Levné způsoby, jak proměnit váš domov za méně než 5 000 liber

Náklady jsou při transformaci domova vždy největší překážkou, a proto je tak důležité trávit čas procházením svých financí a dokumentovat, jak a kde budou vaše peníze utraceny. Ale co kdybyste mohli ušetřit nějaké peníze a přesto dosáhnout skvělých výsledků?

Michael Holmes, znalec nemovitostí pro Národní přehlídka domácích staveb a renovace (22.-25. března 2018, NEC, Birmingham), sdílí svá tajemství, jak proměnit svůj domov za méně než 5 000 liber.

1. Kosmetická úprava

Vlastnost, která je zanedbaná, plná haraburdí a nepořádek, se zastaralou výzdobou a opotřebovanou kuchyní a koupelnou lze proměnit za méně než 5 000 liber. Chytré schéma kosmetické úpravy může k hodnotě nemovitosti přidat 5–10 procent a v některých případech i více.

Začněte odstraněním všech starých koberců, záclon a co nejvíce harampádí a odpadků. Odstraňte veškerý zastaralý nebo poškozený nábytek. Opravte stěny, aby byly připraveny k malování, odstraňování starých tapet a broušení a plnění, aby bylo dosaženo hladkého povrchu. Pokud jsou stěny ve velmi špatném stavu, lze je přetřít povrchovou úpravou omítkou za zhruba 2 000 liber pro typický dům se třemi ložnicemi a vytvořit tak stěny jako nové. Pak můžete

přemalovat zdi v pěkném světle neutrálním odstínu, například špinavě bílém, a to samé na stropech. To bude odrážet světlo a nemovitost se bude cítit prostornější. Natřete dřevěnou konstrukci, jako jsou lišty, architráv a dveře, doplňkovou neutrální barvou.

Buď pískujte a poté potřete nebo natřete původní podlahové desky, pokud jsou v dobrém stavu, nebo položte dřevěnou laminátovou podlahu (od pouhých 3–4 GBP/m2). Aktualizujte svítidla a stínítka na levné nové. Pokud je sada do koupelny zastaralá, nahraďte ji jednoduchým novým bílým balíčkem (pouze od 300 do 400 GBP). Pokud máte rozpočet, zvažte také aktualizaci kuchyně.

Žádná z těchto prací by neměla být upřednostňována před základními opravami, jako jsou řešení vlhkénebo provádění strukturálních oprav.

---

2. Aktualizujte kuchyň

Dát své staré kuchyňské linky nový vzhled lze snadno dosáhnout, aniž byste vše vytrhali a za zlomek nákladů na zcela novou kuchyň.

Pokud se vám líbí rozvržení a úložný prostor, nechte si zdechliny a jednoduše vyměňte dveře, kliky, pracovní desky, dřez, kohoutky a splashbacky, abyste získali nový vzhled. Ze standardní kuchyně 3 500 GBP (včetně úchytů, ale bez spotřebičů a pracovních desek) jde přibližně 2 200 GBP z ceny na jatečně upravená těla. Náhradní dveře od zhruba 20 do 50 liber za dveře ušetří na jednotkách a mzdových nákladech, ale také na mnoha poruchách. Společnosti jako Ikea k dispozici také standardní kostry, na které lze namontovat a zaměnit různé styly dveří, a to buď při změně nálady, nebo jakmile budete mít peníze na dražší dveře.

Pokud chcete změnit rozvržení vaší kuchyně, můžete stávající kostry znovu použít na jeden běh a jinde přidat nové a poté osadit odpovídající dveře a pracovní desky nebo zvolit dva doplňkové styly.

---

3.Přidání vlastní sprchy

Mít vlastní koupelnu v hlavní ložnici je pro mnohé nutností-zlepšuje soukromí a řeší „ranní frontu na scénář koupelny“ ve větších domácnostech. Pokud je rozložení pečlivě promyšleno, sprchový kout s vlastní koupelnou nemusí být příliš velký - prostor jako malé rozměry 0,9 m x 2,7 m jsou dostačující pro WC, umyvadlo a 900 mm čtvercovou sprchovou vaničku a cokoli většího, než je toto, je bonus. Design mokré místnosti - kde podlaha tvoří sprchovou vaničku, s odtokem v podlaze, se vejde do ještě menšího prostoru - pouhých 0,9 m x 2,4 m

Prostor se dá najít rozdělením jednoho konce velké ložnice pomocí dřevěného nebo kovového rámečku. Alternativně lze část přilehlé ložnice oddělit pomocí kolíkové stěny a v mezistěně se vytvoří nový vchod.

Stará větrací skříň nebo úložný prostor mohou být dostatečně velké, aby vytvořily malou sprchovou místnost. Část přistávací plochy v prvním patře ve větší nemovitosti by bylo možné oddělit, nebo stávající menší ložnici přeměnit na větší sprchový kout a šatnu.

Jednoduchou sprchu lze postavit za 3 000–4 000 GBP, včetně rámování s čepy/kovem, umyvadla a vodovodních baterií, uzavřeného WC, sprchové baterie a ramene, vaničky, dveří a základních bílých dlaždic.

---

4. Uklidit/upravit zahradu

An atraktivní, uklizená a dobře navržená zahrada může učinit nemovitost mnohem více prodejnou a následně zvýší její hodnotu. Ujistěte se, že provádíte alespoň základy: uklidit a uklidit stelivo a mrtvé rostliny; plevel; opravit a nakrmit trávník; kácet zarostlé stromy a keře; vytvářejte zajímavé tvary s postelemi a okraji; a přidejte barvu a zajímavost výsadbou. Zahradní práce lze provádět na kutilském základě.

---

5. Předělání exteriéru

Pokud vaše exteriér domova vypadá unaveně nebo je bez charakteru můžete udělat hodně pro zlepšení jeho pohotovostní přitažlivosti a přidané hodnoty v tomto procesu. Vyčistěte a znovu natřete okna, dveře a garážová vrata a také veškeré vnější truhlářství, jako jsou lamelové desky a podhledy.

Odstranění unavených, nevhodných funkcí, které nejsou na místě, jako jsou kamenné obklady nebo nadměrné portiky, může obnovit hodnotu nemovitosti rozšířením její přitažlivosti, stejně jako obnovení funkcí z doby. Přidání dobře zvolené verandy nebo verandy ve stylu odpovídajícímu stávajícímu domu může hodně přispět k vytvoření ohniska a přidání charakteru.

Pokud je střecha pokryta mechem, můžete ji vyčistit tlakovým čističem - ale ujistěte se, že nepoškodíte dlaždice z břidlic. Opravte všechny trhliny nebo poškození omítky, cihel nebo kamenných zdí, v případě potřeby včetně přelakování.

Pokud jsou stěny nerovnoměrné nebo byl dům změněn, opraven nebo rozšířen pomocí různých neodpovídajících materiálů, zvažte malování zdicí barvou. Alternativou by bylo zasadit a popínavá rostlina - to může také dělat zázraky při skrývání ošklivého exteriéru.

---

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.