Hvad er en garant

Hvis du er nyuddannet (især i New York City), har frygtelig eller endda ingen kredithistorie, er arbejdsløse eller ikke er hjemmehørende i Forenede Stater, du kender sandsynligvis garantissituationen som din hånd. For dem af jer, der ikke ved - eller står over for det for første gang - er en garant en person, der logger på en lejers lejekontrakt, der garanterer, at de dækker huslejen, hvis lejeren ikke kan betale den dem selv.

Dette er især vigtigt i byer som NYC, fordi, som StreetEasy skriver, "lejeboliger er dyre og gode er knappe, [så] udlejere og leasingbureauer ønsker ikke at spilde tid på potentielle lejere, der er betragtes som 'økonomisk tvivlsom'. "Med andre ord, hvis du ønsker at leje i Big Apple (eller andre varme ejendomsmarkeder), er du kommet til Rigtigt sted. Her er hvad du skal vide, før du starter lejlighed jagt:

Hvordan ved jeg, om jeg har brug for en garant?

Desværre kræver de fleste udlejere og leasingagenter i NYC lejere at lave 40-45 gange den månedlige husleje. Så hvis din drømmelejlighed koster $ 2.500 om måneden, og du ikke tjener mindst $ 100.000 om året, får du brug for en garant. Ofte betyder det, at du falder ind i en af ​​disse kategorier, StreetEasy rapporterer:

• Du har en dårlig eller ingen kredithistorie
• Du er arbejdsløs
• Du har ingen udlejningshistorik
• Du er nyuddannet på college
• Du er ikke-amerikansk bosat i staterne for arbejde eller skole

Hvad hvis jeg har værelseskammerater?

At have værelseskammerater gør situationen lidt lettere, selvom det ikke ændrer reglen om 40 gange månedlig husleje. Sig, at huslejen er $ 2.500/måned fordelt på tre værelseskammerater - den samlede sum af alle roommates 'løn skal derefter udgøre op til $ 100.000, for at du ikke har brug for en garant. Hvis den samlede sum af lønninger er ikke 40 gange den månedlige husleje, skal du bruge en.

Hvem kan kvalificere sig som en garant?

Mange gange fungerer forældre som garant for deres børn. Men hvis dette ikke er en mulighed, er venner og andre slægtninge også gode muligheder. Her er fangsten: Mens du skulle betale 40 gange den månedlige husleje for på egen hånd at kvalificere sig til en lejlighed i NYC, forventes garantister at have begge højere kredit score og større lønninger. Så ifølge StreetEasy, skal de lave 80 gange den månedlige husleje for at kvalificere sig som en garant. For de $ 2.500 skal du bruge en garant, der tjener $ 200.000 årligt.

Hvad hvis jeg ikke har en kvalificeret garant?

Bare rolig, du er bestemt ikke alene! Hvis du ikke har nogen, der kan fungere som din garant, kan du faktisk betale virksomheder som Garanterne og Forsikringsselskab for at gøre det.

Hvad har jeg brug for fra min kautionist inden jagt på lejligheder?

Når du går til at ansøge om lejligheden, skal du allerede have alt sammen. Vent ikke, indtil du har fundet det drømmested, før du samler dine ting. Du og din garant skal sandsynligvis fremlægge en kopi af dit billed -id og to nylige lønsedler samt acceptere at få foretaget et kreditkontrol, iflg. Granen.

Følg House Beautiful den Instagram.

Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at angive deres e -mail -adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.