George Clarkes selbstgebauter Traum

Der Architekt und TV-Moderator George Clarke teilt seine Ideen zum Selbstbau und Mehrgenerationenwohnen und gibt Tipps für ein stressfreies Bauen.

Wenn George Clarke einen Slogan für jeden schreiben würde, der darüber nachdenkt, ein eigenes Haus zu bauen, würde er lauten: Seien Sie mutig, aber machen Sie es – und holen Sie sich den Input von Experten. „Dies ist mein Rat an alle, die einen Selbstbau in Betracht ziehen. Es braucht wirklich Mut und Selbstvertrauen“, sagt er. „Außerdem gibt es einen großen Anreiz – die Chance, zu einem Bruchteil des Preises, den es sonst kosten würde, einen Ort mit Ihrer ganz persönlichen Note zu gestalten. Wenn Sie ein Eigenheim bauen, können Sie sich das normalerweise nicht leisten. Aber bei dieser Art von Projekt neigen Sie dazu, der Bauherr und der Hauptauftragnehmer zu sein, und Sie verwalten jede Phase des Prozesses. Niemand sonst macht Gewinn. Sie bekommen Ihr Traumhaus zu einem besseren Preis.' George hält inne und fügt mit einem Lächeln hinzu: "Nun, was könnte besser sein als das?"

DIE SUCHE NACH LAND

Als Architekt, der sein eigenes Haus renoviert hat und das Land bereist hat, um Selbstbau- und Renovierungsprojekte für seine TV-Shows zu bewundern Der Restaurationsmann und George Clarkes erstaunliche Räume, versteht George Clarke die Achterbahnwelt des Selbstbaus mehr als jeder andere. "Das größte Problem ist" dass wir auf einer kleinen Insel leben und nur sehr wenig Land für diese Art von Bau zur Verfügung steht“, er sagt. „Wir haben die niedrigste Anzahl von Selbstbauprojekten pro Kopf, weniger als in Europa, Kanada, Australien und Neuseeland. Ein Rat sagte mir, dass von 3.500 neuen Häusern, die in den letzten fünf Jahren gebaut wurden, nur 10 selbst gebaut wurden.' Aber das Blatt scheint sich zu wenden. „Dieser Rat hat gerade ein Pilotprojekt gestartet, um die Notwendigkeit des Eigenbaus zu testen“, sagt George. "Ich möchte, dass die Regierung und die lokalen Räte ihre eigenen Programme bereitstellen."

EIN ZUHAUSE FÜR DIE GANZE FAMILIE

Als hingebungsvoller Vater von drei kleinen Kindern liegt George besonders die Zukunft des Mehrgenerationenwohnens am Herzen – und wie Selbstbau helfen kann. „Alle Eltern wie ich denken an die Zukunft“, sagt er. „Wir machen uns Sorgen um unsere Eltern, die älter werden und wie wir für sie sorgen müssen, und wir fragen uns, ob unsere eigenen Kinder jemals ausziehen und sich eine eigene Wohnung leisten können. Eltern haben oft Eigenkapital oder verfügbare Mittel in der Bank, während Söhne und Töchter die Energie und den Enthusiasmus haben, ihr eigenes Grundstück zu bauen. So können Eltern möglicherweise ein Mehrgenerationenhaus finanzieren, während die jüngere Generation es zu einer physischen Realität macht. Beim Mehrgenerationenwohnen geht es aber nicht nur darum, ein modulares Zuhause zu adaptieren, das groß genug für alle ist. Eine gute Alternative ist, dass Eltern auf eigenem Grundstück selbst bauen, damit ihre Kinder im wahrsten Sinne des Wortes im Garten leben können. Ein Paar, das ich während der Dreharbeiten zu einer meiner Fernsehsendungen kennengelernt habe, hat vor 30 Jahren Land gekauft und sich ein eigenes Haus gebaut. Als ihr Sohn 17 Jahre alt war und sich den Auszug nicht leisten konnte, bauten Vater und Sohn für nur 10.000 Pfund ein kleines Studio auf dem Land – eine clevere und wirklich erschwingliche Option“, sagt George. "Ich kenne auch Familien, die ein Haupthaus haben und eine Scheune für ihre Kinder umgebaut haben."

WAS IST MIT MODULAR?

Da sich mehr Möglichkeiten für den Eigenbau ergeben, wird auch die Qualität des modularen Wohnens besser. „Jeder denkt an die 60er und 70er Jahre zurück, als modulares Bauen undichte Plattenbauten in der Schule oder Betonkonstruktionen bedeutete, die auseinanderfielen“, sagt George. „Dies hat uns mit einem kulturellen Vorurteil von bösen, hässlichen, kastenförmigen Gebäuden zurückgelassen. Aber die Produkte sind jetzt viel besser. Sehen Sie sich an, wie weit sich die Glastechnologie weiterentwickelt hat. Fenster sind besser, Isolierung ist besser und Kessel sind besser. Es gibt einige großartige modulare Häuser da draußen, und es macht bei unserem Wetter absolut Sinn, Häuser kontrolliert zu bauen Bedingungen statt antiquiert, wo wir bei nassem, windigem Wetter draußen bauen, Fundamente legen und auf Putz warten zu trocknen.'

ZEIT FÜR VERÄNDERUNG

George räumt ein, dass die Erhöhung der Zahl der Eigenbauten allein die Wohnungskrise niemals lösen wird, und dass wir dies brauchen die großen Bauherren, um die große Anzahl von Wohnungen zu schaffen, die erforderlich sind, um das Jahresziel von 250.000 bis. zu erreichen 300,000. „Aber“, sagt er, „angenommen, jeder in Großbritannien, der selbst bauen wollte, steckte 1.000 Pfund in eine staatliche Gesellschaft und durch Crowdfunding könnten sie der größte Hausentwickler in Großbritannien werden. Wenn dann Land aufkam, konnten sie es über die Entwicklungsgesellschaft kaufen, und diejenigen, die das Geld gespendet hatten, konnten ihrerseits ihre Häuser bauen. Ich würde gerne sehen, dass dies Realität wird, da es die gesamte Baukultur unseres Landes verändert.'

TUE ES!

Wenn Sie sich in der Zwischenzeit zum Selbstbau inspiriert fühlen, beginnen Sie damit, Ihre Ohren vor Ort auf den Boden zu halten. Suchen Sie nach Grundstücken (siehe Georges wichtige Tipps unten), halten Sie Kontakt mit den Landbesitzern und seien Sie bereit, an Türen zu klopfen. "Versuchen Sie, Land zu finden, bevor es auf den Markt kommt, auch wenn es das Ende des Gartens von jemandem ist, von dem Sie glauben, dass er verkauft wird", sagt er. 'Suchen Sie nach Ratschlägen zu den National Custom & Self Build Association Webseite. Und dann sei mutig und mach es!'

GEORGES TIPPS FÜR EINEN STRESSFREIEN SELBSTBAU

• Finden Sie Land, indem Sie die Umgebung kennenlernen, Kontakt mit Grundbesitzern aufnehmen und auf Immobilien-Spezialwebsites wie z PlotBrowser undPlotfinder Wenn ein Stück Land auftaucht, müssen Sie sich sehr schnell bewegen, um das Gebiet während des Verkaufs gründlich zu untersuchen.
• Sie haben wahrscheinlich schon einen bestimmten Stil von Traumhäusern im Kopf gehabt, entweder traditionell oder modern. Sprechen Sie bei Gelegenheit mit lokalen Planern und Architekten, erzählen Sie ihnen von dem Grundstück Sie haben entweder gekauft oder möchten kaufen und bekommen ein Gefühl dafür, was möglich ist oder nicht sein wird akzeptabel. In manchen Gegenden gibt es einen Präzedenzfall für moderne Gebäude in alten Dörfern, aber andere Planungsbehörden akzeptieren dies nicht. Ebenso kann sich das Land in einem Naturschutzgebiet befinden, das seine eigenen Beschränkungen hat.
• Fachwerkhäuser sind eine fabelhafte Idee, wenn Sie nach einem schnellen Bau suchen. Der Aufbau der Hauptkonstruktion geht relativ schnell und Sie können dann drinnen mit einem Dach über dem Kopf arbeiten.
• Seien Sie kompromissbereit. Ich habe ein junges Paar gefilmt für Der Restaurationsmann die an einem Gebäude aus den 1750er Jahren arbeiteten. Das Budget war sehr knapp, und als sie anfingen, stellten sie fest, dass sie zusätzliche £ 25.000 für das Dach und die Innenausstattung ausgeben mussten. Aber sie erkannten auch, dass dies ein Zuhause fürs Leben sein würde, und so arbeiteten sie selbst härter an dem Bau und senkten die Arbeitskosten, um das zusätzliche Geld für das Dach freizugeben. Sie investierten jetzt in die langfristige Zukunft ihres Gebäudes und ihrer Familie. Mein Rat ist also, wenn Sie nicht über die Mittel verfügen, suchen Sie nach anderen Bereichen, in denen Sie etwas Kapital freisetzen können, aber die Arbeit von Anfang an erledigen.
• Wissen, worauf es ankommt – machen Sie keine Kompromisse bei der Konstruktion oder dem Dach, der Isolierung oder der Sanitärinstallation.

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