Jak projít hypotečním testem

Nová pravidla ztěžují některým dlužníkům získání hypotéky a otázky, které si věřitelé kladou, se zdají být velmi rušivé. Zde je rada odbornice na financování nemovitostí Melanie Bien společnosti House Beautiful, jak si dát největší šanci na úspěch.

Přezkum hypotečního trhu (MMR) byl zaveden na konci dubna, aby bylo zajištěno, že každá hypotéka je dostupná, protože v minulosti si někteří lidé vzali půjčky na bydlení, které si nemohli dovolit.

V důsledku toho nová pravidla hypotéky nepochybně některým dlužníkům výrazně ztížily získání půjčky. Dostupnost je hlavním kamenem úrazu: dlužníci musí poskytnout důkazy o tom, že si hypotéku mohou dovolit jak při jejím uzavření, tak v budoucnosti, kdy úrokové sazby začnou růst.

I když je to do určité míry dost spravedlivé, bylo o novinkách ohledně dotěrného výslechu, kterému jsou nyní někteří dlužníci vystaveni, věnováno velké množství novinářů.

Věřitelé budou mnohem podrobněji zkoumat bankovní výpisy žadatelů než v minulosti, aby zjistili, kam vaše peníze jdou, a hledají dvě věci: diskreční výdaje, které rozvíjejí opakující se vzorce, jako je vstup do vinného klubu, a nevyhnutelné výdaje, které mají opakující se vzorec, jako je parkování na stanice. Proto stojí za to omezit všechny zbytečné a pravidelné závazné výdaje, jako je členství v tělocvičně a příspěvky do vinných klubů.

POSKYTNĚTE SI NEJLEPŠÍ ŠANCI

Jíst hodně steaku nebo nakupovat v hospodě pomocí debetní karty, bude pro věřitele zazvonit. Protože věřitelé kontrolují vaše bankovní výpisy tak daleko zpět, je moudré omezit tolik diskrečních výdajů, kolik můžete, alespoň šest měsíců před podáním žádosti o hypotéku.

Jednorázové výdaje, jako je nákup auta za hotovost, nespadají pod stejnou kontrolu jako pravidelné měsíční platby za auto, které by byly odečteny z vaší dostupnosti. Pokud tedy platíte školné, je lepší platit jednorázově z kapitálu, pokud můžete, než z příjmu měsíčně, abyste mohli prokázat, že na svůj peněžní tok nemáte žádný tlak.

ZACHOVAT KLID

Je důležité zodpovědět všechny otázky poctivě a ne záměrně uvést v omyl věřitele, i když s linií výslechu nesouhlasíte. Pokud se například věřitel zeptá mladého páru, zda uvažují o založení rodiny nebo o změně zaměstnání, měli by se pokusit odpovědět upřímně a příliš se neurazit.

Není třeba panikařit; MMR zpočátku zpomalovalo žádosti o hypotéku, zatímco věřitelé se museli řídit pravidly, ale schválení se od té doby odrazila. Se zavedením nových pravidel pro hypotéky se ale ukázalo, že stojí za to vyhledat nezávislé poradenství.

ZÍSKEJTE POMOC ODBORNÍKŮ

Jedním z největších problémů je, že banky interpretují pravidla odlišně; všichni kladou více vyhledávacích otázek, ale někteří jsou pragmatičtější než ostatní. Při žádosti o hypotéku proto stojí za to mluvit s nezávislým hypotečním makléřem.

Pokud půjdete přímo do banky, jste vydáni na milost kritériím tohoto věřitele, protože poradce má nulovou flexibilitu, pokud se nehodí. Ale u nezávislého makléře, pokud se nehodí s jedním věřitelem, může mít jiná společnost jinou zásady a podle toho přizpůsobí své rady, aby byla vaše aplikace mnohem pravděpodobnější úspěšný.

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby uživatelům pomohl poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.