Как си купих първия си дом самостоятелно без брокера

Ариел Самуелс от години искаше да си купи жилище. Когато се натъкна на ново развитие в работата, тя се впусна в процеса на закупуване на жилища без брокери. Ето какво научи тя.

Винаги съм искал да си купя жилище; странно, че беше по -скоро фокус, отколкото брак. Щях да обикалям магазини за мебели и да си представя как ще декорирам. През 2015 г. наемах със съквартирант във Вашингтон, окръг Колумбия, и тя в крайна сметка се изнесе, защото тя закупи мястото, а аз останах в апартамента. Но това ме вдъхнови да погледна.

Тук се случва много развитие на недвижими имоти и лихвените проценти не бяха твърде луди, така че търсих апартамент с една спалня и вероятно бих могъл да го намеря за около 250-270 000. Сега вероятно е ниско до средно три стотин.

Изчакайте, докато сте готови

Всъщност бях започнал пътуването през 2014 г. и дори си взех брокера. Но тогава някак си просто осъзнах, че сякаш просто не се чувствам финансово готов. Все още се борех с дълга по кредитна карта. Така че в крайна сметка получих друг съквартирант и това ми помогна да възстановя енергийния си план за спестявания, така че успях да спестя достатъчно пари, които смятах, че биха били приложими за първоначално плащане.

Разширете търсенето си

Тогава един ден карах да хареса Target, който се намира в Хаятсвил, Мериленд и случайно видях модел за нова разработка, идващ в средата на 2018 г. Това беше добро местоположение, например на 10 минути от летището, а идеята да получа градска къща за това, което бих платил за една спалня от DC, изглеждаше като по -добро финансово решение. Затова сложих името си във VIP списъка за известия и новини за проекта.

Използвайте наличните ресурси

Знаех, че искам да се подготвя за процеса на закупуване, затова стартирах тази програма, наречена Избор на NACA. Това е за тези, които не смятат, че разполагат с финансови възможности за закупуване, затова работят с вас. Трябва да докажете, че можете да плащате ипотеката на месечна база, но след като получите одобрение за програмата, това е без авансово плащане, без разходи за затваряне, значително по -нисък лихвен процент. Преминаването през програмата обаче е досадно. Разпечатвате извлеченията от кредитната си карта и те всеки месец гледат какво харчите. След две или три срещи бях като, това е твърде много в момента - но ми помогна да започна да спестявам.

Облегнете се на мрежата си

През март 2018 г. получих имейл, че строителството напредва в развитието, затова се свързах с приятел, който е закупил градска къща и също не е използвал брокери. Тя каза, че не смята, че брокерът ще добави голяма стойност, защото това е ново строителство. Тя спомена също, че може дори да имам предимство, защото понякога не използвам брокера помощ с вашата гледна точка на преговорите, тъй като тогава продавачът не трябва да дава комисионна на брокера. Затова си помислих, хей, това е изпълнимо.

Когато отидох на първата среща за срещата по продажбите, всъщност доведох най -добрия си приятел. Почувствах се малко прибързан по време на процеса на продажби и когато избирах завършвания и всичко, тъй като това е ново развитие. Вероятно бих могъл да дойда по -подготвен с това, което исках - би било хубаво да се почувствам малко по -успокоени всички направени от мен селекции са наистина това, което исках, за разлика от харесването, просто не знам всичко.

Знайте плюсовете и минусите на вашия тип покупка

Бих казал, че най -големият професионалист при закупуването на ново строителство е, че знаех, че имотът е точно това, което искам. Но най -големият недостатък определено е времето за доставка. Сега разбирам, че е често срещано явление да се преместват датите за доставка и разработчиците да подценяват. Така че това беше наистина трудно за управлението на очакванията.

Другото нещо беше, че не трябваше да преминавам през домашния инспекционен процес, който според мен вероятно би било доста стресиращо, така че стигате до някакъв рационализиран вид, малко от покупката на жилище процес.

Аз сравнявам брокера с организатора на сватби, знаете, те координират всичко и по някакъв начин също действа като звукова дъска, терапевт, така че просто трябва да знаете, че можете да изпълнявате тези роли в други начини. И сега, когато го направих, давам съвети на някои от приятелите си, които купуват, така че го правя по някакъв начин.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.