أهم 5 أشياء تؤجل المشترين - وكيفية معالجتها

مع بدء تسخين سوق العقارات في المملكة المتحدة ، من الضروري التأكد من أن منزلك يبرز أثناء المشاهدة لجميع الأسباب الصحيحة.

أي جزء من عقارك يبدو أنه قد يتطلب عملاً سيتم اختياره من قبل المشاهدين ، مما يجعلهم يفكرون مرتين ، أو على الأقل يعرضون عرضًا مخفضًا. في كثير من الأحيان ، هي الأشياء الصغيرة إصلاح سريع وسهل ورخيص تساعد المشترين المحتملين في التعرف على مدى جودة العناية بالمنزل ، لذا فإن عدم حذف قائمة مهام DIY قد يكلفك في النهاية.

نتحدث إلى آدم كاي ، المهندس الرئيسي في إصلاحات المنازل ومزود الخدمة Rightio ، حول أهم 5 مشاكل عقارية تؤجل المشترين المحتملين وكيفية حلها.

1. يجري قيادة مسار الحديقة

يمكن للمشاهدين في كثير من الأحيان استبعاد ملكية قبل أن يمروا عبر الباب الأمامي. قم بجز العشب وقم بقص الأسيجة لإظهار الجزء الخارجي من المنزل ونقل على الفور أن المنزل قد تمت صيانته بشكل جيد.

بالنسبة للمشترين المهتمين بالأمان ، قد ترغب أيضًا في التفكير في استبدال الأقفال القديمة المتهالكة بمزالج ميتة معتمدة من التأمين ومآزق ذات خمسة أذرع. تأكد من فتح باب الجراج الخاص بك بشكل صحيح لأن أي مشترين محتملين سيرغبون في رؤيته بالداخل.

يعد مصباح الأمان PIR (مستشعر الأشعة تحت الحمراء السلبية) ، والذي يتم تنشيطه على الفور بالحركة ، ضروريًا للممر. بدءًا من أقل من 12 جنيهًا إسترلينيًا ، إنها إضافة رخيصة إلى الممتلكات الخاصة بك ستجلب مزيدًا من الطمأنينة للمشاهدين.

2. غير المرغوب فيه وغير منظم

سيكون العديد من المشترين المحتملين لديك قد تجاوزوا منازلهم الحالية ، وبالتالي سوف يفكرون في منزلك على أنه منزل يمكن أن يمنحهم تلك المساحة الإضافية. إذا كان منزلك مزدحمًا ويمكنهم أن يروا أن المساحة لديك تنفد أيضًا ، فقد يؤدي ذلك إلى إبعادهم.

العليةوالمظلات وخزائن التخزين و المرائب تميل إلى تجميع معظم الأشياء غير المرغوب فيها والأشياء التي لا تستخدمها ، لذا ابدأ التراجع هنا. سيسمح هذا للمشتري برؤية كل المساحة التي يجب أن يوفرها منزلك والبدء في تخيل المكان الذي سيضعون فيه جميع ممتلكاتهم عند انتقالهم إليه.

تذكر أنه يمكنك حتى أن تكسب لنفسك بضعة جنيهات من خلال بيع الأشياء التي لم تعد بحاجة إليها أو تريدها في مواقع المزادات أو في مبيعات صناديق السيارات. بالإضافة إلى ذلك ، فإن عدد أقل من ممتلكاتك الخاصة سيعني ضغطًا أقل ورسومًا أقل للإزالة عندما تغادر أنت نفسك أخيرًا.

3. رسم صورة سيئة

قديم لكنه جيد. عادة ما تنجذب عيون المشترين إلى الأسقف والجدران حيث يبحثون عن علامات الرطوبة أو التسريبات. إضفاء إشراق على الممتلكات الخاصة بك ، وتغطية علامات القضايا التاريخية التي تم إصلاحها منذ فترة طويلة بملف جديد طبقة الطلاء هي وسيلة ميسورة التكلفة لطمأنة المشترين بأنهم يبحثون عن صيانة جيدة الصفحة الرئيسية.

يعد المطبخ مكانًا رائعًا للبدء - فغلاف سريع من الطلاء يزيل أي بقع دهنية رطبة ويخلق مساحة ترحيبية ومضيئة ومتجددة الهواء.

في الحمامات ، يعتبر مانع التسرب المتعفن والجص المتسخ طرقًا فورية لتأجيل المشترين المحتملين لأنهم سيبحثون عن مساحة منخفضة الصيانة ونظيفة ومريحة. إعادة الختم هي مهمة سريعة وغير مكلفة للغاية ويمكن حتى لأصحاب الأعمال اليدوية الأقل خبرة التعامل معها. إذا لم يكن إعادة النضج خيارًا ، يمكنك الحصول على اللمعان اللامع مرة أخرى عن طريق وضع خليط من بيكربونات الصودا مع الخل ، وتنظيفها بفرشاة أسنان.

4. شرارة الإلهام

تذكر أن الإضاءة جانب مهم جدًا في ضبط الحالة المزاجية لمنزلك. عند عرض مكان للمشترين ، تأكد من تشغيل جميع الأضواء - والعمل - لجعل منزلك مشرقًا وجذابًا قدر الإمكان.

قد تعلم أنها مجرد لمبة في مهب وليس مشكلة كهربائية باهظة الثمن ، لكن العارض الخاص بك لن يفعل ذلك. إنه أيضًا مؤشر على العناية التي توليتها للممتلكات بصفتك مالكًا - إذا لم تكلف نفسك عناء تغيير المصباح الكهربائي ، فما هي الوظائف الأكبر الأخرى التي لم تتعامل معها؟

كن على علم أيضًا أن المنازل غالبًا ما تخضع لعمليات فحص المباني قبل الموافقة على البيع ، لذلك ضع في اعتبارك إجراء فحص كهربائي احترافي أولاً. سيحدد هذا الأخطاء المحتملة بسرعة وكفاءة وسيتأكد من عدم وجود أي عوامل يمكن أن تعيق عملية البيع.

5. تهب الساخنة والباردة

يعد التأكد من أن نظام التدفئة بالكامل يعمل بشكل صحيح هو المفتاح لجعل مكان الإقامة دافئًا ودافئًا وجذابًا. لا يقتصر الأمر على كون المنزل الممتع لطيفًا وعائليًا ، مما يجعل المشاهد يسترخي على الفور ويشعر بالإيجابية ، ولكنه كذلك يعزز اللاوعي فكرة أن هذه ستكون خاصية صيانة منخفضة وسهلة ورخيصة الحرارة. يعد نزيف جميع أجهزة التدفئة طريقة سريعة ومجانية لضمان إمكانية تسخين الغرف بأسرع ما يمكن وبكفاءة.

أنت لا تريد أن تدق الضربات الضالة والانفجارات من المرجل لتخرب الأجواء وتضبط أجراس الإنذار للمشاهدين. أيضًا ، سيرغب المشترون الأذكياء بالتأكيد في معرفة المزيد عن المرجل الخاص بك وسيعاملون حالتها في المبلغ الذي يرغبون في دفعه. تأكد من أنك تدرك نفسك قدر الإمكان حول المرجل الخاص بك (مثل العمر والنوع والطراز) واحتفظ بدليل تعليمات الغلاية في متناول اليد.

يمكن أن تطمئن خدمة الغلايات الحديثة المشتري بالإضافة إلى ضمان عدم وجود ضوضاء تنذر بالسوء لتخويفهم. على الرغم من أن هذه ليست وظيفة يمكنك القيام بها بنفسك ، إلا أنها لا تحتاج إلى أن تكون باهظة الثمن - تقدم Rightio خدمة الغلايات من 39 جنيهًا إسترلينيًا.

لمزيد من المعلومات حول خدمات إصلاح المنازل الوطنية ومزود الخدمة Rightio ، قم بزيارة www.rightio.co.uk

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.