصال بالمتخصصين لأن أي طلاء تمت إضافته قبل الثمانينيات وبعضها منذ ذلك الحين ، يمكن أن يحتوي على الأسبستوس الأبيض.

6. سجادة مزخرفة بكثافة

مرة واحدة في ذروة الموضة ، وهذا الآن تذكير أكثر بوقت كان فيه الأسلوب مختلفًا تمامًا. سيقرر ثلث المملكة المتحدة (35 في المائة) عدم شراء عقار بهذا نوع السجاد.

الطريقة الأسهل والأسرع لجعل هذا يبدو أقل صعوبة هو التركيز على الانطباعات الأولى. لذا ، انظر لاستبدال السجادة في المدخل وغرفة المعيشة قبل طرح منزلك في السوق. هناك بعض نوعية جيدة وخيارات صديقة للميزانية للغاية المتاحة سيكون ذلك سريع التثبيت ، ويمكن أن يغير تمامًا شعور المشترين المحتملين بمجرد دخولهم الباب.

7. خلفية محكم

كيف أحبوا ورق الحائط المزخرف في الثمانينيات. تحتوي شقتي الجديدة على ورق حائط منقوش على الدرج - مما يجعل المكان بأكمله يبدو قديم الطراز بالفعل ، كما أنه يسلب سحر مكان الإقامة عند دخولك لأول مرة. قال 34 في المائة من المشترين إنه سيؤجلهم ، لذا حان الوقت لتخليص جدرانك من الأشياء الإسفنجية.

تصميم ورق الحائط أمر شخصي للغاية ، لذا إذا كنت ترغب في استبداله بتصميم أكثر حداثة ، فابقه بسيطًا. يعمل الجدار المميز دائمًا في رأيي. اختر واحدًا ، عادةً ما يكون جدارًا مركزيًا في غرفة المعيشة ، أو خلف سرير في غرفة النوم ، وحافظ على الجدران الأخرى بسيطة ونظيفة وأنيقة. سيساعد هذا في إقناع أي مشترين محتملين.

8. رصف مجنون

كان الرصف المجنون شائعًا للغاية ويمكن رؤيته في جميع أنحاء المملكة المتحدة على الممرات والحدائق. الآن ، إنه ليس عصريًا ، ولأن استبداله سيكون مهمة كبيرة ، فقد يقلل من قيمة منزلك. قال 33 في المائة من مشتري المساكن في المملكة المتحدة إنه سيكون كافياً لجعلهم يبتعدون عن العقارات.

هناك شيئان أساسيان يمكنك القيام بهما بهذا قبل أن تعرض مكانك للبيع:

• الخيار الأكثر قيمة والأكثر تكلفة - قم بتغطيته بألواح خشبية. هناك أطنان من الخيارات المتاحة والبعض منها أسهل في التثبيت وأرخص مما كنت تعتقد.
• الخيار الأرخص والأقل قيمة هو إخفاء المنطقة بوفرة من نباتات الأصيص. اختر نباتات كبيرة مترامية الأطراف مثل النخيل والأعشاب وقم بتجميع الأواني معًا حتى يرى المشترون نباتات أكثر من الأحجار.

9. المواقد القديمة المبنية من الطوب أو الحجر

هذا يحول 33 في المائة منا عن شراء العقارات. يمكن أن تكون المواقد جميلة، ولكن ثقيل. المواقد الحديثة متاحة بسهولة ويسهل العثور عليها ، ولكن لتجنبك الاضطرار إلى تمزيق كل شيء ، ركز فقط على تحديث الموقد. ربما مع بعض الألواح الجميلة ، أو بعض البلاط الحديث ثم قم بتخفيف الحجارة عن طريق طلاءها بلون فاتح.

أنهِ الأمر باستبدال كل الفوضى والحلي بإناء كبير من الزهور في منتصف الموقد. سيجعل هذا الموقد يبدو أكثر حداثة ، ولكنه سيمنعها أيضًا من أن تكون أول ما يراه المشترون (ولا يعجبهم) بمجرد دخولهم.

10. خزانة ملابس مدمجة حول السرير

دواليب الملابس المدمجة رائعة - فهي تبقي كل شيء مخفيًا وتوفر المساحة. لكن تلك الشعبية في الثمانينيات والتي أحاطت بالسرير بأكمله أصبحت أقل شعبية الآن. لدرجة أن 30 في المائة منا سيختارون عدم الشراء في مكان ما إذا كان لا يزال لديهم.

من الحلول السهلة التركيز على إزالة الخزائن الموصلة التي تمر فوق الجزء العلوي من السرير. قم بفك الأبواب ، ثم قم بتفكيك الخزانات ، أو باستخدام مطرقة ضرب القطع الوسطى لأسفل. قد تحتاج إلى طلاء هذا الجدار الخلفي خلف السرير ، لكن هذه التغييرات الصغيرة ستجعل الغرفة تبدو أكبر وأكثر حداثة ، مما يساعد في جذب المزيد من المشترين.

احصل على الإلهام والأفكار والمشورة أينما كنت! اتبعنا موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك: منزل جميل في المملكة المتحدة | بينتيريست: منزل جميل في المملكة المتحدة | تويتر: HB | انستغرام: تضمين التغريدة

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.