منح مشتري المنازل وبرامج المساعدة

ناسوزي كاكيمبو كانت تعيش مع ابنها في بروكلين عندما قررت شراء منزل. قادها تغيير الموقع والبحث المكثف عن برامج مساعدة مشتري المنازل إلى برنامج يغطي كل شيء باستثناء 0.73 دولار عند الإغلاق.

قبل ثلاث سنوات ، كنت أعيش في نيويورك وأفكر في شراء منزل. من الواضح أنه ملف جدا سوق تنافسي. وبعد 12 عامًا من العيش هناك ، شعرت بنوع من الإرهاق بسبب المدينة. لدي ابن كان في الصف الثاني في ذلك الوقت ، وانتقل إلى الخامس الآن ، وكنت أبحث عن شيء أسهل قليلاً من حيث المدرسة والحي ونوعية حياة مختلفة.

لدي عائلة في ولاية ماريلاند ، حيث ولدت وترعرعت ، وبدأت أفكر ، "كيف سيبدو لو عدت؟" لذلك ، انتقلنا أنا وابني إلى الجنوب.

لم أرغب في شراء منزل على الفور ، لأنني كنت أعمل لحسابي الخاص. ثم بدأت العمل لدى Johns Hopkins ، لذلك أردت أن أحصل على هذا الأمر قليلاً قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. لم أكن مبتدئًا تمامًا: لطالما كنت مهتمًا بالعقارات ولدي درجة الماجستير في التخطيط الحضري. أحب أن يكون إصبعي على النبض.

لكنها كانت إلى حد كبير عملية فهم والبحث عما تعتبره شركات الرهن العقاري ، حتى أكون المرشح الأمثل.

إليك ما يبحثون عنه: صاحب عمل ثابت وبعض المال في المدخرات. وهم في الحقيقة يقارنون ما هي نسبة الدين إلى الدخل. لم يكن عملي مثاليًا بسبب المدرسة ، لذلك كان هذا بالفعل أكبر عقبة بالنسبة لي ؛ حتى عندما كنت قادرًا على تغيير قروض المدرسة وخفض النسبة ، كان التحدي يتمثل في سداد ما يكفي من القروض بينما لا يزال لدي ما يكفي لسداد الدفعة الأولى. عندما كان لدي بعض المال ، شعرت بأنني مضطر لسداد الدين بدلاً من استخدامه. أعتقد أن هذه إحدى المشكلات مع جيل الألفية: لدينا الكثير من ديون القروض الطلابية. إنه رادع لملكية المنزل. لذلك كان هذا أمرًا مرهقًا حقًا.

فكرت ، يجب أن يكون هناك طريقة أخرى. تم فحص كل شيء آخر: لقد حصلت على درجة ائتمان مذهلة ، وعمل رائع ، وأنا مسؤول عن أموالي. بين الحين والآخر كنت أسمع عن حوافز أصحاب المنازل في جيوب مخصصة حول الحرم الجامعي. عندما كنت مستعدًا حقًا للتفكير في ملكية المنزل ، بحثت فعليًا على Google عن "منحة ملكية المنزل". كانت هناك أشياء مختلفة: برنامج وطني يسمى NACA ، وبعض أنواع البرامج المختلفة من ولاية ماريلاند التي تقدم المساعدة لأصحاب المنازل بمبلغ معين من قرض الطالب دين. كان بعضها مربكًا نوعًا ما ، والبعض الآخر لم يكن الحزمة المناسبة لي ، لكنني صادفت برنامج مقاطعة وذهبت إلى جلسة تمهيدية.

العديد من هؤلاء للأشخاص الذين يعانون من سوء الائتمان ، ولكن هذه لم تكن مشكلتي ؛ كان لي حرفيا مجرد دفعة أولى. لذلك كان البرنامج الذي انتهيت منه هو المساعدة على وجه التحديد في الدفعة الأولى وإغلاق التكاليف حتى 15000 دولار. كان يعتمد على الدخل ، لكن المبادئ التوجيهية كانت متوسطة الدخل. لذلك قمت بالتسجيل في هذا البرنامج. كان لدي ورشة عمل استشارية منزلية مع أحد المقرضين العقاريين ، ثم ورشة عمل فردية حيث كان علي أن أطبع تقريري الائتماني ، وقسائم راتبي ، وأتصفحها كلها. إنهم ينقبونك حقًا في مقدار ما تنفقه على كل شيء شهريًا. هذه هي أمور عرضية لكنها تضيف ما يصل. كان إغلاقًا لمدة 30 يومًا.

لقد وجدت المنزل بناءً على احتياجاتنا. كانت قائمة أمنياتي للأشياء الطبيعية في معظم أنحاء العالم الأخرى خارج نيويورك ، مثل غسالة أطباق! قال سمسار عقاراتي ، "نعم ، كل مكان به غسالة أطباق." لكن لم يكن لدي غسالة صحون لمدة 12 عامًا - كان ذلك لا يقدر بثمن بالنسبة لي!

تمكنت من الحصول على مكان به مساحة خارجية ، وغسالة أطباق ، وغسالة / مجفف ، ومكان لوقوف السيارات الخاص بي. إنها عبارة عن ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات في حي من الطبقة المتوسطة. ابني لديه حمامه الخاص وحمّامي في الطابق الرئيسي ، ومن ثم منطقته في الطابق العلوي ، لذلك لدينا مساحة صغيرة بيننا. إنه حقًا المنزل المثالي لنا ولم يكن ممكنًا لو لم يكن لدي هذا المبلغ للدفعة الأولى والإغلاق. زائد، سمسار العقارات الخاص بي ثم وضعه في العقد أن البائع سيساهم بنسبة 2 ٪ لإغلاقه وبعد ذلك ، تركت لي 15000 دولار من برنامج المقاطعة 0.73 دولار فقط على مقربة. نظرًا لأن درجة الائتمان الخاصة بي كانت عالية ، فلا يزال بإمكاني الحصول على أفضل معدل رهن عقاري ممكن في ذلك الوقت.

بعد الشراء ، قمت بتحويل منزلي بالكامل من خلال سلسلة من مشاريع DIY بمجرد انتقالي. لقد بدأت مع المطبخ: لقد قمت بطلاء الخزائن باللون الأزرق الرمادي وأضفت أجهزة جديدة ، والتي كانت أصعب جزء بسبب وجود ما يقرب من 30 خزانة - مما يعني أنه كان علي حفر 60 حفرة! سأضطر إلى أخذ فترات راحة بينهما. ثم أضفت أيضًا ورق اتصال رخامي على العدادات وقمت بتركيب نفس أرفف ايكيا التي كانت لدي في شقتي في بروكلين. كنت أعلم أنني أردت بلاط مترو الأنفاق - كان ذلك إيماءة لخلفيتي في نيويورك - وقد فعلت ذلك بنفسي. كان من المجزي للغاية القيام بذلك backsplash ؛ جعل المطبخ كله. وإذا كنت قد دفعت لشخص آخر للقيام بذلك لكان الكثير من المال. من الآمن القول أن هذا المنزل كان مغامرة رائعة.

---

اتبع House Beautiful on انستغرام.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.