ما هي رسوم الطوابع؟

Stamp Duty هي ضريبة يتم دفعها في كل مرة يتم فيها بيع منزل يزيد عن مبلغ معين في إنجلترا وأيرلندا الشمالية. يدفعها المشتري ، ويعتمد المبلغ على سعر العقار اشترى.

في اسكتلندا ، يتم استبدالها بضريبة معاملات الأراضي والمباني ، بينما يدفع مشترو المنازل في ويلز ضريبة معاملات الأراضي.

هام: عطلة رسم الطوابع - أعلنت الحكومة أ عطلة رسوم الطوابع مع تغيير الحد الأدنى ، وإلغاء رسوم الطوابع على جميع المنازل التي تقل قيمتها عن 500000 جنيه إسترليني في إنجلترا وأيرلندا الشمالية حتى 31 مارس 2021.

تم إلقاء اللوم على ضريبة الدمغة على الأراضي (SDLT) في إبطاء سوق الإسكان لأنها قد تكون باهظة الثمن وصعبة الفهم ، لذا فإليك الحقائق الأساسية.

كم سعره؟

حاليًا ، تنطبق Stamp Duty على المنازل المباعة بأكثر من 125000 جنيه إسترليني - وهذا ما يُعرف باسم الحد الأدنى - والمبلغ المدفوع هو نسبة مئوية من سعر المنزل تزداد مع تكلفة العقار.

كما هو الحال مع ضريبة الدخل ، يتم تطبيق النسب المئوية 0 و 2 و 5 و 10 و 12 على أجزاء مختلفة من السعر ، بحد أقصى 12 في المائة. لذلك على سبيل المثال ، العقار الذي يتم بيعه بمبلغ 500000 جنيه إسترليني سيدفع:

• 0٪ على أول 125000 جنيه إسترليني
• 2٪ على 125000 جنيه إسترليني التالية
• 5٪ على المبلغ المتبقي 250،000 جنيه إسترليني

من هو المؤهل؟

أنت تدفع الضريبة عند شراء ملف الملكية الحرة بالإضافة إلى عقد إيجار جديد أو قائم.

إذا كنت مشترًا لأول مرة ، فلن تدفع رسوم طوابع على ممتلكات تصل قيمتها إلى 300000 جنيه إسترليني. هناك إعفاء للمشتري لأول مرة للممتلكات التي تصل إلى 500000 جنيه إسترليني ، مما يعني أنك لن تدفع رسوم طوابع على أول 300 ألف جنيه إسترليني ، لكنك ستدفع رسوم الطوابع على المبلغ المتبقي ، حتى 200 ألف جنيه إسترليني.

إذا كنت تشتري عقارًا ثانيًا لن يكون منزلك الرئيسي ، فسيتم تحصيل حوالي 3 في المائة من معدلات رسوم الدمغة العادية.

إذا كنت تشتري بموجب مخطط ملكية مشتركة ، فقد تضطر إلى دفع Stamp Duty. سيعتمد المبلغ على القيمة السوقية للعقار وحجم الحصة التي تشتريها. لن تضطر إلى دفع المزيد إذا واصلت شراء حصة أكبر ، إلا إذا تجاوزت هذه الحصة 80٪.

متى يتم دفعها؟

يجب دفع رسوم الطوابع في غضون 14 يومًا من إتمام البيع. عادة ما يقوم محاميك أو وكيل النقل الخاص بك بدفعها نيابة عنك وإضافتها إلى أتعابهم ، ولكن الأمر يستحق التحقق من أن لديهم هذا الأمر في متناول اليد. وإذا كنت تقوم بعملية النقل الخاصة بك ، فأنت مسؤول مسؤولية كاملة عن إجراء الدفع.

لمزيد من المعلومات وزيارة آلة حاسبة في متناول يدي www.gov.uk/stamp-duty-land-tax.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.