Jak spravovat svou renovaci

Ať už chcete otevřít plán, přidat rozšíření nebo přestavět podkroví, budete se muset rozhodnout, jak spravovat svůj projekt renovace. Postupujte podle těchto tipů, aby byl proces přímočarý a úspěšný.

První věcí, kterou musíte udělat, je rozhodnout se, jak praktický chcete být. Dalo by se plně projektově řídit sestavení, s využitím minima obchodníků a spoléhat se převážně na kutily dovednosti, nebo přiveďte stavební firmu a další dodavatele, ale objednejte si materiály sami a zorganizujte si jízdní řád. Nakonec byste mohli zaměstnat profesionály a dekor si vybrat pouze sami. O vašem rozhodnutí by měla rozhodovat velikost práce a kolik času máte k dispozici.

Prozkoumejte svůj projekt několik měsíců, shromažďování informací o produktech, dodavatelích, dodavatelích a společnostech pronajímajících rostliny. Zeptejte se a připojte se k internetovým fórům, abyste zjistili informace o zkušenostech ostatních s podobnou prací. Udělejte všechna rozhodnutí ohledně podlah, osvětlení, obkladů a podobně.

Pokud je to možné, nechejte na celou práci dohlížet jednu stavební společnost. Požádejte o prohlížení fotografií předchozí práce nebo je v ideálním případě navštivte osobně a podrobně sledujte reference. Diskutujte také o tom, kdo bude za koho najímat. Nikdy nevěřte staviteli, který se nepřijde podívat na potenciální práci.

Získejte alespoň tři odhady nebo nabídky a pochopte rozdíl mezi nimi. Odhad dává větší volnost v ceně. I s cenovou nabídkou se však mohou okolnosti změnit - například cena materiálů může jít nahoru - zkontrolujte si tedy, jak dlouho platí. "Ujistěte se, že odhady jsou na hlavičkovém papíru s úplnou adresou a telefonním číslem společnosti, a ověřte, zda obsahují DPH," říká Declan Curran, zakladatel Homefix Direct.

Požádejte svého stavitele, aby podepsal smlouvu, která chrání vás i jeho. FMB má bezplatnou verzi ke stažení na fmb.org.uk.

Souhlasíte s platebním plánem. TV stavitel Tommy Walsh je proti předávání jakýchkoli peněz dodavateli, dokud nebudete spokojeni s důkazy o práci. Jiní tvrdí, že je nefér očekávat, že dodavatelé zaplatí za materiály, pokud si klient rozmyslí specifikaci. Nakonec je to na vás.

Zvažte uzavření záruky na vylepšení domácnosti chránit vaše peníze a zabránit tomu, aby platby vašemu staviteli a dalším obchodníkům způsobovaly problémy. Schéma, za nímž stojí stavitel televize a expert House Beautiful Tommy Walsh, vám také může pomoci najít renomovaného dodavatele. Pro více informací navštivte homeimprovementsguarantee.co.uk.

Věnujte zvláštní pozornost mzdovým nákladům při sestavování rozpočtu, protože se mohou velmi lišit, a zohledněte nepředvídatelné události ve výši nejméně 10 procent nákladů na celkovou stavbu.

Před zahájením prací si sestavte harmonogram a během stavby jej vystavte na prominentní zeď, aby na něj mohly odkazovat všechny strany.

Kontaktujte svého místního stavebního inspektora (v některých oblastech také nazývaný okresní geodet) před zahájením stavby a odsouhlasení harmonogramu kontrol.

Požádejte každého dodavatele, kterého zamýšlíte zaměstnat, aby vám zaslal seznam o tom, co pro vás budou dělat a jaké materiály použijí. Tommy radí, abyste si zboží obstarávali sami, protože dodavatelé často přidávají přirážku kolem 10–15 procent. Nic vám nebrání zeptat se jich, koho obvykle používají, a kontaktovat společnosti sami. Většina dodavatelů očekává výplatu na dobírku, proto mějte pro tento účel připravenou dodávku.

Mějte plán, jak se zbavit odpadků. "Přeskok je drahý, přibližně od 150 liber za den a může odvézt jen určité množství odpadu - obvykle až osm tun," říká Tommy. „Za smíšený odpad se platí spíše než za oddělené, a to zvyšuje náklady. Možná budete také potřebovat povolení, abyste ho mohli mít na silnici před domem, a riskujete, že do něj vaši sousedé hodí půl tuctu postelí. Bude se vám lépe dařit se samonakládacím nákladním autem, které dokáže na jeden zátah odnést až 22 tun odpadu. ' Místní dodavatele najdete na planthireguide.co.uk.

Udržujte faktury, účtenky a plány v bezpečí a organizované, s kopiemi osvědčení o pojištění od vašeho dodavatele pro případ, že je budete rychle potřebovat, a zkontrolujte si odpovědnost za škodu způsobenou veřejnou odpovědností a odpovědnost zaměstnavatelů. Sepište si seznam důležitých kontaktů a připněte je ke zdi, aby byli po ruce.

Napište si deník událostí dne. To pomáhá zajistit, aby byl projekt na dobré cestě, a také vám poskytne informace, na které se můžete obrátit v případě problémů s dodavateli nebo dodávkami.

Udělejte si záznamy o DPH, kterou jste utratili protože část z toho může být obnovena, když je projekt dokončen. Na hmrc.gov.uk existuje užitečný průvodce DPH ze stavebních projektů.

„Organizujte dodávky takže vám na odemčených místech nezůstane drahý materiál, “říká Declan Curran. A zkontrolujte si pojištění domácnosti, abyste zjistili, co by krylo. Některé materiály vyžadují pečlivé zacházení - např. Dřevo může být nutné před použitím okořenit na místě - dodavatel by měl být schopen pomoci.

"Plán vpřed během stavby," říká Declan. "Musíte neustále myslet dopředu."

Nezapomeňte ověřit všechny záruky po dokončení renovace.

Získejte inspiraci, nápady a rady, ať jste kdekoli! Následuj nás na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Cvrlikání: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby uživatelům pomohl poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.