5 أشياء ربما لم تكن تعرفها عن الإيجار - نصائح حول تأجير العقارات
نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
يمكن أن يكون تأجير العقارات بمثابة حقل ألغام ، بدءًا من العثور على المنزل المناسب بالسعر المناسب وحتى تنظيم غطاء المحتويات. مع وجود الكثير لتفكر فيه قبل التوقيع على الخط المنقط ، سترغب في التأكد من أنك على دراية جيدة بالقواعد أثناء ذلك تأجير.
بمساعدة علامة خصائص ARLA، الهيئة المهنية والتنظيمية لتخويل الوكلاء ، قمنا بتجميع خمسة أشياء قد لا تعرفها عن التأجير - ولكن يجب عليك ذلك.
تم استيراد هذا المحتوى من {embed-name}. قد تتمكن من العثور على نفس المحتوى بتنسيق آخر ، أو قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات ، على موقع الويب الخاص بهم.
أهم شيء يجب تذكره هو أنه بمجرد توقيعك على اتفاقية الإيجار والانتقال إليها ، فإنك لا تزال ملزمًا بها ، كما ينصح بيتر سافاج ، رئيس شركة ARLA Properties.
يقول: "في حين أن معظم الملاك على استعداد تام للتفاوض ، فإن هذه المناقشات يجب أن تتم ولا يجب أن تفترض أبدًا أن مالك العقار لن يمانع دون نوع من الالتزام الكتابي".
"يمكن لوكلاء الإيجار مساعدتك في فهم الأحرف الصغيرة في عقدك ومساعدتك في التفاوض مباشرة مع المالك.
فيما يلي خمسة أشياء يجب تذكرها قبل أن تصبح مستأجر:
1. يمكنك التبديل والحفظ
إذا كنت تدفع فواتير الطاقة ، فلديك القدرة على تبديل الموردين. يمكنك غالبًا العثور على تعريفة ثابتة أرخص إذا كنت تتسوق ، لذا فإن الأمر يستحق تخصيص الوقت للقيام بذلك. تحقق مرة أخرى من اتفاقية الإيجار الخاصة بك لأن بعض العقود تتضمن بندًا يعني أنك بحاجة إلى إبلاغ المالك ، ولكنك تشعر بالصلاحية للتبديل.
يونيو بارو جوميز / إيمصور جيتي
2. تجديد
عادة لا يكون الملاك سعداء بالمستأجرين لبدء إعادة تصميم ممتلكاتهم - ولكن ليس هناك ضرر من طلب ذلك. تحتاج إلى الحصول على إذن لتركيب أرفف إضافية ، أو تعليق الأشياء على الجدران أو أي شيء يمكن أن يلحق الضرر بالممتلكات. ستحتاج أيضًا إلى السؤال عما إذا كنت ترغب في طلاء أي شيء أو استبدال الوحدات.
فرانك وهيليناصور جيتي
3. السماح مع حيوان أليف
إذا كان لديك حيوان أليف ، فمن المهم حقًا أن تكون صريحًا بشأنه عندما تبحث عن عقار. لن يسمح بعض أصحاب العقارات بها على الإطلاق ، ولكن سيكون الكثيرون على ما يرام مع الحيوانات الأليفة إذا دفعت وديعة أعلى لـ تغطية أي ضرر محتمل - فقط تأكد من أن ذلك مذكور بوضوح في العقد الخاص بك إذا كنت توافق على ذلك. إذا وجدت عقارًا ولم يسمح المالك بالحيوانات الأليفة على الإطلاق ، فيمكن لوكيل التأجير مساعدتك في العثور على عقار آخر مناسب.
Hanneke Vollbehrصور جيتي
4. لا يسمح بتدخين الحشيش
القنب غير قانوني في المملكة المتحدة ، ومن المحتمل أن تكون هناك عواقب إذا تم ضبطك تدخينه خلف الأبواب المغلقة. عادة ما يكون هناك بند محدد في عقود الإيجار ينص على أنه يجب على المستأجرين ألا يستهلكوا مواد غير قانونية في الممتلكات ، وبموافقة المالك ، تحظر معظم العقود أي تدخين في العقار على الإطلاق.
مايارا كلينجنر / EyeEmصور جيتي
5. ادارة الاعمال
على الرغم من أنه من القانوني إدارة شركة من عقار سكني ، يجب أن تطلب الإذن من المالك إذا كنت تريد القيام بذلك ؛ لكن تذكر أن هناك أشياء مختلفة سيحتاجون إلى مراعاتها قبل الموافقة. ربما يتعين عليهم إبلاغ مزود الرهن العقاري الخاص بهم ، وكذلك الحصول على إذن من المالك الحر إذا كان العقار في كتلة من الشقق. سيحتاجون إلى تحديث التأمين الخاص بهم والتأكد من أنهم لا يخالفون أي شروط ترخيص وضعتها السلطة المحلية على الممتلكات أيضًا. يمكن أن يكون التآكل العام أيضًا مشكلة إذا لم يكن العمل قائمًا على المكتب فقط وكانوا بحاجة إلى ذلك تأكد من أن النشاط التجاري لن يزعج الجيران إذا كان الناس يأتون ويذهبون على مدار اليوم.
يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.
