5 أسباب لشراء وتجديد منزل تاريخي في عام 2023

بينما تميل الاتجاهات المعمارية الحالية إلى الميل نحو الهياكل المريحة والمبسطة التي تعطي الأولوية للتكنولوجيا ، هناك شيء يمكن قوله عن المنازل التاريخية. بعد كل شيء ، من الصعب الحصول على البراعة الفنية والاهتمام بالتفاصيل المصنوعة يدويًا التي يعرضونها في التصميمات الجديدة. هكذا قال، شراء وترميم مساحة تزيد عن 80 عامًا هي التزام كبير - من الناحيتين المالية والعاطفية. تجاذبنا أطراف الحديث مع خمسة من أصحاب المنازل الذين اختاروا التاريخ على الحداثة لاكتشاف ما إذا كان هذا الاستثمار يستحق ذلك بالفعل.

هذا ما قالوه.

الأصل فرانك لويد رايت

موقع: بيرمونت ، نيويورك

بنيت عام: 1959

في عام 2014 ، متى سارة ماجنس، مؤسس شركتها للتصميم الداخلي في مدينة نيويورك التي تحمل اسمها ، اشترت منزلًا تاريخيًا - بناه فرانك لويد رايت في عام 1959 - وقد تم قطع عملها من أجلها. الآن ، بعد ما يقرب من عقد من العيش في منزل أحلامها ، تقول ، "[التجديد] مستمر. منزل تاريخي يتطلب الحب والاهتمام كل يوم! "لقد كان ترميمًا كاملاً" ، تقول والدة ابنة شابة وكارديجان ويلش كورجي يدعى أمستردام.

تقول ، "لم أغير أيًا من تفاصيل المنزل أو تصميمه" ، واضعةً في اعتبارها أن لديها جوهرة معمارية على يديها. بدلاً من ذلك ، "لقد قمت بترميم وصيانة المطاحن الأصلية والطلاء والجص والخرسانة والمشمع والبلاط". أكثر من تلعب اللحظات المعاصرة دورًا في المفروشات التي تربط العمارة التاريخية في القرن العشرين بالحاضر يوم.

الايجابيات: "الإيجابيات هي أنه بصفتي مالكًا للمنزل ، أعلم أنه من المهم الحفاظ على بصمته في التاريخ ،" يلاحظ ماغنس. "أنا المشرف على منزل صممه مهندس معماري أمريكي أسطوري." مؤيد آخر كان صدمة التي حدثت عليها بشكل غير متوقع: "أفضل مفاجأة لم تكن في المنزل نفسه ولكن في الرسومات. كانت هناك ملاحظات ميدانية من قبل مهندس المشروع من مكتب رايت لإجراء تعديلات وتعديلات على تصميم المنزل ، والتي كانت قطعة أثرية خاصة لاكتشافها ".

سلبيات: حتى في مكان العرض ، فإن بعض مواد البناء القديمة لن تصمد دائمًا. يعترف ماجنس: "كان علي استبدال الأسقف الجصية بالكامل". "كانت تلك تجربة متربة وتستغرق وقتًا طويلاً. لقد كانت أيضًا محاولة من جانب مرمم الجبس ، حيث يصعب العمل على سقف بزاوية ".

يستحق كل هذا العناء؟ تقول ماجنس ، "نعم ، إنها تستحق كل الوقت والجهد والتكلفة! من الأهمية بمكان الحفاظ على هدف التصميم الأصلي ومواصلة إرث المنشئ والمالك والمهندس المعماري ".

بنغل بيتشي

موقع: كورونادو ، كاليفورنيا

بنيت عام: 1936

كما هو الحال مع العديد من الإصلاحات المعمارية ، فإن تجديد John and Mandy McCauley لمقر سكن حوالي عام 1936 تجاوز الميزانية - حوالي ضعف التقدير الأصلي ، كما تعترف ماندي. ربما كان ذلك لأن الزوجين كانا يعملان في عدة مبان: المقر التاريخي الرئيسي ، حيث قاموا بتجديد المطبخ والحمامات بالكامل ، ومنزل خلفي من السبعينيات قاموا به على نطاق واسع أعيد تشكيلها. "حاولنا أن نبقى صادقين مع منزل Cliff May الأصلي ، حيث كان يستحق الحفاظ عليه ، ولكنه كان في حاجة حقيقية للتجديد - خاصةً عندما يتعلق الأمر بالسباكة والأنظمة الكهربائية و HVAC ، مطبخ، والحمامات ، "يقول ماندي. "نعتقد أننا حققنا توازنًا رائعًا حقًا بين تكريم الماضي وتحديث المنزل".

تنسب نجاح المشروع إلى الخبراء الذين جلبتهم لتولي زمام الأمور ، والمهندس المعماري: كريستيان رايستنسيق الحدائق أوركا، ومصمم داخلي جوردانا. في النهاية ، تقول ماندي: "أصبح منزلنا الجديد الآن مثاليًا لنمط حياتنا ، ويحسّن المساحة الخارجية ، وهو رائع لاستضافة الآخرين."

الايجابيات: "كنا محظوظين للعمل مع الفريق الذي شكلناه معًا. لا أستطيع أن أوصي بهؤلاء الناس أكثر. وتضيف: "إنهم موهوبون للغاية".

سلبيات: "كنا نعيش في المنزل بينما كنا نفعل كل التجديدات، وهو الأمر الذي كان أصعب مما كنا نتوقعه ، "تعترف ماندي. "كان العيش في موقع بناء وحشيًا. أثر COVID حقًا على توقيت هذا المشروع. في بعض الأحيان ، كان هذا محبطًا للغاية. "وبالطبع ، هناك حقيقة أنها وزوجها أنفقا ما يقرب من ضعف ميزانيتهما الأصلية.

يستحق كل هذا العناء؟ "قطعاً! نحن نؤمن بالحفاظ على كل من المنازل التاريخية وطبيعة المجتمع المحلي "، يوضح ماندي. "هذا المنزل فريد من نوعه من نواح كثيرة ، من تنوب دوغلاس البالغ من العمر 100 عام إلى أرضيات البلاط. لا توجد طريقة سنكون سعداء ببناء جديد تمامًا ".

تراجع كوزي أبستيت

موقع: ماماكاتينغ ، نيويورك

بنيت عام: 1940

المؤسس المشارك والمدير الإبداعي لشركة التصميم الداخلي التي تحمل الاسم نفسه بيكي شيا وزوجها جيك ، المؤسس المشارك للشركة ، مدير العمليات والمصور ، اشتروا منزلهم المريح المكون من غرفتي نوم - والذي تم بناؤه عام 1940 - في كانون الأول (ديسمبر) 2020. وتضيف: "نحن نعتبر أنفسنا محظوظين بشكل لا يصدق لأننا حصلنا على منزل تمت صيانته جيدًا بشكل استثنائي من قبل مالكيها السابقين. ضمنت رعايتهم الدؤوبة أن المنزل كان في حالة ممتازة ، وأن أعمال التجديد اللاحقة كانت مدفوعة في المقام الأول بالتفضيلات الجمالية الشخصية ".

شيا ، الذي غالبًا ما يكون عمله مستوحى من العظام المعمارية الأصلية للمنزل وما يحيط به من الطبيعة المناظر الطبيعية ، حريصة على الحفاظ على أكبر عدد ممكن من تفاصيل منتصف القرن العشرين ، بما في ذلك طوابق. وتقول: "إدراكًا لجمالها وجاذبيتها الخالدة ، قررنا الحفاظ عليها سليمة". أما المساحات الأخرى فقد حصلت على العلاج الكامل. "لقد دمرنا الطين ، وجردناه بالكامل حتى عظامه. لقد وفر لنا هذا قماشًا فارغًا لإعادة تصور المساحة وفقًا لرؤيتنا "، كما يقول شيا.

"لقد اتخذنا خطة شاملة تلوين المشروع ، الذي يغطي كل غرفة في المنزل ، ولإضفاء طابع خاص ولمسة من السحر ، قمنا بتثبيت shiplap في الغرف العلوية ، "Shea share. قامت أيضًا بدمج الحزم المستصلحة على الأسقف ، وإضافة ألواح خشب الأرز إلى زاوية مجاورة للمطبخ ، وتحديث المخطط الكهربائي ، وتحديث جميع التركيبات في جميع أنحاء المنزل.

الايجابيات: أثناء بحثهم عن مكان ، "تميز هذا المنزل بالذات بين البقية ، حيث قدم أكبر مساحة من الأرض وأكبر لقطات مربعة بسعر معقول بشكل مدهش" ، كما يقول شيا. "استوفى منزلنا جميع معاييرنا ، حيث جمع بين المساحة والقدرة على تحمل التكاليف والموقع الذي سمح بمزيد من الزيارات المنتظمة إلى مانهاتن. الانتظار ، والعطاءات الفاشلة ، والتنقلات الطويلة كلها كانت تستحق العناء في النهاية. نحن الآن نتمتع بمزايا هذا العقار على أساس أسبوعي! "بالإضافة إلى اكتشاف المنزل نفسه ، فإن لم يواجه الزوجان المبدعون أيًا من المفاجآت غير السارة التي غالبًا ما تأتي مع المنازل القديمة ، مثل العفن و النمل الأبيض. أخيرًا ، يقول شيا ، "أن تكون في الصناعة وأن تعرف بالضبط ما نريد تحقيقه من الناحية الجمالية جعل من السهل جدًا التواصل بشكل فعال مع الفريق حتى يتمكنوا من التنفيذ في الوقت المناسب موضة."

سلبيات: "بعد الانتهاء من الإصلاح الشامل وفرحة الاستقرار أخيرًا في موقعنا الذي تم تجديده في المنزل ، واجهنا انتكاسة غير متوقعة وكبيرة بعد تسعة أشهر من اكتمال التجديد "، Shea يقول. "تجمدت مواسيرنا أثناء موجة البرد ، مما أدى إلى فيضان مدمر لم يؤثر على غرفة نومنا فحسب ، بل أثر أيضًا على غرفة نوم الضيوف ، الطين ، وجزء من المطبخ. "على الرغم من أن مثل هذه الأحداث الكارثية يمكن أن تتكشف في أي منزل في الطقس البارد ، فإن كبار السن هم أكثر عرضة لمثل هذه الحوادث.

يستحق كل هذا العناء؟ يقول شيا: "لطالما كان تجديد المنازل التاريخية تجربة ممتعة للغاية بالنسبة لي". "أعتقد اعتقادا راسخا أن احتضان التاريخ والحفاظ عليه جانب أساسي من جوانب الحياة ككل. ينبغي الاعتزاز بالأهمية الثقافية والجمال المعماري للمباني التاريخية والحفاظ عليها ". وبعبارة أخرى ، نعم ، كانت العملية المؤلمة في بعض الأحيان تستحق العناء.

The Turn-of-the-Century Lake House

موقع: ماكهنري ، إلينوي

بنيت عام: 1901

"في الأيام الأولى لـ COVID-19 ، بدأنا [أنا وزوجي وبناتنا] نشعر بأننا محاصرون للغاية في شيكاغو لأن منافذنا المعتادة - الحدائق والمتاحف - كانت مغلقة "، صاحبة المنزل ليزا نوبلوخ يعترف. "كنا نعلم دائمًا أننا نريد أن يكون لدينا منزل على بحيرة ، وشعرنا بالوقت المناسب." لذلك انتقلت هي وعائلتها إلى منزل مجاور لنهر فوكس مكون من أربعة طوابق تم بناؤه عام 1901. يوضح Knobloch: "كانت نيتنا الأصلية هي إعادة المطبخ واثنين من الحمامات". ومع ذلك ، فقد تحول إلى تجديد كامل. "لقد رممنا المنزل من الأعلى إلى الأسفل. جميع المستويات الأربعة كانت بمثابة تجديد رئيسي "، مهندس معماري ديانا مليشار يقول.

بالإضافة إلى ميليشار ، جند الزوجان أيضًا شراكة التصميم الداخليكيندال سيفرسون للتشطيبات والمفروشات. بعد كل شيء ، كان هناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به. "كان المنزل يحتوي على الكثير من التشطيبات السيئة في السبعينيات من أعمال التجديد السابقة ، بما في ذلك الأرضيات المصنوعة من الفينيل ، والرخام المزروع بالبلاستيك الغرور ، وأعمدة الشرفات المصنوعة من الألومنيوم المجوف ، والخزائن من الدرجة الأولى ، وألواح السقف الصوتية المترهلة والمتضررة بالمياه ، "ميليشار يقول. "كان القبو أيضًا زاحفًا جدًا."

لذلك أعادت هي وفريقها تكوين كل شبر من المنزل لجعل مخططات الأرضية عملية والاستفادة من المناظر الخارجية للنهر. لقد دمروا الطابق السفلي ، وحولوه إلى مساحة ترفيهية كاملة مع غرفة للفنون والحرف ، وغرفة ألعاب ، وغرفة عائلية ، وقبو نبيذ ؛ نقل واحد من اثنين من مطابخ LaCornue المجهزة بجناح المنزل الذي كان أكثر منطقية ؛ وبدأت من جديد تمامًا في الجناح الأساسي من خلال الجمع بين الحمامات والخزائن وجعل مساحة النوم أكبر قليلاً.

ومع ذلك ، فقد احتفظت بأكبر قدر ممكن من السمات الأصلية التي تحدد الشخصية للمنزل ، بما في ذلك الدرج الرئيسي والقوالب التفصيلية والزجاج الملون وأعمال المطاحن.

الايجابيات: يقول Knobloch: "أردنا تكريم أكبر عدد ممكن من العناصر الأصلية ولكننا أردنا أيضًا جعل المنزل أكثر فاعلية لعائلتنا الصغيرة". "أحب سحر المنازل القديمة وكل صرير من أرضياتها الخشبية الأصلية ، لكني أحب أيضًا وسائل الراحة التي توفرها الأجهزة الحديثة ورفاهية الحمام الواسع."

سلبيات: وتضيف: "لقد كانت عملية عاطفية للغاية بالنسبة لنا ، وكل عنصر أصلي أجبرنا على التخلص منه شعرنا بهزيمة في ذلك الوقت". "نجح فريقنا المذهل في التنقل في كل اكتشاف غير متوقع وحول كل اكتشاف إلى تمرين لحل المشكلات. بدلاً من عقبة الطريق ، أعادوا صياغة كل تحد على أنه فرصة. "بالنسبة إلى الاستثمار المالي ، يقول كنوبلوخ ،" بينما بالتأكيد عانيت من إرهاق الإنفاق ولم تكن لتخمين السعر الإجمالي ، فنحن ننظر إلى الوراء ونتعرف على كيفية القيام بهذه العملية حولتنا ".

يستحق كل هذا العناء؟ تصرخ قائلة: "بالتأكيد". "وطننا هو ملاذنا ، ونتطلع إلى عقود من الذكريات التي سنصنعها هنا. لم يكن بإمكاننا أبدًا بناء الأساس الحجري الجزئي أو تحسين التفاصيل الفيكتورية الأصلية ، حيث إن تلك القطع الأثرية التي لا تقدر بثمن من حقبة ماضية ".

الساحر القديم

موقع: بيلهام ، نيويورك

بنيت عام: 1905

على الرغم من أن تجديد منزل تاريخي - وخاصة المنزل الذي تم بناؤه عام 1905 - يأتي مع الكثير من التحديات ، إلا أن ليزا شويرت ، المؤسسة والمصممة الرئيسية لـ Innate Studio ، واجهت مشكلة كبيرة: التوقيت السيئ. بدأت هي وزوجها في تجديد القناة الهضمية الجزئي لمنزلهما التاريخي في فبراير من عام 2020 ، قبل أسابيع فقط من إغلاق العالم بأسره. بمجرد أن تمكنت من مواصلة عملها - تأخيرات سلسلة التوريد وكل شيء - بدأت العمل في إصلاح المكان ، من استبدال أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والأسلاك الكهربائية ، "التي كانت هي المقبض والأنبوب الأصليان" ، يلاحظ شويرت. قامت أيضًا بإزالة العديد من الجدران غير الحاملة والسلالم لإنشاء جناح أساسي ، وأعادت صياغة مخطط أرضية المطبخ ، وأضافت خزانة المدخل ، وأرضيات من البلاط المدفأ ، ورمم أرضيات دوغلاس الأصلية من خشب التنوب الصلب ، من بين تغييرات شاملة أخرى. تشرح قائلة: "حيثما أمكن ، احتفظنا بالتشطيبات الحالية واستعدنا التفاصيل الأصلية لاحترام طابع المنزل".

لقد كان تجديدًا ناجحًا ، لكن الأحداث العالمية أثرت عليها وعلى خطط عائلتها للانتقال إلى منزلهم الجديد والقديم جدًا. يقول شويرت: "كما فعل الكثير من الناس ، أعادت عائلتي التفكير تمامًا في وضعنا خلال بداية الوباء". "لأسباب عديدة - في الغالب لنكون أقرب إلى العائلة ولدينا مساحة منفصلة لأمي لتنتقل إليها - اتخذنا القرار الصعب لإكمال التجديد و بيع المنزل. "ليس من أجل لا شيء ، كان عملها الجاد وترقيات المنزل التي لا تعد ولا تحصى تستحق العناء في إعادة البيع. تشرح قائلة: "لقد تمكنا من تعويض تكاليفنا وتحقيق ربح استخدمناه بالفعل لتجديد منزلنا الجديد".

الايجابيات: "كنا محظوظين لأن المنزل من الداخل قد تمت صيانته جيدًا. يقول المصمم إن القدرة على الحفاظ على الأرضيات الموجودة في جميع الأنحاء ساعدت في التكاليف ، وإضافة شخصية للمنزل ، وكانت أقل إهدارًا ".

سلبيات: يوضح شويرت ، "كان هذا المنزل مميزًا لأنه كان يحتوي على أجمل النسب والتفاصيل ، ولكن جوانب من التصميم والممتلكات يحتاجان حقًا إلى إعادة صياغة لإعادتهما إلى مجدهما الأصلي ". قضية أخرى قالت إنها على مضض معالجة؟ استبدال الأنظمة القديمة. "كان من المكلف إعادة تشغيل نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) والكهرباء تمامًا ، ولكن ، من بعض النواحي ، كان من الجيد أن نعلم أننا حصلنا للتو للقيام بذلك ولم تمضي في طريق محاولة العمل مع نظام قديم فقط ليضطر إلى البدء من جديد في منتصف البناء ".

يستحق كل هذا العناء؟ "بينما انتهى الأمر بالتوتر للقيام بالعمل خلال الأيام الأولى لـ Covid ، كان الأمر ممتعًا للغاية العملية وجعلتني أدرك حقًا كم أحب العمل في منازل الأسرة الواحدة - خاصة المنازل الأكبر سنًا ، "شويرت يعترف.

فهل شراء منزل تاريخي يستحق كل هذا العناء؟

الكل في الكل ، يبدو أن الإجابة بنعم مدوية. ومع ذلك ، لا يوجد منزل قديم جاهز للانتقال إليه بدون تجديدات واسعة النطاق ، لذلك إذا كنت ترغب في الانطلاق عبر ألواح الأرضية التي يبلغ عمرها 100 عام ، يجب أن تكون على استعداد لاستثمار الوقت والمال والجهد في جعل المنزل مناسبًا ومناسبًا للقرن الحادي والعشرين أسلوب الحياة. الجمالية لا تقل أهمية عن التكلفة ، لذلك إذا لم تكن على متن أحدهما أو الآخر ، فقد لا يكون المنزل التاريخي مناسبًا لك.

---

اتبع البيت الجميل على انستغرام.