Wie ich mein erstes Eigenheim ohne Makler gekauft habe

Arielle Samuels wollte schon seit Jahren ein Haus kaufen. Als sie auf eine neue Entwicklung in den Werken stieß, begann sie den Hauskaufsprozess ohne Makler. Hier ist, was sie gelernt hat.

Ich wollte schon immer ein Haus kaufen; Seltsamerweise war es eher ein Fokus als eine Ehe. Ich ging durch Möbelhäuser und stellte mir vor, wie ich dekorieren würde. Im Jahr 2015 mietete ich mit einer Mitbewohnerin in Washington, D.C., und sie zog schließlich aus, weil sie die Wohnung gekauft hatte, und ich blieb in der Wohnung. Aber das hat mich zum Schauen inspiriert.

Es gibt hier eine Menge Immobilienentwicklung und die Zinssätze waren nicht allzu verrückt, also suchte ich nach einer Wohnung mit einem Schlafzimmer und konnte diese wahrscheinlich für etwa 250-270.000 finden. Jetzt ist es wahrscheinlich niedrig bis Mitte dreihundert.

Warte, bis du bereit bist

Eigentlich hatte ich die Reise bereits 2014 begonnen und sogar einen Makler bekommen. Aber dann kam mir einfach die Erkenntnis, dass ich mich finanziell einfach nicht bereit fühlte. Ich hatte immer noch mit Kreditkartenschulden zu kämpfen. Am Ende bekam ich einen anderen Mitbewohner und das half mir, meinen Sparplan wieder aufzuladen, so dass ich genug Geld sparen konnte, das ich für eine Anzahlung für praktikabel hielt.

Erweitern Sie Ihre Suche

Dann fuhr ich eines Tages zu Target, das in Hyattsville, Maryland, liegt, und sah zufällig, dass Mitte 2018 ein Modell für eine neue Entwicklung auf den Markt kam. Es war eine gute Lage, etwa 10 Minuten vom Flughafen entfernt, und die Idee, ein Stadthaus für das zu kaufen, was ich für ein Schlafzimmer bezahlen würde, schien eine bessere finanzielle Entscheidung zu sein. Also habe ich meinen Namen auf die VIP-Liste für Benachrichtigungen und Neuigkeiten zum Projekt gesetzt.

Nutzen Sie die verfügbaren Ressourcen

Ich wusste, dass ich mich auf den Kaufprozess vorbereiten wollte, also habe ich dieses Programm namens. gestartet NACA-Wahl. Es ist für diejenigen gedacht, die nicht das Gefühl haben, dass sie die finanziellen Mittel zum Kauf haben, also arbeiten sie mit Ihnen zusammen. Sie müssen nachweisen, dass Sie die Hypothek monatlich bezahlen können, aber wenn Sie dann für das Programm zugelassen werden, gibt es keine Anzahlung, keine Abschlusskosten und einen deutlich niedrigeren Zinssatz. Allerdings ist es mühsam, durch das Programm zu kommen. Sie drucken Ihre Kreditkartenabrechnungen aus und sie prüfen jeden Monat, was Sie ausgeben. Nach zwei oder drei Terminen dachte ich, das ist jetzt viel zu viel – aber es hat mir geholfen, mit dem Sparen zu beginnen.

Verlassen Sie sich auf Ihr Netzwerk

Im März 2018 erhielt ich eine E-Mail, dass die Bauarbeiten voranschreiten, also wandte ich mich an einen Freund, der ein Reihenhaus gekauft hatte und auch keinen Makler benutzte. Sie sagte, sie glaube nicht, dass ein Makler viel Wert schaffen würde, weil es sich um einen Neubau handelt. Sie erwähnte auch, dass es sogar für mich einen Vorteil geben könnte, weil manchmal kein Makler verwendet wird helfen Sie bei Ihrer Verhandlungsposition, da der Verkäufer dann keine Provision an die Makler. Also dachte ich, hey, es ist machbar.

Als ich zum ersten Termin zum Verkaufsgespräch ging, habe ich tatsächlich meine beste Freundin mitgebracht. Ich fühlte mich während des Verkaufsprozesses ein wenig gehetzt und bei der Auswahl von Oberflächen und allem, da es sich um eine Neuentwicklung handelt. Ich hätte wahrscheinlich besser vorbereitet sein können, was ich wollte – es wäre schön gewesen, ein bisschen zu fühlen beruhigter, alle Auswahlen, die ich getroffen habe, sind wirklich das, was ich wollte, anstatt zu mögen, nur nicht zu wissen alle.

Kennen Sie die Vor- und Nachteile Ihrer Kaufart

Ich würde sagen, der größte Vorteil beim Kauf einer neuen Entwicklung ist, dass ich wusste, dass die Immobilie genau das war, was ich wollte. Aber der größte Nachteil ist definitiv die Lieferzeit. Ich verstehe jetzt, dass es häufig vorkommt, dass sich Liefertermine verschieben und Entwickler sie irgendwie unterschätzen. Das war also wirklich hart für das Erwartungsmanagement.

Die andere Sache war, dass ich den Hausinspektionsprozess nicht durchlaufen musste, was meiner Meinung nach wahrscheinlich ist wäre ziemlich stressig gewesen, also kannst du irgendwie rationalisieren, ein bisschen den Hauskauf machen Prozess.

Ich vergleiche einen Makler mit einem Hochzeitsplaner, weißt du, sie koordinieren alles und irgendwie agiert auch wie ein Resonanzboden, ein Therapeut, also musst du nur wissen, dass du diese Rollen in anderen ausfüllen kannst Wege. Und jetzt, wo ich es getan habe, gebe ich einigen meiner Freunde, die kaufen, Ratschläge, also mache ich das irgendwie.

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