Leere Häuser: eine Plage für unsere Städte

Tausende von Menschen in Großbritannien suchen verzweifelt nach einem eigenen Zuhause, aber es scheint, dass jede Nachbarschaft mindestens eine leerstehende und ungeliebte Immobilie hat. Was kann man tun, um diese leeren Häuser zu retten?

Die Leere Häuser Die nationale Wohltätigkeitsorganisation schätzt, dass es allein in England mehr als 600.000 leerstehende Wohnimmobilien gibt, darunter 200.000, die seit mindestens sechs Monaten unbewohnt sind. Mehr als ein Drittel von uns (36 Prozent) gibt an, dass sie ein Schädling für unsere Umgebung sind, die Hauspreise drücken und im Extremfall sogar eine strukturelle Gefahr für Passanten darstellen. Dass die gemeinsamen Anstrengungen von Menschen und Gemeinden an einem Strang ziehen, belegen die Belege von Empty Homes – insgesamt ist der Leerstand in den letzten fünf Jahren zurückgegangen. „Wir ermutigen die Leute, leere Grundstücke ihrer Gemeinde zu melden“, sagt Helen Williams. »Viele haben Mitarbeiter, die sich auf die Untersuchung dieser Berichte spezialisiert haben. Einige haben Darlehensprogramme, oder sie können Sie mit Wohltätigkeitsorganisationen für Wohnungsbau in Kontakt bringen und andere, die leerstehende Immobilien kaufen und herrichten wollen.'

WARUM SIND SIE LEER?

Helen Williams, Geschäftsführerin von Empty Homes, nennt die Hauptgründe:

• Ein Vermieter hat zuvor eine Immobilie vermietet und es bedarf nun vieler kostspieliger Arbeiten, bevor sie wieder vermietet werden kann.
• Jemand hat geerbt und ist sich nicht sicher, was er tun soll: verkaufen, vermieten oder einziehen.
• Die Leute haben Immobilien gekauft, um sie aufzubessern, und die Renovierungsarbeiten sind ins Stocken geraten.
• Der Eigentümer hält eine Immobilie leer und erwartet eine Wertsteigerung, bevor er sie verkauft.
• Einige Immobilien sind so verfallen, dass sie einen erheblichen Aufwand an teuren Arbeiten erfordern, bevor sie wieder bezogen werden können.

WENN SIE VON EINEM LEEREN IMMOBILIEN WISSENJa

Es ist hilfreich, dem Gemeinderat so viele Details wie möglich mitzuteilen, einschließlich:

• Die Adresse mit Postleitzahl.
• Wie lange die Immobilie Ihrer Meinung nach leer steht und in welchem ​​Zustand sie sich befindet.
• Alles, was Sie über den Namen, die Adresse oder den Aufenthaltsort des Eigentümers wissen.
• Senden Sie Ihre Informationen per E-Mail, folgen Sie mit einem Kopienbrief und fügen Sie Fotos bei.

Besuch Leere Häuser für weitere Ratschläge.

SO FINDEN SIE DEN EIGENTÜMER

Fragen Sie Nachbarn - Menschen, die in der Nähe leerer Grundstücke wohnen, wissen oft, wer der Eigentümer ist. Sie können es Ihnen sagen oder Ihnen bei der Kontaktaufnahme helfen. Wenn Sie es persönlich tun, ist es nicht ratsam, alleine zu gehen. „Private Eigentümer und Vermieter müssen mit Fingerspitzengefühl und Vorsicht angegangen werden“, rät Helen Williams. Versuchen Sie es Grundbuch - Die meisten Immobilien sind hier registriert. Gegen eine geringe Gebühr können Sie im Register nachsehen, wer der Eigentümer ist. Wenn das Grundstück nicht eingetragen ist, kann das Grundbuchamt dennoch helfen, da Sie im Grundbuchamt recherchieren können. Dadurch werden die Daten des Eigentümers angezeigt, wenn gegen die Immobilie Gebühren erhoben werden (z. B. eine zweite Hypothek) oder wenn Konkurspapiere eingereicht wurden.

WENN ALLE STRICKE REISSEN

Verweigert der Eigentümer trotz aller Bemühungen die Mitwirkung, haben die Kommunen eine rechtliche Befugnis, ein leerstehendes Haus in Besitz zu nehmen. Diese können auch erlassen werden, wenn von einer Immobilie eine Gefahr für die Öffentlichkeit ausgeht.

Obligatorische BestellungWenn nichts unternommen wurde, um ein Haus wieder in Betrieb zu nehmen, kann eine lokale Behörde eine CPO ausstellen, die den Eigentümer zum Verkauf zwingt.

Befugnisse, Land zu übernehmenUnter bestimmten Umständen können lokale Behörden Häuser übernehmen, um die Gesamtzahl der verfügbaren Häuser zu erhöhen. Dazu gehört auch die Wiederinbetriebnahme leerer Immobilien.

Erzwungene VerkaufsverfahrenLokale Behörden haben auch die Befugnis, Gebühren gegen eine Immobilie durchzusetzen, wenn jemand die Bedingungen einer gesetzlichen Mitteilung nicht erfüllt oder Gemeindesteuern oder andere Schulden schuldet.

Anordnungen, um von jemandem zu verlangen, eine Immobilie sicher zu machen, oder von der örtlichen Behörde, Maßnahmen zu ergreifenDie lokalen Behörden haben die Befugnis, zu verlangen, dass jemand eine Immobilie sicher macht oder dies den Auftragnehmern der Gemeinde gestattet.

Anordnung der LeerwohnungsverwaltungDies ermöglicht es der Kommune, in die Fußstapfen des Eigentümers zu treten und sicherzustellen, dass ein leerstehendes Haus besetzt und verwaltet wird. Die Immobilie muss seit zwei oder mehr Jahren leer stehen und darf nicht vermietet oder verkauft werden.

KAUF EINER LEEREN IMMOBILIE

Wenn Sie ein leerstehendes Haus kaufen möchten, sollten Sie einige Dinge beachten. „Nur weil eine Immobilie leer stand, heißt das nicht, dass sie billig ist“, warnt Helen Williams. "Eigentümer fragen normalerweise nach dem Marktpreis, obwohl dieser die Kosten für notwendige Reparaturen und Renovierungen widerspiegeln sollte." Möglicherweise stehen spezielle Renovierungsdarlehen oder -zuschüsse zur Verfügung, erkundigen Sie sich also bei Ihrer Gemeinde oder kontaktieren Sie Empty Homes für Rat. Steht die Immobilie unter Denkmalschutz oder liegt sie in einem Naturschutzgebiet, können Einschränkungen gelten – die möglichen Kosten und der Aufwand, diese zu erfüllen, können einer der Gründe dafür sein, dass die Immobilie leer bleibt.

Dieser Inhalt wird von einem Drittanbieter erstellt und verwaltet und auf diese Seite importiert, um Benutzern bei der Angabe ihrer E-Mail-Adressen zu helfen. Weitere Informationen zu diesem und ähnlichen Inhalten finden Sie möglicherweise auf piano.io.