تحويلات دور علوي: 7 دوس ولا تفعل

تحويلات الغرف العلوية هي طريقة ذكية وأنيقة لتوسيع منزلك (دون تحريك!) وتحقيق أقصى استفادة من المساحة غير المستخدمة. في الواقع ، تحتل العلية المتوسطة أكبر مساحة في منزلك ، وبالمقارنة مع تحويلات الطابق السفلي ، من السهل تحويلها إلى حل عملي للمساحة.

مانويلا هاميلفورد من تصميم هاميلفورد يقول ، "هذا يزيد حقًا من المناظر والنظرة إلى السماء." بشرط أن تكون مساحتك سليمة من الناحية الهيكلية ، قد تحتاج فقط إلى عزل الجدران وتقوية الأرضيات وإضافة النوافذ.

بالإضافة إلى ذلك ، سوف التحويلات دور علوي إضافة قيمة إلى الممتلكات الخاصة بك، لذلك سيكون لديك حرفيًا المزيد من النقود في العلية ، إذا قررت البيع. اعتمادًا على نوع تحويل العلية المناسب لمنزلك ، يتراوح متوسط ​​تكلفة الدور العلوي الأساسي بين 30 ألف جنيه إسترليني إلى 50 ألف جنيه إسترليني - وهو ما يزال أرخص بكثير من المنزل الجديد.

ولكن مع تولي مثل هذا المشروع الضخم ، قد يكون من الصعب معرفة من أين نبدأ. فيما يلي بعض الاعتبارات المهمة وما يجب فعله وما لا يجب فعله عند التخطيط لتحويل دور علوي أنيق.

تأكد من أن مساحة الدور العلوي الخاصة بك مناسبة للتحويل

هل لديك مساحة كافية في شقتك؟ قبل أن تبدأ التخطيط ، تأكد من أن لديك مساحة مناسبة للتحويل. لهذا ، تحقق من نوع السقف. هل بها دعامات سقف (دعامات تمر عبر المقطع العرضي لسقفك) أم دعامات؟ "أهم قاعدة يجب اتباعها هي التحقق مما إذا كان هناك ارتفاع كافٍ للرأس في مساحة الدور العلوي ،" هيلين وود في ببساطة لوفت يقول. "كقاعدة عامة ، أنت بحاجة إلى ارتفاع 2.2 متر بين رافعة الأرضية وارتفاع الحافة." يجب أن يكون ما لا يقل عن نصف مساحة الدور العلوي هو هذا الارتفاع المطلوب للحصول على علية مريحة غرفة نوم أو غرفة المعيشة.

حدد ما الذي سيتم استخدام مساحة الدور العلوي الخاص بك من أجله

هل تريد غرفة نوم أنيقة بحمام داخلي دوره المياه? أو ربما ترغب في صالة أنيقة أو مكتب منزلي أو حتى صالة ألعاب رياضية؟ سيحدد التفضيل الذي اخترته تصميم وتخطيط تحويل الدور العلوي الخاص بك. يقترح مانويلا ، "إذا كنت تقوم بتحويل الدور العلوي لإنشاء غرفة نوم رئيسية جديدة ، ففكر في مقدار المساحة التي تحتاجها للنوم والتخزين وحمام داخلي". 'أ المشي في خزانة الملابس أو غرفة الملابس مع الباب الذي يحافظ على الأشياء مخفية هو طريقة ممتازة لتوفير المساحة ووضع غرفة داخلية الجزء الخارجي من الغرفة مهم عند التفكير في أشياء عملية مثل السباكة والحاجة إلى الجري أنابيب.'

اكتشف ما إذا كنت ستحتاج إلى إذن التخطيط

عادةً ما تندرج معظم تحويلات الدور العلوي ضمن "التطوير المسموح به" ، مما يعني أنك لست بحاجة إلى إذن التخطيط. ومع ذلك ، هناك بعض الاستثناءات التي قد تحتاج إليها. البيوت المدرجة على سبيل المثال ، أو أولئك الذين يقيمون في مناطق محمية سيحتاجون إلى "موافقة بناء مدرجة". تقول هيلين: "يمكن إجراء بعض تحويلات الغرف العلوية وفقًا لقواعد التطوير المسموح بها ، مما يجعل العملية أسرع وأقل إرهاقًا". إذا كنت تعيش في أ مسطحةأو بيت صغير أو منطقة محمية ، ثم يلزم إذن التخطيط.

في أي حال ، ستظل بحاجة إلى موافقة لوائح البناء واتفاقية جدار الحزب مع الجيرانحسب نوع التحويل.

هل تحقق من لوائح البناء الخاصة بك

قبل البدء في أي مشروع تحويل دور علوي ، يجب أن يفي بلوائح البناء المطلوبة.

يتضمن ذلك استخدام تركيب درج دائم ، خاصة إذا كنت تتحول إلى غرفة نوم أو حمام أو مكتب. ومع ذلك ، إذا كنت تفتقر إلى المساحة ، فقد يكون البديل سلمًا ثابتًا أو سلمًا حلزونيًا. ستحتاج أيضًا إلى عزل عالي الجودة للاحتفاظ بالدفء أثناء درجات الحرارة الباردة ، وكذلك للحفاظ على برودة المكان في الصيف.

والأهم من ذلك ، يجب أن تمتثل مواد البناء لأنظمة الحريق من خلال وجود نوافذ أو مخارج للهروب من الحريق وكاشفات دخان في المنزل.

لا تعتمد على الاقتباس الأول الذي قدمته

يوصى بالحصول على ثلاثة عروض أسعار على الأقل من شركة متخصصة في تحويل دور علوي أو شركات بناء قبل أن تبدأ. تحقق دائمًا مما إذا كان التاجر أو شركة البناء الخاصة بك مسجلين لدى هيئة رسمية ، وأن لديهم تأمينًا. تشمل أمثلة الهيئات الرسمية معهد تشارترد للبناء (CIOB) و اتحاد كبار بناة (FMB).

لا تنس ميزانية الطوارئ

في الوقت الحاضر ، تحويلات الغرف العلوية بتنسيق لندن تبدأ حاليًا من حوالي 45000 جنيه إسترليني ، ولكن من السهل الحصول على أموال للطوارئ. تنصح هيلين "هذا مخصص لمشاريع التصميم والبناء ، لذا يشمل الرسومات المعمارية والإنشائية بالإضافة إلى البناء". احتفظ دائمًا بمخصص للطوارئ في الميزانية بنسبة 10 في المائة تقريبًا لأي إضافات غير معروفة ولا تفعل ذلك تنسى تخصيص ميزانية للتركيبات والتجهيزات مثل الحمامات وأي أثاث تريده في الجديد العلية.'

ضع في اعتبارك الإضاءة المناسبة التي تناسب احتياجاتك

سواء اخترت كوة أو مزدوجة شبابيك، ضع في اعتبارك دائمًا أفضل وضع لنوافذ السقف. ضوء طبيعي يعمل بشكل جيد لفتح مساحة الدور العلوي وجعلها مشرقة ومتجددة الهواء. كما أنه يضبط الشعور والمزاج على المساحة ، لذلك عليك أن تقرر ما هو المناسب لنمط حياتك. تقول مانويلا: "تعمل شرفات جولييت بشكل جيد حقًا في تحويلات الدور العلوي الأصغر لأنها تعطي إحساسًا بأن المساحة تتجاوز مساحة الغرفة". "المناور فوق الأسرة هي أيضًا طريقة رائعة للاستمتاع بالسماء الليلية وخلق نسيم متقاطع جيد في الأشهر الأكثر دفئًا."

ما هي الأنواع الرئيسية لتحويل دور علوي ومتوسط ​​التكاليف؟

• تحويل ضوء السقف الأساسي (Velux)

إذا كان لديك الحد الأدنى من مساحة العلية ، فلا يزال بإمكانك إنشاء غرفة في السطح. تتكون هذه التحويلات عادة من كوة ، وتعزيز الأرضيات ، والسلالم ، والعزل ، والإضاءة والتدفئة. متوسط ​​التكلفة: 35000 جنيه إسترليني - 40 ألف جنيه إسترليني (مجهز بالكامل).

• تحويلات دورمر دور علوي

يمكن أن توفر مساحة أكبر أو ارتفاعًا أكبر مع سقف بزاوية ميل عالية ومساحة أرضية أكبر. وبالمثل ، لديهم نفس متطلبات مصباح السقف الأساسي ، ولكن مع إضافة نافذة ناتئة. متوسط ​​التكلفة: من 40.000 جنيه إسترليني إلى 45.000 جنيه إسترليني.

• تحويل دور علوي من الورك إلى الجملون

يتكون هذا النوع من قسم سقف مائل مائل يتم تحويله إلى جدار عمودي (الجملون). سيؤدي ذلك إلى إنشاء مساحة داخلية أكبر ، مع توفير سقف قياسي مائل ، بينما يسمح الجدار العمودي للنوافذ. متوسط ​​التكلفة: من 25000 جنيه إسترليني إلى 30 ألف جنيه إسترليني وما فوق.

• مانسارد دور علوي التحويل

هذا مشروع ضخم لأنه يتضمن إضافة طابق جديد إلى أعلى منزلك. يجب تغيير هيكل السقف المائل إلى جدار عمودي تقريبًا عند 72 درجة ، مما ينتج عنه سقف مسطح. متوسط ​​التكلفة: من 45 ألف جنيه إسترليني إلى 80 ألف جنيه إسترليني.

يتبع منزل جميل على انستغرام.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا والمحتوى المشابه على piano.io.