كم يكلف بناء منزل إضافي في عام 2023

لا تحتاج بالضرورة إلى الانتقال للحصول على ملف لقطات مربعة إضافية تحتاج أو مطبخ الأحلام الذي تريده. يُعد بناء إضافة إلى منزلك طريقة رائعة لتخصيص حجمها وتخطيطها دون الحاجة إلى ترك الحي أو المنطقة التعليمية التي تحبها - وهي أقل تكلفة من بناء منزل جديد من الصفر. قد تبدو التكلفة الإجمالية لإضافة المنزل مخيفة ، لكنها استثمار في قيمة منزلك. قد يكون أيضًا أرخص من جميع النفقات المرتبطة ببيع منزلك وشراء منزل جديد. سواء كنت تخطط لإضافة مطبخ ، أو جناح أساسي ، غرفة المعيشة، أو مساحة اللعب ، يجدر التفكير في إضافة منزلية كلما بدأت تشعر بالضيق.

وفقًا لـ Home Advisor ، فإن متوسط ​​تكلفة إضافة المنزل الوطني هو 46000 دولار ، بنهاية منخفضة تبلغ 5000 دولار أمريكي وبنهاية عالية قدرها 150 ألف دولار أمريكي. هذا نطاق واسع يعتمد إلى حد كبير على الحجم المقصود واستخدام إضافة منزلك. إذا كانت إضافتك تتطلب أساسًا أو سباكة أو أي أجراس وصفارات أخرى (مثل شريط مبلل) ، يمكن أن ترتفع التكلفة بسرعة كبيرة. قبل ذلك ، نقوم بتقسيم فئات الميزانية التي تؤثر في تكلفة إضافة منزل وما يمكنك توقع إنفاقه على كل منها.

اعتبارات التكلفة

تحدد هذه العوامل الثلاثة تكلفة إضافة منزلك ويمكن أن تساعدك في تحديد نطاق مشروعك وتعيين الميزانية.

كيف ستستخدمه؟

الغرض الذي ستخدمه الإضافة إلى حد كبير يحدد مقدار التكلفة. البناء في غرفة فارغة ، سواء كانت غرفة نوم إضافية أو غرفة عائلية أو غرفة طينية ، يكلف أقل بكثير من أ مساحة أكثر تعقيدًا كالمطبخ أو الحمام بكافة تجهيزاته الكهربائية والسباكة الخاصة متطلبات. (بشكل أساسي ، سيكلفك أي مشروع يتطلب تصريحًا للكهرباء أو السباكة الكثير.) سيؤثر حجم الإضافة في التكلفة أيضًا. سيكلف الصندوق 8 × 8 أقدام أقل بكثير من 1500 قدم مربع إضافية. ستؤدي إضافة الحمام إلى تشغيلك ما بين 35000 دولار و 90 ألف دولار ، في حين أن تكلفة جناح الزوج أو الجناح الأساسي تتراوح بين 50000 و 100000 دولار ، وفقًا لـ Home Advisor.

هل تريد البناء أو الخروج؟

يمكن أن يكون البناء على إضافة من الطابق الثاني أو الثالث ، ويعرف أيضًا باسم البناء ، أكثر فعالية من حيث التكلفة من البناء أو إضافة غرفة في الطابق الأرضي لأنها لا تتطلب أساسًا. يتكلف صب الأساس الخرساني (المعروف أيضًا باسم البلاطة) من 5000 دولار إلى 40 ألف دولار ، اعتمادًا على المساحة بالقدم المربع. ينقسم إلى ما بين 5 دولارات و 12 دولارًا للقدم المربع. البناء مفيد بشكل خاص في المساحات الصغيرة حيث لا يوجد مجال لتوسيع البصمة المادية لمنزلك ، كما هو الحال في المناطق الحضرية أو الضواحي المزدحمة. يمكنك أيضًا التفكير في إضافة قصة إضافية إلى مرآب منزلك لإنشاء مكتب أو جناح ضيف.

هل تحتاج إلى مهندس معماري؟

سواء كنت تعمل مع شركة هندسة معمارية أو تشتري خططًا للأسهم من الإنترنت ، فسيؤثر أيضًا بشكل كبير على التكاليف. سيكون التعاقد مع مهندس معماري أكثر تكلفة (عادة من 5 إلى 20 في المائة من إجمالي الميزانية) ، ولكن سيكون لديك المزيد من التحكم والتخصيص في الخطة. يمكن أن تكون خطط المخزون أرخص بكثير ، لكن الخطط ذات الحجم الواحد الذي يناسب الجميع لا تعمل أبدًا بالطريقة التي تريدها تمامًا.

تفصيل الميزانية

تتشابه العديد من تكاليف إضافة المنزل مع تلك التي قد تواجهها عند بناء منزل جديد. اعتمادًا على نطاق مشروعك ، قد لا تحتاج إلى التفكير في أعمال السباكة أو الأعمال الكهربائية الرئيسية. لسوء الحظ ، تنطبق بعض التكاليف على المشاريع من أي حجم وحجم.

تسمح

كما هو الحال مع العديد من مشاريع تجديد المنزل الأخرى ، ستحتاج إلى تقديم طلب للحصول على تصريح من قسم البناء في بلديتك للحصول على موافقتهم على خططك والبناء النهائي. في المتوسط ​​، يكلف طلب التصريح تقريبًا 0.15 دولار للقدم المربع. كما ذكرنا أعلاه ، قد تحتاج أيضًا إلى تصاريح الكهرباء والسباكة.

تَعَب

أغلى جزء من أي ميزانية بناء ، تمثل العمالة تقريبًا 40٪ من الميزانية الإجمالية لأي حجم إضافة. يشمل العمل المقاولين والمقاولين من الباطن والسباكين والكهربائيين. الأخيرين نقوم بالتفصيل أدناه.

الأنظمة

توقع أن تدفع ما بين 40 دولارًا و 100 دولار للساعة لفني كهربائي مرخص لتوصيل المساحة الجديدة. إذا كانت الإضافة عبارة عن حمام أو مطبخ أو غرفة غسيل ، فستحتاج إلى السباكة ؛ سباك التكاليف بين 50 دولارًا و 500 دولارًا أمريكيًا صساعة إيه. في حين أن هذا نطاق واسع ، إلا أن هذا يعتمد إلى حد كبير على المكان الذي تعيش فيه والطلب المحلي. قد ترغب أيضًا في تمديد التدفئة والتكييف للحفاظ على راحة الغرفة الجديدة.

مواد

تعتمد تكلفة الخشب المنشور على التأطير على حجم الإضافة. متوسط ​​تكلفة التأطير بين من 7 دولارات إلى 16 دولارًا للقدم المربع. يرتفع هذا إذا كنت تضيف قصصًا أو غرفًا متعددة.

دعامات

الجمالونات هي العوارض الخشبية التي تدعم السقف الخاص بك ، لذا فهي حساب أساسي. بما في ذلك العمالة ، فإنها تكلف في المتوسط 1.50 دولار إلى 4.50 دولار للقدم المربع، بالإضافة إلى 20 إلى 75 دولارًا لكل ساعة عمل ، وفقًا لـ هذا البيت القديم.

عازلة

مدى الراحة التي يشعر بها منزلك يعتمد على مدى جودة عزله. (يؤثر العزل على تكلفة تسخينه وتبريده أيضًا.) هناك العديد من الأنواع للاختيار من بينها ، اعتمادًا على المواد التي تريد استخدامها ، وفقًا لـ أدلة العزل. يجب أن ترغب DIY-ers في اختيار الضرب ؛ تعتبر رغوة الرش رائعة لعزل المساحات الصغيرة أو ملء الثقوب. لفات بطانية من تكلفة الضرب 0.10 دولار إلى 1 دولار للقدم المربع. تكاليف عزل رغوة الرش تقريبا 1.50 دولار إلى 3.80 دولار للقدم المربع.

حائط الجبس

تكلفة إضافة الحوائط الجافة في المتوسط 1000 دولار إلى 10000 دولار—مجموعة كبيرة تعتمد على المقدار الذي تحتاجه. يعتمد النوع الذي تحتاجه على الغرض من إضافة منزلك. قد يتطلب الحمام أو غرفة الغسيل دريوال مقاومًا للعفن. إذا كنت تريد جدرانًا مغسولة بالليمون في مطبخ أحلامك ، فقد تحتاج إلى ألواح الجبس. إذا كنت قلقًا بشأن السموم البيئية ، فقد ترغب في الربيع للحصول على دريوال ممتص للمركبات العضوية المتطايرة.

الخارج

هناك بعض المرونة هنا حيث يمكنك إنهاء المظهر الخارجي لإضافتك لتتناسب مع منزلك أو تتناقض معه. المعدل الوطني 6000 دولار إلى 100000 دولار (نطاق واسع جدًا) ، لكن ذلك يعتمد على المادة التي تختارها. وفق صاحب المنزل اليوم، تكلف القشرة الحجرية أكثر من 20 دولارًا إلى 50 دولارًا للقدم المربع ؛ يكلف انحياز الفينيل ما لا يقل عن 1 دولار إلى 8 دولارات للقدم المربع. تكلف قشرة الجص والطوب 3 دولارات إلى 6 دولارات و 5 دولارات إلى 20 دولارًا للقدم المربع ، على التوالي.

النوافذ والأبواب

قد لا تحتاج إلى أبواب ، لكن أي إضافة ستحتاج إلى نوافذ. يمكنك أن تتوقع أن تنفق من 5000 دولار إلى 10000 دولار عليها ، وأكثر إذا كنت بحاجة إلى نوافذ للعواصف وأبواب للعواصف أيضًا. (200 دولار لكل نافذة عاصفة وما بين 100 دولار و 450 دولارًا لكل باب عاصفة ، في المتوسط).

التسقيف والمزاريب

تكلفة تركيب الأسقف والمزراب تقريبًا $6,000 اعتمادًا على حجم وانحدار سقف الإضافة ومواد التسقيف التي تختارها. (تكلف الألواح الخشبية القياسية أقل من هزة الأرز ، أو بلاط التراكوتا ، أو الأردواز). تكلف المزاريب المعدنية مقدمًا أكثر من تلك المصنوعة من الفينيل أو البلاستيك ، لكنها أكثر مرونة أيضًا.

هل إضافة تستحق كل هذا العناء؟

في النهاية ، نعم ، التكلفة والتوتر والإزعاج لبناء إضافة إلى منزلك تستحق العناء ، خاصةً إذا كان ما تحتاجه حقًا هو مساحة أكثر قابلية للاستخدام. وفق الائتمان الكرمة، إضافة جناح أساسي متوسط ​​المدى لها متوسط ​​عائد يبلغ حوالي 55 في المائة ، بافتراض أنك تضيف جناح غرفة نوم قياسي بحجم 24 × 16 قدمًا مع حوض استحمام ودش منفصلين. إضافة حمام 6 × 8 أقدام لها عائد متوقع بحوالي 53 بالمائة.