Как да получите почивка под наем по време на епидемията от COVID-19

Ако сте сред милиони хора, които смятат, че премахването на блокирането на Covid-19 може да бъде по-лесно, може би по-безопасно и определено начин по-малко лудост извън голям метрополис, не си сам. Но какво правите с апартамента или къщата под наем, които сте оставили? Бъдете разумни от една страна: „Нямаме представа колко дълго ще продължи това или дали и кога ще се върнем към живота такъв, какъвто го познавахме“, казва Лейн Уолш, брокер и собственик на Dwell Denver Real Estate. „По отношение на жилищата, ако можете да намалите люковете си, да спрете всички ненужни разходи и да се подготвите за това, което може да предстои, направете това. Моят съвет към клиентите е да работят в тясно и уважително отношение с техните наемодатели, кредитни компании и т.н. "Говорихме експерти в Ню Йорк и Денвър за някои забележителни съвети относно въпросите, които може би си задавате за това изоставен дом.

Можете ли да спрете да плащате наем или да поискате почивка?

„Бих искал да предоговарям наема само ако сте загубили работата си и не можете да продължите да плащате текущата цена“, съветва базираният в Манхатън риелтор Робърт Хедериан от Compass. „Ако наемателят е нает както преди и е направил избора да се подслони другаде, тогава тяхното основание за предоговаряне е отслабено - това би вероятно е по -добре да проучите други възможности като преотдаване под наем, възлагане на лизинга или прекратяване на лизинга. " Така или иначе комуникацията е ключ. „Ако наемателите не могат да плащат наема си, те трябва да отидат направо при наемодателя си и да изработят план и те трябва да поискат абсолютно почивка за наем“ - казва Уолш. „Толкова много наематели току -що са спрели да плащат наем и дори няма да общуват с наемодателя си. Този месец имахме трима клиенти под наем, където това се случи, и пускаме домовете на пазара заради това. Наемодателите все още носят отговорност за изплащането на ипотеката си, дори ако наемателят не плаща наем и те са в същото положение като наемателите, така че разтоварват имотите си под наем. "

Ако става въпрос за невъзможност да получите пари в брой, потърсете местните възможности за облекчение на наемателите. Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ поддържа полезни връзки към ресурси за правата на наемателите във всяка държава; Нюйоркчани може да искат да проверят този съвет). Наемодателите могат да се обадят на ипотечната си компания, за да поискат търпение, ако е абсолютно необходимо. „Просто бъдете сигурни, че напълно разбирате какво търпение ще направи с вашия кредит и способността ви да заемате пари в бъдеще“, казва Уолш.

Можете ли да прекратите лизинга си и да се изнесете?

Вземането на това решение изисква внимателно разглеждане на всички тези дребни шрифтове на самия лизинг. „Ако сте сигурни, че няма да се върнете в продължение на няколко месеца или до края на наема, имате няколко възможности“, казва Хедериан. „Ако не искате да прекратите договора за наем, можете да го преотдадете или да го преотстъпите, ако това е разрешено във вашето споразумение. Проверете лизинговия си договор, за да знаете. " Но, казва той, имайте предвид, че ще трябва да намерите нов наемател-а броят на хората, търсещи краткосрочни наеми в градовете, е значително намален. „Вашият договор за наем трябва да е ясен за това колко трудно би било (и колко би струвало) да се наруши. Всяка ситуация е много за всеки отделен случай, така че обмислете възможностите и определете кое работи най-добре за вас. "

Един показателен анекдот от скорошния опит на Хедериан: „Току -що разговарях с клиент, приютен в Хамптън с наем в центъра на Манхатън, който беше обмисля да възложи договора за наем, но в крайна сметка реши, че би било най -логично тя да плати такса от два месеца наем и да прекрати договора за наем. " В крайна сметка, казва Уолш, „Прочетете внимателно договора си за наем, знайте за какво отговаряте и елате при наемодателя си, подготвен с план за това, което можете да направите, и бъдете готови да уважавате условия. "

... и след това да преместите нещата си в единица за съхранение?

„Ако хората са в карантина заедно с близки, получаването на единица за съхранение е чудесен начин да спестите пари и да запазите своите вещи “, казва Уолш, който отбелязва, че необходимостта от закупуване на всички нови предмети от бита няма смисъл, ако това е временно ситуация. „След този период на карантина ще има разширяване и хората ще се разпръснат. Съхранението е чудесна алтернатива на ликвидирането на вашите вещи. " Което поражда въпроса ...

Можете ли да се движите, без да сте там?

Ако сте готови да платите за услугата, можете абсолютно да се преместите отдалеч. „Ние предлагаме„ услуга за безконтактно преместване “24/7/365“, казва Najah Ayoub от Ню Йорк, която притежава Piece of Cake Moving & Storage със съпруга си Войо. „Подвижната част на услугата се извършва както обикновено, единствената разлика е, че клиентът ще трябва да осигури достъп до дома си, на разположение за няколко видеообаждания по време на процеса с техния движещ се майстор, за да потвърди, че техните артикули са заредени и свалени, и накрая да подпише товарителницата - официалният документ, в който клиентът потвърждава, че всички негови артикули са отчетени и да се съгласи, че преместването е завършено - по електронен път. "

От началото на блокирането на Covid-19, Парче торта Преместване и съхранение стотици клиенти са избрали да използват услугата си за безконтактно преместване. Усилията за безопасност на техния екип включват всичко - от търговска дезинфекция на всеки сантиметър от движението им камиони и оборудване между ходовете, за да осигурят на хамалите си ръкавици за еднократна употреба и болничен клас дезинфектант. „В някои случаи клиентите са използвали и нашия пълен процес на опаковане, където не са били в щата или страната, за да опаковат собствения си дом. С нашата услуга за пълно опаковане и разопаковане на Бяла ръкавица можем дори да опаковаме целия ви дом и да разопаковаме целия ви вкъщи на следващото място, работи в тясно сътрудничество с нашия движещ се консултант, за да гарантираме, че всичко е точно там, където искате то."

Още веднъж, не забравяйте да се консултирате с вашата сграда и наемодател, преди да започнете процеса. „Първо бих проверил с вашия наемодател/управляващо дружество дали са въведени специфични за COVID протоколи за напускане“, казва Хедериан. „Някои сгради може да имат ограничения за изнасяне и кой може/не може да влезе в сградата.“ Честно казано, може би безконтактните движения са начинът, независимо дали има или не пандемия - всичко, което да се избегне пресъздаването „Pivot!“ На Рос и Рейчъл сцена IRL.

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.