Как да управлявате вашия ремонт

Независимо дали искате да отидете с отворен план, да добавите разширение или да преобразувате таванското помещение, ще трябва да решите как да управлявате вашия проект за обновяване. Следвайте тези съвети, за да направите процеса лесен и успешен.

Първото нещо, което трябва да направите, е да решите как искате да бъдете практични. Можете напълно да управлявате проектирането на изграждането, като използвате минималния брой търговци и разчитате до голяма степен на DIY умения или въведете строителна фирма и други изпълнители, но поръчайте материалите сами и организирайте разписание. И накрая, можете да наемете професионалисти и просто сами да изберете декора. Размерът на работата и колко време трябва да отделите трябва да определят вашето решение.

Отделете няколко месеца, за да проучите проекта си, събиране на информация за продукти, доставчици, изпълнители и компании за наемане на растения. Попитайте наоколо и се присъединете към интернет форумите, за да научите за опита на другите от подобна работа. Вземете всички решения относно подови настилки, осветление, стенни плочки и така нататък.

Накарайте една строителна компания да контролира цялата работа, ако е възможно. Поискайте да видите снимки на предишна работа или в идеалния случай ги посетете лично и проследете подробно препратките. Също така обсъдете кой ще отговаря за наемането на кого. Никога не се доверявайте на строител, който не идва да погледне потенциалната работа.

Вземете поне три оценки или кавички и разберете разликата между двете. Оценката дава повече свобода на действие върху цената. Въпреки това, дори и при цитат, обстоятелствата могат да се променят - например цената на материалите може да се покачи - така че проверете за колко време е валидна. „Уверете се, че прогнозите са на хартия с пълен адрес и телефонен номер на компанията и потвърдете дали те включват ДДС“, казва Деклан Къран, основател на Homefix Direct.

Помолете вашия строител да подпише договор, който защитава както вас, така и него. FMB има безплатна версия за изтегляне на fmb.org.uk.

Приемете графика за плащане. Телевизионният строител Томи Уолш е против предаването на пари на изпълнител, докато не сте доволни от доказателствата за работа. Други твърдят, че е несправедливо да се очаква изпълнителите да плащат за материали, ако клиентът промени мнението си относно спецификацията. В крайна сметка зависи от вас.

Помислете за сключване на Гаранция за подобряване на дома за да защитите парите си и да предотвратите плащания към вашия строител и други търговци, причиняващи проблеми. Схемата, подкрепена от телевизионния строител и експерта на House Beautiful Томи Уолш, също може да ви помогне да намерите уважаван изпълнител. За повече информация посетете homeimprovementsguarantee.co.uk.

Обърнете специално внимание на разходите за труд при бюджетиране, тъй като те могат да варират значително и да вземат предвид непредвидени разходи от поне 10 % от разходите за цялостното ви изграждане.

Съставете график преди започване на работа и го покажете на видна стена по време на изграждането, така че всички страни да могат да се позовават на него.

Свържете се с местния строителен инспектор (наричан още окръжен инспектор в някои райони) преди началото на строителството и съгласувайте графика на инспекциите.

Помолете всеки изпълнител, който възнамерявате да наемете, да ви изпрати списък какво ще правят за вас и какви материали ще използват. Томи съветва сами да си набавяте артикули, тъй като изпълнителите често добавят надценка от около 10-15 процента. Нищо не ви пречи да ги попитате кои обикновено използват и сами да се свържете с компаниите. Повечето доставчици очакват да бъдат платени с наложен платеж, така че имайте готови доставки за тази цел.

Имайте план за премахване на боклука. „Прескачането е скъпо, от около 150 паунда на ден и може да отнеме само определено количество отпадъци - обикновено до осем тона“, казва Томи. „Има по -висока ставка за плащане на смесен боклук, а не отделен, и това увеличава разходите ви. Може да се нуждаете и от разрешение, за да го имате на пътя пред къщата си, и рискувате съседите да хвърлят в него половин дузина легла. По-добре ви е с товарен самосвал, който може да поеме до 22 тона боклук наведнъж. “ Вижте planthireguide.co.uk за местни изпълнители.

Пазете фактури, касови бележки и планове безопасни и организирани, с копия от застрахователни удостоверения от вашия изпълнител в случай, че имате нужда от тях бързо, и проверете за публична отговорност и застраховка за отговорност на работодателите. Напишете списък с важни контакти и ги прикрепете към стената, така че да са ви под ръка.

Напишете дневник за събитията за деня. Това помага да се гарантира, че проектът е в ход, а също така ви дава нещо, на което да се обърнете, ако възникнат проблеми с изпълнителите или доставките.

Направете записи на ДДС, който сте похарчили тъй като част от това може да бъде възстановено, когато проектът приключи. Има полезно ръководство за ДДС за строителни проекти на hmrc.gov.uk.

„Организирайте доставки така че нямате останали скъпи материали на отключени места “, казва Деклан Къран. И проверете домашната си застраховка, за да видите какво ще покрие. Някои материали изискват внимателно боравене - например може да се наложи дървен материал да бъде подправен на място, преди да може да се използва - доставчикът трябва да може да помогне.

„Продължителен план по време на изграждането“ казва Деклан. „Трябва постоянно да мислиш напред.“

Уверете се, че сте потвърдили всички гаранции след като ремонтът приключи.

Вземете вдъхновение, идеи и съвети, където и да сте! Следвай ни в Facebook: Къща Красива Великобритания | Pinterest: Къща Красива Великобритания | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.