Момински къщи, завладяващи пазара за краткосрочни наеми

Не много отдавна тематичното моминско парти се състоеше от миларови балони с надпис „Булката“, диамантени пръстени и сламки за пенис. Сега камериерките търсят уикенд в розов дворец, който е център за това незабравимо изживяване на поздравяването на булката. The моминско парти летвата се вдигна и инвеститорите в недвижими имоти се нахлуват, за да отговорят на търсенето и да направят печалба чрез изграждане, проектиране и отдаване под наем на момински къщи.

Престоят в тематичен Airbnb може да подготви сцената за целия уикенд, отчасти защото идеята за a моминското парти се отдалечава от непристойните шоута, подобни на Magic Mike, към смислено свързване опит. „Идеята е да създадем среда, в която всеки може да си прекара наистина добре“, казва Кийт Уилард, президент на Кийт Уилард Събития във Форт Лодърдейл, който наскоро беше повикан да организира ергенско парти на тема спасител. Уилард смята, че тъй като „вече няма такова нещо като напълно частно събитие“, булките (и младоженците) предпочитат да имат по-контролирана среда като частен дом, в който да се сбогуват с необвързаните живот.

И инвеститорите започват да забелязват тенденцията. Сийна и Качиа Гемири, инвеститори в недвижими имоти и Airbnb Superhosts, се възползваха от възможността, когато чуха за тенденцията да се инвестира в краткосрочни наеми, насочени към ергени на Среща в Airbnb. „Видяхме необходимост от къщи в стил моминско парти тук в Денвър“, казва Сиена Гетмири, която първоначално се насочи към инвестиране в недвижими имоти за дългосрочно отдаване под наем като начин за получаване на стабилен доход.

Момински къщи = Големи пари

Привлекателното обслужване на тази демографска ниша е увеличеният паричен поток. Както обяснява Гетмири, когато едно семейство наема Airbnb, то прави една покупка за родителите и децата, тя идва от една банкова сметка. Но когато 12 жени се появят, за да празнуват булка, те си поделят разходите и разходите поотделно. Изведнъж имот от $1200 на вечер е много по-приятен. Това позволява на домакините да влагат повече пари в декор и естетика. „Можете да таксувате първокласни цени за първокласно изживяване“, казва той.

Екипът на съпрузите беше стратегически в навлизането в тази пазарна ниша на Airbnb. Вместо да облечете цялата къща в розово на Барби, като определеното момиче Оригиналната моминска къща в Нешвил (дори пианото е с цвят на дъвка), Ghetmiris работи с приятел и декоратор Сам Далтън за да създадете по-скромно Прасковена къща. „Не искахме да преминем към хардкор“, казва Kacia. Вдъхновен от действителните прасковени дървета в задната част, декорът беше по-занижен, но все пак носеше този забавен фактор. Жилището под наем с пет спални побира 12 души в легла (което означава, че нито една шаферка не е оставена на детско креватче) и има няколко стени за снимки, включително зелена жива стена с неонов надпис „Just Peachy“, огледален мокър бар през тапетиран кът с прасковена тематика с кадифени столове и неонов надпис „You’re like Really Pretty“ и стенопис с „Life is Short, Make it Sweet“, изписан между два висящи ратан столове. „Той е момичешки, но все още е от висок клас“, добавя Качиа, която също използва имота, за да организира събития за овластяване на жените.

Те вложиха обзавеждане на стойност около 60 000 долара - комбинация от статия, Уест Елм, и Дом на H&M— в къщата, знаейки, че има вероятност да възстановят разходите, тъй като престижът на тематичния Airbnb може да им позволи да таксуват между $100 и $200 повече, отколкото биха искали за обикновен имот. Според Seena, Peach House отвори врати преди пет месеца и е на път да направи около 180 000 долара през тази календарна година.

С това доказателство за концепцията, което засили доверието им, Ghetmiris затвориха друга къща този март, тази наречена Къща за шампанско, който ще стартира всеки ден. Тук те инвестираха в наемане на работа Brianna Michele Interiors, студио, което е специализирано в дизайни под наем, за добавяне на деликатни щрихи навсякъде като тапети с фламинго, вдъхновени от деко кадифени табли, както и други детайли, включително златни стенни рисунки.

Целта е да се популяризират сестринските имоти, така че ако единият бъде резервиран, другият да е потенциална алтернатива. „След като [бъдещата булка] го види, няма друга възможност“, казва Сийна. — Те искат да останат в тази къща.

Къде да намерите розов дворец

Посетителите на моминското парти определено искат това изживяване с моминско парти. Според Google Trends петте най-популярни търсения на „ергенски жени в Airbnb“ са в Лас Вегас, Канзас Сити, Финикс, Остин и Далас. Нешвил го смазва с достойни за Insta наеми като Доли Хаус със своята сплотена тема, която докосва таван с тапети с цветя и розова стена с неонов знак, „Какво Би ли направила Доли?" точно над плюшена кадифена секция, пастелни дъгови стълби и позлатени корнизи в розово от дъвка спални. О, има и диско топка. The Къщата на каубойките ласо на гостите с определена стая за грим, облечена в тапети с кравешки принт, диван, вдъхновен от Марио Белини, е в непосредствена близост до стената със снимки в причудливи тапети и задължителния неонов надпис „Повозете се в дивата природа на Нашвил страна."

The Розова палма във Форт Лодърдейл (къща, която беше преобърната преди около година) спортува във формата на устни и фламинго се носи в басейн до външен бар с тапети с рози и яркорозов хладилник SMEG, изцяло розова кухня отвътре и спални апартаменти, изпъстрени с тропически нотки и животни отпечатъци. Собственикът също си партнира с a компания за луксозни пикници за вечеря в задния двор, което го прави практически ненужно да напускате.

В Далас, IG-Worthy, Girl Pad от @StayLoveList има собствена зала за караоке, с десетки диско топки и плюшени зелени кадифени седалки. Докато модулният диван с цвят на фуксия и кораловата боя са видни, дизайнът също черпи вдъхновение от живото зелено тапет с абстрактни птици, съчетаващ двете палитри (има маса за билярд в розово и синьо-зелено) в живописен фон.

Моминските къщи умна инвестиция ли са?

Брокери от цялата страна потвърждават, че къщите с моминска тематика са нарастваща тенденция на пазара за наеми. Хилтън Хед, базиран в Южна Каролина брокер и брокер Дино ДиНена от Южен лайфстайл имоти казва, че краткосрочните наеми на ваканционни места и популярни места правят много пари чрез организиране на момински партита, сватбени уикенди и планове за предложения. „Инвеститорите в Airbnb и отдаването под наем откриха, че тази област от индустрията за недвижими имоти е особено интересна, тъй като приходите от тези имоти са от 500 до 1200 долара на вечер“, съобщава той. „Най-честите изисквания за собственост включват гледка към плажа, плувни басейни, големи зали, множество спални, естествена външна обстановка, вътрешни барове и ефектен декор на стените. Това е буквално всичко, което може да бъде романтично и да стимулира прилива на адреналин."

Интериорните дизайнери харесват Алисън Пикарт също забелязват. Когато ремоделира своя инвестиционен имот в Палм Спрингс, тя може да не се е съсредоточила върху изключителна ниша за моминско парти, но тя създаде „ескапистко убежище“, вдъхновено от Златни момичета. Нейният краткосрочен наем стартира през януари и е резервиран до ноември. „Тази дестинация е част от нашата инвестиционна стратегия“, казва тя, като отбелязва, че е естествен избор за дизайнерско студио да приложи своя занаят, за да създаде специално изживяване. Пикарт и съпругът й също започнаха с дългосрочни наеми, но бързо видяха възвръщаемостта интересът към подбрани краткосрочни наеми с чувствителност към лукс беше „безмислен“. Нейната собственост, която спорт CW Stockwell тапет с бананови листа в кътчето за закуска, е като магнит за "всички горещи клюки да слязат надолу". Целта е да се създаде среда, която е готова за шезлонг, зона за декомпресия за забавен уикенд за момичета, място за прекарване в 9 сутринта мимози. „Хората искат това“, заключава тя.

Но не всички са розови в розовите дворци. Въпреки че интересът към търсене в Google за „как да купя имот за краткосрочен наем“ и „най-добрите места за закупуване на имот за краткосрочен наем“ се е увеличил почти четири пъти през последната година, някои брокери се вслушаха в предупреждението. „От години сме свидетели на тенденцията за момински партита, използващи наеми в Airbnb, вместо да отсядат в хотели“, казва Питър Майкъл, главен брокер на Пиер Мишел в Ню Йорк. „Този ​​модел не е устойчива практика. В настоящия момент този интерес увеличи търсенето на краткосрочни наеми и в същото време доведе до намаляване на наличните жилища за дългосрочни наематели. За съжаление, това създава недостиг на апартаменти и повишава цените на наемите."

Гетмири съветва амбициозните домакини да си напишат домашното, преди да се впуснат в преобразяване на ниша за краткосрочно наемане. Проверете градската наредба и броя на наличните лицензи. За щастие, за къщата с праскови и шампанско, районът е с изчерпани лицензи, така че те няма да имат конкуренция наблизо. Място като Нешвил, Скотсдейл и Остин може да има много конкуренция, повишавайки залозите на инвестиране в тематична ниша за краткосрочен имот. Нещо, което трябва да имате предвид, преди да кажете „Да“ на ново искрящо, пълно с конфети начинание на Airbnb.