إغلاق المملكة المتحدة: هل يمكن فتح وكلاء العقارات؟ تم الكشف عن 11 نصيحة

تم رفع قيود إغلاق الحكومة ضد فيروس كورونا عن سوق الإسكان في إنجلتراأعلن روبرت جينريك ، من وزارة الإسكان والمجتمعات والحكومة المحلية ، عن تمكين نقل المنازل من المضي قدمًا وعودة وكلاء العقارات إلى العمل.

ال الإغلاق في مارس أدى إلى توقف عمليات وكلاء العقارات في الشوارع الرئيسية من خلال مباني الطوب وقذائف الهاون ، وكشف جينريك أن حوالي 450.000 مشتري قد أوقفوا خططهم منذ بدء الإغلاق.

تم إلغاء العروض أو تأجيلها مما أدى إلى زيادة المشاهدات الافتراضية وقام العديد من وكلاء العقارات بإجازة الموظفين لخفض التكاليف. على الرغم من توقف سوق العقارات ، فإن المهام الإدارية ، مثل التعامل مع استفسارات المشتري و أصبح الاتصال بين الأطراف بشأن العقارات المباعة أو في طي النسيان ، من الأولويات الرئيسية في فترة ريبة.

الآن ، أعطت أحدث التوجيهات الحكومية الضوء الأخضر لمكاتب الوكلاء العقاريين لفتحها للعمل.

"نحن نرحب بأي تحرك في الاتجاه الصحيح ،" يقول تيم حياة ، رئيس سكني في نايت فرانك. "لقد نشأ الكثير من الطلب المكبوت في السوق وأي تغيير يمكننا من تلبية متطلبات الناس بطريقة آمنة هو أمر جيد".

لكن الحكومة تقول إن على وكلاء العقارات أن "يفكروا في ذلك كيف و متي لإعادة فتح مقرهم ، تمشيا مع إرشادات عمل أكثر أمانًا وتدابير التباعد الاجتماعي. لذلك لا يعني ذلك أن وكيل العقارات المحلي الخاص بك سيفتح غدًا ، على سبيل المثال ، حيث يجب أن تكون الإجراءات الصحيحة في مكانها ، ويجب مراعاتها أيضًا.

بينما يتوق وكلاء العقارات والمساحون ومحامو النقل وشركات الإزالة إلى رؤية السوق بالعودة إلى الوضع الطبيعي ، سوف يستغرق الأمر وقتًا للتكيف مع الممارسات وطرق العمل الجديدة ، كما يقول روب هوتون ، الرئيس التنفيذي من حقا تتحرك. "من الأهمية بمكان أن يشارك كل شخص في البيع والشراء من الممتلكات بدقة توجيهات الحكومة بشأن التباعد الاجتماعي من أجل المساعدة في ضمان يمكن أن يظل السوق مفتوحًا على المدى الطويل وستتمكن اسكتلندا وويلز وأيرلندا الشمالية قريبًا من ذلك إتبع.'

تقول الحكومة إنه يجب على وكلاء العقارات إبلاغ العملاء وموظفيهم بإجراءاتهم لضمان سلامة عملية البيع طوال الوقت. هذا ما يمكن وما لا يستطيع سماسرة العقارات فعله ...

•1•

قبل المضي قدمًا في أي مشاهدة أو زيارة للمكاتب ، يجب على الوكلاء أن يسألوا عما إذا كان أي طرف يظهر عليه الأعراض أو طُلب منه عزل نفسه.

•2•

يجب أن يعمل الوكلاء باستخدام نظام المواعيد للزيارات إلى مكاتبهم وعند إجراء المعاينات.

•3•

يجب على الوكلاء عدم إجراء أي مشاهد مفتوحة للمنزل.

•4•

يجب على الوكلاء تشجيع العملاء بقوة عرض الخصائص افتراضيا في اللحظة الأولى. يجب على العملاء فقط القيام بفحص مادي للممتلكات التي لديهم اهتمام كبير بها.

•5•

يمكن للوكلاء مرافقة المشاهد المادية والسعي للحفاظ على مسافة لا تقل عن مترين من الآخرين حيثما أمكن ذلك. عندما يكون التباعد الاجتماعي غير ممكن والزيارة داخل مساحة مغلقة ، يجب عليهم التفكير يرتدي غطاء الوجه في الخط مع التوجيه الحكومي.

•6•

عندما لا يرافق الوكلاء الزيارة ، يجب عليهم التأكد من أن كلا من المشترين والبائعين يفهمون بوضوح كيفية إجراء المشاهدة بأمان.

•7•

يجب على الوكلاء عدم توجيه العملاء إلى المواعيد.

•8•

يجب على جميع الأطراف الذين يشاهدون العقار أن يغسلوا أيديهم بالماء والصابون (أو معقم اليدين إذا لم يكن متوفرًا) فور دخولهم الممتلكات. يجب استخدام مناشف أو مناشف ورقية منفصلة إن أمكن وغسلها أو التخلص منها بأمان بعد الاستخدام. يجب أيضًا مسح الأبواب والأسطح الداخلية قبل دخولها.

•9•

يجب على الوكلاء تعزيز المرونة عند ترتيب مواعيد الانتقال ، على سبيل المثال نصح العملاء بضمان وجود شروط واضحة للعقود لإدارة مخاطر التوقيت التي يمثلها فيروس كورونا.

•10•

عندما يكون من المقرر أن تكتمل مبيعات المنزل ويصاب أحد الأطراف بفيروس كورونا أو يضطر إلى عزل نفسه ، يجب على الوكلاء العمل مع عملائهم والوكلاء الآخرين للتوسط في موعد جديد للانتقال.

•11•

يجب على الوكلاء التأكد من تنظيف أي مفاتيح بشكل مناسب قبل التسليم.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.