Gazumping: Hvad det betyder og hvordan man undgår at blive Gazumped
Vi optjener en provision for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Hvad er egentlig gazumping? Det er, når dit tilbud er blevet accepteret på hjem for dine drømme og du tror intet kan stå i vejen for dig at flytte ind. Så lige i sidste øjeblik fejer nogen ind med et højere tilbud, dine sælgere accepterer det, og pludselig er din drøm knust. Du har mistet huset, og du skal starte forfra. Du er blevet overrasket!
Gazumping er helt lovligt, og har været stigende i de seneste år som reaktion på stigende boligpriser og konkurrence om ejendomme, der påvirker omkring en fjerdedel af alt hussalg i Storbritannien, ifølge undersøgelser foretaget af online ejendom agent Emoov.
Udover at være ødelæggende og skuffende, er gazumping dyrt, da du enten forsøger at øge dit eget tilbud om at slå den nye eller, hvis det mislykkes, mister alle de penge, du har brugt på undersøgelser og advokater til det punkt.
Nye regeringsregler udarbejdes for at tilbyde beskyttelse mod denne praksis, men i mellemtiden kan du her se, hvordan du undgår at blive offer.
7 trin for at undgå at blive gazumped
1. Få din økonomi hurtigt på plads
I områder, hvor der er stor konkurrence om ejendomme, vil det være meget attraktivt at være kontantkøber, men for de fleste boligkøbere, der ikke har klar kontanter, er det vigtigt at have et princip aftalt et realkreditlån, før du starter ser.
georgeclerkGetty Images
2. Vær klar
Vælg din advokat på forhånd og med omhu - en du tror vil være aktiv og bevæge dig hurtigt efter dine instruktioner. Sørg også for, at alle dine juridiske papirer er i orden, før du afgiver dit tilbud. Bestil derefter undersøgelsen så hurtigt som du kan.
Hvis du har en hus til salg, få en køber på plads til det, inden du tilbyder på en ejendom, du vil købe. At holde tilbage på et tilbud, mens du venter på, at dit hus skal sælges, er en sikker måde at slippe andre købere til.
3. Kom med et realistisk bud
På den måde vil din sælger vide, at du er seriøs med at købe deres ejendom. Hvis de føler, at de får en rimelig handel, er det mere sandsynligt, at de tager ejendommen ud af markedet og mindre tilbøjelige til at blive forført af sene tilbud.
4. Fjern ejendommen fra markedet
Det er rimeligt, når du har fået dit tilbud accepteret, at du beder din sælger om at tage huset af markedet. Dette inkluderer, at det tages ned fra ejendomsmægler vinduer og websteder, og endda tegnet til salg fjernes. Kom med din anmodning skriftligt, og hvis de siger nej, så spørg dem hvorfor.
VictorHuangGetty Images
5. Hold salget i gang
Fuldfør alle papirer hurtigt og præcist, returner opkald så hurtigt som muligt og tjek ind regelmæssigt med din advokat, så du kan være opmærksom på eventuelle stop -ups og måske hjælpe med at løse dem. At holde trykket på alle sider hjælper processen med at komme hurtigt og problemfrit frem.
6. Få venner med dine sælgere
Dette lyder måske underligt, men for sælgere er deres hus mere end bare mursten og mørtel, det har været deres hjem, og derfor vil de ofte have det til at gå til en, der vil elske det og passe det. Hvis du kan vise det og opbygge et forhold til sælgeren, tænker de måske to gange om at engagere sig i en, der kommer med et bedre tilbud.
SabrinaPintusGetty Images
7. Bliv en markedsekspert
Dette er især vigtigt i et område, hvor der er hård konkurrence om ejendom. Selv når dit tilbud er blevet accepteret, hvis du holder øje med, hvad der sælger på gaden, håber du at flytte til og kan forudse prisstigninger, kan du være i en bedre position til hurtigt at flytte, hvis en potentiel ny køber truer din salg.
Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.
TILMELDE
13 af de bedste indflydelsesgaver til et nyt hjem
Personlig hjemmeprint
US $ 7,00
Personlige udskrifter er en sikker måde at få nye husejere til at smile. Vi elsker denne håndlavede sort og hvide stil.
Ny hjemmebrevkassegave
£28.00
Giv glæde til nogen ved at arrangere, at dette specielle gavesæt dukker op i deres brevkasse. Indeni finder de engelsk morgenmadste, en personlig rutsjebane og et viskestykke.
Tall reaktiv glasur cylindervase
£15.00
Vi elsker denne brune og creme ombre vase, perfekt til at blande ind i et stilfuldt interiørskema.
BAOBAB COLLECTION Stones Marmor duftende lys 500g
£95.00
Stearinlys er altid en god idé og skaber øjeblikkelig stemning for at hjælpe rummet til at føles som hjemme. Denne fantastiske stil fra Baobab vil helt sikkert falde til en godbid.
LSA International Moya Champagne Fløjte, Sæt med 2
£28.00
Der er ingen bedre måde at sige hurra til et nyt hjem end med et par stilfulde champagnefløjter.
Lille smørret
£32.95
Noget så klassisk som et keramisk smørfad vil altid have en plads i køkkenet. Vi er sikre på, at det vil give en vel modtaget indflydelsesgave.
Courtly Check Coasters - Sæt med fire
£69.00
Dette sæt med fire coasters er designet af Jonathan Adler og tilføjer et strejf af glamour.
John Lewis & Partners Single Prosecco og chokoladegave
£25.00
Bobler og trøfler er en sikker vinder uanset anledningen - især når der ikke er noget at spise i køleskabet.
Sæt med 2 Laura Ashley Blueprint Collectables Køkkenhåndklæder
£16.00
Dette viskestykke sæt er prydet med legende udskrifter og er den perfekte gave til en, der lige er flyttet hjem. Du kan jo aldrig få for mange viskestykker ...
Love broderet grøn trykt pude
£29.50
Kærlighed gør et hus til et hjem, og denne trykte pude gør et opholdsrum ekstra tæt.
Personligt ostebord med knivsæt
£24.95
Ostelskere vil elske dette praktiske sæt, komplet med fire rustfrie osteartikler, der er gemt inde i træpladen.
Gaveindpakket orientalsk lilje
£25.00
Hvem ville ikke være begejstret for en blomstrende lilje? Denne er perfekt til sommer og ind i efteråret.
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.
