ما هو ريدلاينينج؟ كيف أساءت الممارسات العقارية للأمريكيين السود

في أواخر حزيران (يونيو) ، جاءت دعوة مباشرة إلى صناعة العقارات عبر مصدر غير متوقع: مغني وكاتب أغاني حائز على جائزة جرامي. أسطورة جون. ردا على TMZ قصة إخبارية تغطي قرار سماسرة العقارات في تكساس بإلغاء كلمة "سيد" عند تعيين غرف النوم والحمامات ، اختارت Legend بدلاً من ذلك معالجة المشكلة الفعلية التي تواجه مشتري المنازل من السود.

مشكلة حقيقية: أصحاب العقارات لا يعرضون على السود جميع الخصائص التي يتأهلون لها. مشكلة وهمية: استدعاء غرفة النوم الرئيسية غرفة النوم الرئيسية. إصلاح المشكلة الحقيقية ، أصحاب العقارات ، "الفائز في EGOT غرد.

تلقت رسالة Legend منذ ذلك الحين ما يقرب من نصف مليون إعجاب ، وأطلقت شرارة - في خضم حساب عرقي أكبر في جميع أنحاء أمريكا بعد الوفيات لأحمد أربري ، وجورج فلويد ، وبريونا تايلور - وهي محادثة تمس الحاجة إليها حول أنواع التمييز في الإسكان التي انتشرت منذ عقود في أمريكا.

بينما يشير مصطلح "السيد" بالتأكيد إلى تاريخ العبودية المؤلم لأمريكا (منزل جميل بدأت بحذف المصطلح) ، الأسطورة محقة في أن المشكلة أعمق بكثير من المصطلحات. هذا البلد لديه تاريخ طويل من التمييز في السكن الذي ترك الأمريكيين الأفارقة بدون فرصة لامتلاك العقارات وبناء ثروتهم الصافية وجني الفوائد المالية العديدة المنسوبة إلى المنزل ملكية.

جزء من "المشكلة" ، كما تقول الأسطورة ، هو تداعيات الخطوط الحمراء. ريدلاينينج كانت ممارسة استخدمتها البنوك لأول مرة منذ عقود والتي استهدفت بشكل مباشر مشتري المنازل من السود والبني من خلال رفض التأمين والقروض والمساعدات والخدمات المالية الأخرى في المناطق التي تعتبر "عالية المخاطر".

"ستحيط البنوك مناطق معينة لتجنب الاستثمار في المناطق التي كانت شديدة السواد ،" سابين جرانت، سمسار عقارات مقره أتلانتا وموظف سابق لقرض الرهن العقاري يوضح ذلك. "لذا ، إذا كنت شخصًا أسودًا وتتطلع إلى شراء عقار ، فهناك مناطق لا يُعرض عليها العقار من قِبل المُقرض أو سمسار العقارات ، حتى لو كنت مؤهلاً."

"مثال آخر على redlining هو في ممارسات الإقراض ، حيث يمكن لشخص أبيض من الطبقة الدنيا الحصول على قرض ، لكن شخص أسود من الطبقة المتوسطة أو حتى شخص أسود من الطبقة العليا لن يتمكن من الحصول على الإقراض ، " متواصل.

على الرغم من أن redlining كان من الناحية الفنية محظور بموجب قانون الإسكان العادل لعام 1968 ، تأثيره طويل الأمد ، بل إنه ولد شكلاً آخر من أشكال التمييز في الإسكان: عكس إعادة الخط. يقول غرانت: "يحدث هذا عندما يستهدف المقرض أقلية في منطقة غير مخططة بالقروض ذات الفائدة المرتفعة والتأمين".

صاحب هذا الجور في ممارسات الإقراض شكلاً أكثر مباشرة من التمييز أيضًا: سندات المنزل وعقود الإيجار التي تحظر صراحةً السكان السود. على سبيل المثال: مشروع ليفيتاون ، لونج آيلاند ، نيويورك المشهور بترويج العيش في الضواحي بعد الحرب العالمية الثانية ، لم يسمح للمشترين السود ، بغض النظر عن تمويلهم. في حين أن الحواجز العنصرية العلنية مثل هذه أصبحت الآن غير قانونية ، فإن هذا لا يعني أن آثارها قد ولت. هذا الظلم له تداعيات على الأجيال: من المرجح أن يكون الأمريكيون البيض الذين اشتروا منزلاً قبل 60 أو 70 عامًا رأوا تقديراً في القيمة ، ورفعوا رأسمالهم الخاص بالإضافة إلى ما يمكنهم نقله إلى الأطفال. دون الوصول إلى نفس نقطة البداية - ناهيك عن المدارس وغيرها من الموارد التي تحدد الضرائب في هذه مناطق — لا يتمتع العديد من الأمريكيين السود بنفس الفرصة في النمو الاقتصادي ، ويستمر الانقسام العرقي في التوسع أجيال.

في حين أن البرامج الفيدرالية قد تعمل كطريقة واحدة لتعويض هذا التفاوت ، يجادل جرانت بأن الإدارة الحالية قد اتخذت خطوات إلى الوراء فيما يتعلق بالحماية المصرفية والإسكان. وفقا ل الائتلاف الوطني للإسكان منخفض الدخل، يتضح هذا التراجع في طلب ميزانية العام المالي 2021 الذي قدمه الرئيس ترامب وسكرتير HUD بن كارسون في فبراير 2020 ، والتي سعت إلى خفض مزايا الإسكان بشكل كبير للعائلات وكبار السن من ذوي الدخل المنخفض ، و أكثر.

في أواخر مايو ، اختارت إدارة ترامب المضي قدمًا في تجديد قانون إعادة الاستثمار المجتمعي (CRA). وقعه الرئيس جيمي كارتر في عام 1977 ، وهو قانون اتحادي تم سنه لمكافحة آثار إعادة الخط من خلال تشجيع البنوك على تلبية احتياجات المقترضين ، لا سيما ذوي الدخل المنخفض أحياء. العديد من النقاد لقواعد CRA الجديدة التي وضعها مكتب المراقب المالي للعملة - بما في ذلك النائب الأمريكي ماكسين ووترز -يعتقدون أنهم سيشجعون البنوك الدخول في صفقات أكبر (مساكن فاخرة ، جسور ، ملاعب) فيما يسمى "مناطق الفرص" بدلاً من تلبية احتياجات الأحياء ذات الدخل المنخفض أو المتوسط. مثل هذه القاعدة من شأنها أن تقزم الهدف الأولي لـ CRA. في 29 حزيران (يونيو) ، صوت أعضاء مجلس النواب الديمقراطي على عكس هذه القاعدة ، ولكن يبقى أن نرى ما إذا كان مجلس الشيوخ سينظر في الأمر.
قبل الإعلان عن تجديد CRA ، الإذاعة الوطنية العامة ذكرت أن ميزانية ترامب لعام 2020 سعت إلى القضاء تمامًا على برنامج منحة بلوك تنمية المجتمع ، للجمهور صندوق رأس المال السكني ، وبرنامج المنح المنزلية - وكلها برامج أثبتت أنها مفيدة للغاية لذوي الدخل المنخفض مجتمعات.

"مع هذه الإدارة الحالية ، تم قطع الأمور فيما يتعلق بالتوقف عن الحماية المصرفية يقول غرانت: "التمييز في عمليات الإقراض والمصرفية" ، ولا يدرك الناس ذلك حتى. هذه الادارة قسمت الامور ".

في غضون ذلك ، منظمات مثل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين عرضت أفكارًا مختلفة لمكافحة هذا الظلم ، بما في ذلك دعوة جميع الولايات الخمسين لتمرير وتحديث قوانين الإسكان العادل ، وإلغاء معدلات التأمين المستندة إلى الرمز البريدي.

عندما سئل عن الخطوات المناسبة لمعالجة تداعيات redlining وسلسلة من أمراض الإسكان الأخرى التي تواجه المشترين السود ، قال Robin Andrade ، مالك / سمسار بيع أتلانتا، شدد على أهمية التعليم.

يقول أندرادي: "علينا أولاً أن نتعلم كيف بدأت ، ولماذا بدأت ، ومن بدأها". "إذا كنت لا تعرف ما يكفي عن الكيفية التي بدأ بها شيء سيء ، فلن يؤثر عليك. لن تغضب من ذلك. عليك أن تغضب من ذلك. وبهذه الطريقة ستتم إعادة مشاركتك ودعوتك إلى القيام بشيء حيال ذلك ".

مع استمرار مشتري المنازل من السود في السير على المياه في السوق التي تم التلاعب بها ضدهم لعقود من الزمان ، يشجع Grant أيضًا مشتري المنازل على أن يكونوا استباقيين في شكاوى الإسكان الخاصة بهم.

"الخطوة الأولى كمجتمع هو الحفاظ على قدم وساق على الغاز" ، كما تقول. "أعتقد أننا تعلمنا أن نعيش بأنسجة ندبة لدينا. وبين الحين والآخر يختارها شخص ما ولا نعترف بها حتى لأننا نعلم أنها ستنمو مرة أخرى. لذلك عندما تشعر أن هذا يحدث لك ، أخرجه هناك. تقديم شكوى."

اتبع House Beautiful on انستغرام.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.