تم الكشف عن 8 قضايا مسح الممتلكات المشتركة
نحصل على عمولة مقابل المنتجات المشتراة من خلال بعض الروابط في هذه المقالة.
من رطبة إلى عقدة يابانية ، يمكن أن يوفر لك اكتشاف هذه العلامات حوالي 30000 جنيه إسترليني.
تم الكشف عن الأسبستوس والرطوبة والهبوط باعتبارها من أكثر الشكاوى شيوعًا في أ منزل الدراسة الاستقصائيةحسب دراسة جديدة.
البحث الذي أجراه العزل السريع وجدت أن المشترين يمكنهم توفير حوالي 30 ألف جنيه إسترليني من خلال إجراء مسح للمنزل قبل تقديم عرض. وسواء اكتشف المساح وجود مشكلة عقدة يابانية أو مشاكل كهربائية ، فقد يساعدك ذلك في التفاوض على سعر طلب أقل - أو مطالبة المالكين الحاليين بالدفع.
ديباك سينغ ، من شركة بناء الحق، يوضح: "إذا أظهر الاستقصاء أنك ستحتاج إلى إجراء إصلاحات بتكلفة 5 آلاف جنيه إسترليني ، فيمكنك ذلك تفاوض على تخفيض السعر المطلوب أو اطلب من البائع إجراء الإصلاحات الأساسية من قبل انتهاء. هذا التوفير المحتمل يجعل الدفع مقابل مسح كامل يستحق كل هذا العناء.
منزل متحرك? إذا قررت عدم إجراء دراسة استقصائية عن الممتلكات - أي 4 من أصل 5 من أصحاب المنازل قد اعترفوا بذلك ، فهذا هو المبلغ الذي يمكن أن تتوقع دفعه مقابل كل مشكلة من المشكلات الشائعة إذا تم العثور عليها في منزلك الجديد.
1. الأسبستوس (متوسط السعر 2500 جنيه إسترليني)
غالبًا ما يتم تسليط الضوء على المشكلة رقم واحد في ملف خاصية المسح هو الأسبستوس - معدن طبيعي ومسرطن يمكن أن يكون مميتًا إذا لم يتم التعامل معه بشكل صحيح. في حين تم حظره في معظم الإنشاءات منذ عام 1999 ، إلا أنه يمكن أن يكون أكثر انتشارًا في المنازل القديمة.
يقول ديباك: 'إن أكثر ما ستحصل عليه هو أن تعرف من خلال مسح منزلي ما إذا كان هناك خطر من وجوده. يعتبر الأسبستوس أكثر شيوعًا في العقارات القديمة وكان يستخدم في كل شيء من الأنابيب إلى بلاط الأرضيات.
2. الحركة الهيكلية والتسوية (13500 جنيه إسترليني)
فرانشيسكو سكاتيناصور جيتي
اذا كان الصفحة الرئيسية لديه حركة هيكلية أو هبوط ، وتشمل العلامات المنذرة التي يجب البحث عنها شقوق في الأسقف والجدران. في حين أن التشققات في الجص شائعة إلى حد ما ، إلا أنه من المفيد دائمًا الاستعانة بخبير لإلقاء نظرة قبل تقديم عرض. في بعض الحالات الشديدة ، يمكن أن يتسبب الهبوط في انهيار الجدران أو الأرضيات أو الأسطح.
يقول ديباك: "حركة المنزل طبيعية تمامًا مع تغير المواسم أيضًا ، وليس من غير المألوف رؤية تشققات تظهر عندما تتغير درجة الحرارة". سيسلط مسح المنزل الضوء على ما إذا كانوا يعتقدون أن أي حركة هيكلية مهمة. يمكن إصلاح هذا أيضًا عن طريق التعزيز أو الدعم أو إعادة البناء.
3. رطب (2750 جنيه إسترليني)
رطوبة البقع هي قضية أخرى لمسح الممتلكات العامة. يبلغ متوسط تكلفة الحماية من الرطوبة في المنزل حوالي 280 جنيه إسترليني إلى 2000 جنيه إسترليني ، مرة أخرى ، هذا شيء يمكن للمسح التقاطه.
تتضمن بعض الطرق البسيطة لإصلاح الرطوبة الحفاظ على المنزل دافئًا وجيد التهوية ، ووضع الأثاث بعيدًا قليلاً عن الجدران ، واستخدام مزيل الرطوبة لإزالة الرطوبة الزائدة في الهواء.
4. knotweed اليابانية (3000 جنيه إسترليني)
jojoo64صور جيتي
يُعرف بأنه أكثر النباتات عدوانية وتدميرًا وتغلغلًا في المملكة المتحدة ، knotweed اليابانية ينتشر بسرعة ويمكن أن ينمو أكثر من 7 أقدام إذا تركت دون رقابة. يمكن أن تسبب هذه الحشائش أضرارًا للمباني والمناظر الطبيعية و حدائق عن طريق النمو من خلال الشقوق في الخرسانة والمصارف والممرات المرصوفة.
يوضح ديباك: "من الصعب القضاء عليه ، لذلك قد يطلب مقدمو الخدمات المالية وجود ضمان تأميني قبل أن يصدروا قروضًا للحصول على رهن عقاري". `` ليس من غير القانوني التخلص من عشبة العقدة اليابانية بنفسك ، لكن من الصعب جدًا القيام بذلك. إن الاستعانة بأخصائي معتمد هو أفضل طريقة.
5. المشكلات الكهربائية (4000 جنيه إسترليني)
زادت عمليات البحث عن المشكلات الكهربائية في المنزل بنسبة 67 في المائة ، حيث يتطلع المزيد من مالكي المنازل إلى إصلاح المشكلات بأنفسهم. وفقًا للبحث ، يمكن أن تكلف إعادة الأسلاك الكاملة ما يزيد عن 2000 جنيه إسترليني.
تذكر: إذا لم يتم فحص الكهرباء في السنوات العشر الماضية ، يوصى بشدة باستخدام EICR. من الأفضل دائمًا أن تكون آمنًا.
6. أنابيب تصريف معيبة (650 جنيهًا إسترلينيًا)
تصويرصور جيتي
زادت عمليات البحث عن المشاكل المتعلقة بالمزاريب وأنابيب الصرف بسرعة ، بزيادة قدرها 45 في المائة في غضون عامين. يمكن أن يكلف أصحاب المنازل الكثير من المال إذا تم ترك هذه المشكلات ، لذلك من المهم تحديدها في وقت مبكر.
لست متأكدا ما الذي تبحث عنه؟ يشرح ديباك العلامات الأربع التي يجب تحديدها:
1. ترهل: يمكن أن تتدلى المزاريب من الأطوال غير الصحيحة المستخدمة والتآكل والدعامات المكسورة.
2. الجدران الرطبة أو تسرب الأسقف: إذا لاحظت وجود جدران خارجية رطبة أو إذا بدا أن السقف يتسرب ، فمن المحتمل أن المزاريب مكسورة والمطر يفيض ويتسرب عبر الجدار أو السقف.
3. فائض المزاريب: عادة ما يكون هذا انسدادًا بسيطًا يتسبب في تراكم مياه الأمطار وانسكابها على الحواف. تنظيف بسيط لإزالة الحطام مثل الأغصان والأوراق يجب أن يصلح.
4. لا تدفق من ماسورك السفلي: إذا كان بإمكانك رؤية قاع ماسورك السفلي ، فتحقق من تدفق المياه عند هطول الأمطار. قد تتمكن من رفع غطاء الصرف أو سماع تدفق المياه للداخل. إذا لم يحدث ذلك ، فيمكن أن يشير ذلك إلى وجود انسداد في الأنبوب ، والذي بدوره يمكن أن يكون ناتجًا عن انسداد في المزاريب.
7. قضايا الملعب والسقف المسطح (190 جنيهًا إسترلينيًا)
من بلاطات الأسقف المفقودة إلى الهياكل الخطرة ، تتزايد أيضًا مشكلات الأسطح ، حيث ارتفعت عمليات البحث بنسبة 55 في المائة. يمكن أن يكون إصلاحها مكلفًا بشكل لا يصدق ، لذلك من الأفضل دائمًا الحصول على ثلاثة عروض أسعار على الأقل لمقارنة الأسعار - لا تذهب أبدًا للعرض الأول فقط.
8. مشاكل العزل (500 جنيه إسترليني + 1500 جنيه إسترليني)
YvanDubeصور جيتي
اقترب فصل الشتاء - وكذلك قضايا العزل. مع زيادة حجم البحث بنسبة 55 في المائة على مدار العامين الماضيين ، من الواضح أن هناك اهتمامًا متزايدًا بتوفير الطاقة و منع فقدان الحرارة حول المنزل.
إذا كنت تعتقد أن أحد الممتلكات قد يكون به مشكلات تتعلق بالعزل ، فاطلب شهادة أداء الطاقة (EPC) لإعطائك فكرة عن كيفية عزل المنزل حاليًا.
مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.
اشتراك
اشترك في مجلة House Beautiful اليوم واحصل على 6 أعداد مقابل 15 جنيهًا إسترلينيًا فقط، يتم توصيلها مباشرة إلى باب منزلك كل شهر.
20 سلة تخزين لمنزل منظم
سلال تخزين dunelm - أفضل سلال التخزين
سلة سوداء من الخيزران
£12.00
هذه السلة ذات التأثير المتدرج هي الحل المثالي للتخزين الواسع لمنزلك. إنه مثالي للمناشف والأغطية.
سلة تخزين بغطاء - أفضل سلال تخزين
طقم 2 سلال تخزين بستة
£90.00
في اللمسة النهائية الطبيعية الكلاسيكية ، يتم إضفاء لمسة عصرية على سلال التخزين المنسوجة المعاصرة والمتعددة الاستخدامات مع شريط مطلي باللون الأبيض حول الجزء السفلي.
سلة تخزين سلكية - أفضل سلال تخزين
سلة تخزين الأسلاك المستديرة
£19.50
قم بتخزين القطع والبوب بدقة بحيث لا تمانع في عرضها في سلة الأسلاك المعدنية هذه من Marks & Spencer.
سلال تخزين الأعشاب البحرية - أفضل سلال التخزين
مجموعة من سلال تخزين الأعشاب البحرية باللونين الأصفر والوردي
£25.00
تجمع هذه المجموعة المكونة من سلتين متداخلتين بين الأعشاب البحرية ذات الألوان الطبيعية مع أنماط وردية وصفراء ، مما يجعل التخزين أنيقًا. املأها بالكتب والمجلات والإكسسوارات ، أو استخدمها كأغطية لأواني النباتات.
سلال التخزين الكبيرة - أفضل سلال التخزين
سلة تخزين مربعة الشكل أسود وطبيعي
£39.50
ستجعل سلة التخزين السوداء القوية هذه بنيويًا وذات الألوان الطبيعية إضافة ريفية مثالية إلى أي ديكور داخلي. تم نسجها يدويًا بشكل جميل باستخدام أوراق النخيل المحلية من مصادر مستدامة.
سلال تخزين dunelm - أفضل سلال التخزين
سلة تخزين منسوجة رمادية صغيرة
£10.00
صُممت لتكون متينة مع إطار معدني قوي ومتين ، سلة التخزين المنسوجة الكبيرة هذه مثالية في أي غرفة في منزلك.
سلال تخزين الأعشاب البحرية - أفضل سلال التخزين
ثلاث سلال منسوجة من العيد
£125.00
نحن نحب تفاصيل جديلة متعددة الألوان على هذه السلال المنسوجة من الأعشاب البحرية. تم الانتهاء من كل واحد بمقابض حمل مطابقة.
سلة تخزين بغطاء - أفضل سلال تخزين
سلة تخزين أدريا بغطاء باللون الرمادي
£6.99
تعتبر سلة التخزين العملية هذه ذات الغطاء مثالية للحمام أو غرفة المرافق.
سلال تخزين dunelm - أفضل سلال التخزين
سلة تخزين صغيرة من الفلين
£8.00
مصنوعة من مادة مستدامة رائعة ، سلة تخزين الفلين الصغيرة هذه ستكمل جميع أنواع الديكور مع الاحتفاظ بالممتلكات في مكان واحد.
سلال تخزين الأعشاب البحرية - أفضل سلال التخزين
سلة الأعشاب البحرية الطبيعية فيوجن
£20.00
البساطة دائما تفوز. ستناسب سلة تخزين الأعشاب البحرية الطبيعية هذه أي غرفة وداخلية للحصول على مساحة خالية من الفوضى.
سلال تخزين الأعشاب البحرية - أفضل سلال التخزين
سلة تخزين الأعشاب البحرية التي تم فحصها متوسطة
£19.50
املأ سلة التخزين الأنيقة هذه بالكتب أو المجلات أو الملحقات. إنه منسوج من أعشاب البحر الطبيعية ومزخرف بتصميم منقوش باللونين الوردي الفاتح والأبيض.
سلة تخزين الأطفال - أفضل سلال التخزين
ثلاث سلال من اللباد المرصعة بالنجوم - رمادي
£60.00
نحن نحب سلال التخزين ذات التصميم النجمي المقطعة ، المثالية للألعاب.
سلال تخزين كبيرة - أفضل سلال تخزين
سلة تخزين جلد التمساح الأسود
£165.00
هل تبحث عن حل تخزين أنيق؟ سلة جلد التمساح الكلاسيكية السوداء هذه مصنوعة من الجلد الطبيعي. مقبض على كل جانب يجعل من السهل التحرك في جميع أنحاء المنزل.
سلال التخزين الصغيرة - أفضل سلال التخزين
مجموعة من 2 سلال شيزيل مستطيلة
£40.00
تعتبر سلة الحبال القطنية الكبيرة هذه بديلاً رائعًا للبلاستيك أو الروطان ، وستضيف ملمسًا إلى أرففك.
سلال تخزين القماش - أفضل سلال التخزين
سلة مصبوغة فيوجن
£40.00
منسوجة من القطن المصبوغ بالرباط ، هذه السلة المزخرفة بالزخارف القطنية مثالية للحمام.
سلال تخزين الخوص - أفضل سلال التخزين
سلة من القش
£34.99
تأتي سلة القش الأنيقة هذه بمقبضين في الأعلى. سوف ترفع أي مساحة!
سلال تخزين رمادية - أفضل سلال تخزين
سلة تخزين من إيمي - رمادي غامق
£44.00
أضف تخزينًا أنيقًا إلى حمامك بهذه السلة المصنوعة من لباد البوليستر. رائعة لتخزين أدوات التجميل ، تسهل مقابض خشب التنوب الرفع والتحرك عند الضرورة.
سلال تخزين رمادية - أفضل سلال تخزين
ثلاث سلال لباد منسوجة
£95.00
سلال التخزين المضفرة باللون الرمادي ، مصنوعة من لباد النسيج عالي الجودة ، وتأتي مع مثبتات برشام فضية ومقبض خشبي قوي.
سلال التخزين الصغيرة - أفضل سلال التخزين
ويلكو كادي أسود صغير
£5.00
حافظ على البساطة مع علبة التخزين الصغيرة هذه التي يمكن وضعها بسهولة على أي رف أو في أي مساحة بسهولة. الحجم الصغير مثالي أيضًا للوضع على حافة النافذة ، مع الاحتفاظ بكل تلك القطع الصغيرة والبوب في مكان واحد.
سلال التخزين المعاد تدويرها - أفضل سلال التخزين
دلو تخزين بغطاء Omnioutil - رمادي - كبير
£35.00
انسَ سلال التخزين ، استثمر في دلو تخزين! مع غطاء آمن ومناسب للضغط ، فإن هذا الدلو رائع حقًا لإخفاء كل ما تريده بعيدًا عن الأنظار. تم تصنيع هذا الدلو القابل لإعادة التدوير متعدد الأغراض باستخدام ألوان مقاومة للماء والعفن والشمس ، ويتميز ببنية صلبة ذات جدران سميكة لمزيد من القوة ، كما أنه قابل للتكديس بسهولة أيضًا.
يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.
