7 Zimmer, die Sie bei der Renovierung Ihres Hauses berücksichtigen sollten

EIN Ein frischer Anstrich und ein paar neue Möbel reichen nicht immer aus, um einen Wohnraum zu verwandeln. Manchmal muss man größer, mutiger und tiefer denken.

Das Hinzufügen von Platz durch Renovierungen erhöht nicht nur den finanziellen Wert Ihres Hauses; es wertet Ihr Zuhause auf. Die Hopps-Partnerschaft, eine in London ansässige Gruppe von spezialisierten Vermessungsingenieuren für Partywände, legt die sieben besten Räume in Ihrem Zuhause fest, die Sie neu erfinden sollten.

1. Dachbodenumbauten

EIN Dachausbau ist wahrscheinlich der schnellste und einfachste Weg, Ihrem Zuhause einen zusätzlichen Raum hinzuzufügen, aber überraschenderweise a Umfrage unter Handwerkern ergab, dass Dachgeschossausbauten zu den problematischsten Bauten gehören unternehmen. Dies scheint jedoch ihrer Popularität nicht viel geschadet zu haben, insbesondere in dichten Städten wie London, wo der Platz am engsten ist.

Eine Baugenehmigung ist normalerweise nicht erforderlich (in gewissen Grenzen), was den Prozess erleichtern kann – aber in einem terrassierten oder Doppelhaushälfte, müssen Sie sich an das Parteimauergesetz halten und Ihren Nachbarn über die auszuführenden Arbeiten mit a Formale Notiz.

Kinder lieben fast überall ein Schlafzimmer auf dem Dachboden (der Älteste bekommt die ersten Dibs!), aber ein Dachbodenausbau kann jedem dienen Funktion, die Sie sich wünschen, sei es eine produktive Büroumgebung, ein inspirierender Studiobereich oder ein umfassendes Entertainment Zimmer.

2. Erweiterungen: Neue Räume schaffen

Ein neuer Raum kann Ihrem Zuhause neues Leben einhauchen. Es ist nicht nur eine Möglichkeit, ein überfülltes Haus zu entlasten: Ein neues Zimmer ist eine leere Leinwand und kann alle Anforderungen erfüllen, die Sie benötigen – Werkstatt, Gästehaus, Schlafzimmer, Esszimmer, was auch immer.

Erweiterungen sind die beliebteste Art, eine Immobilie zu vergrößern. Es ist weit weniger restriktiv als der Umbau eines Dachbodens oder Kellers, aber es gibt immer noch Einschränkungen bei der Baugenehmigung, abhängig von der Art der Immobilie, die Sie besitzen. Das Hinzufügen der zusätzlichen Bodenfläche gibt Ihnen nicht nur mehr Freiheit und Kontrolle, sondern kann auch die Fläche um mehr als 10 Prozent erhöhen Wert Ihres Hauses.

Die Kosten für einen einstöckigen Anbau scheinen sich bei etwa 1.000 £ pro Quadratmeter einzupendeln, aber Sie können diese um einiges reduzieren, wenn Sie bereit sind, etwas Heimwerkerzeit zu investieren und gerettete Materialien zu verwenden. Reduzieren Sie Risiken, indem Sie in Ihrem Budget einen kleinen Puffer einplanen, und stellen Sie sicher, dass Sie mit Ihren Nachbarn auf dem richtigen Weg sind – insbesondere, wenn Sie an Grenzen oder einer Partywand bauen.

3. Hauswirtschaftsräume

Normalerweise nicht viel mehr als ein klobiger Platz für einen Wäschetrockner und eine Gefriertruhe, a Allzweckraum mit tatsächlichen Dienstprogrammen ist in der Regel sinnvoller als ein Platzhalter für Ihre weiße Ware.

Das Verlegen von Sanitär- und Abflussrohren für eine große Spüle, Waschmaschine oder Spülmaschine kann einen geringfügig praktischen Raum in einen Raum verwandeln, ohne den Sie nicht leben könnten. Es nimmt Ihrer Küche auch einige ihrer Aufgaben ab und macht sie zu einem entspannenderen Ort, um Ihre Sinne zu wecken, indem mehr Arbeitsraum freigesetzt wird.

4. Küchenrenovierung

Das Herz des Hauses sollte nie vernachlässigt werden. Umbau Ihrer Küche ist aus so vielen Gründen gut – neue, supereffiziente Geräte, ein frischer Look und eine clevere Küchenaufbewahrung bereichern Ihr Zuhause rundum.

Küchen sind glückliche Orte; Sie sind voller Essen, Trinken, Musik und Gelächter. Der härteste Arbeitsraum in Ihrem Zuhause verdient es, sein Bestes zu geben, und manchmal können nur die kleinsten Änderungen den Unterschied ausmachen.

Jeder hat etwas an seiner Küche, das ihn nervt. Das kann eine winzige Küchenspüle sein, oder der Mangel an Platz auf der Arbeitsplatte oder eine Spülmaschine. Vielleicht hassen Sie einfach die Fliesen. Was auch immer Ihr Hauptkritikpunkt ist, nehmen Sie es aus der Gleichung heraus – was auch immer Ihre Küche einfacher macht, macht Ihr Leben einfacher.

5. Offene Räume

Offenes Wohnen ist nicht nur eine Faux-Zen-Modeerscheinung, die Dinge verspricht, die sie nicht halten kann. Es ist eine große Sache – eine, die den Wert Ihres Hauses um bis zu 6% erhöhen kann. Küchen, die in Ess- und Wohnbereich übergehen, ganze Räume zu einem einzigen, homogenen Heiligtum vereint. Grenzenloses Leben.

Offenes Wohnen ist jedoch nicht immer möglich. Diese tragenden Wände sind nicht nur dazu da, Sie einzusperren; sie halten dein Haus aufrecht. Und wenn Sie in einem Doppelhaus oder Reihenhaus wohnen, sind auch Ihre Nachbarhäuser darauf angewiesen, dass Sie stehen bleiben.

Es gibt einige clevere (und schöne) Workarounds, wie riesige Innenfenster, interne Schiebetüren, Bögen und einfache interne Stützen – Möglichkeiten, ein leichtes Open-Air-Feeling zu erzeugen, ohne die Struktur zu beeinträchtigen Integrität.

In jedem Fall muss ein Gutachter die Situation bewerten, bevor etwas eingeklopft wird, und eine Party-Mauer-Benachrichtigung muss an Ihre Nachbarn gesendet werden, wenn Sie sich auf einem angrenzenden Grundstück befinden.

6. Kellerausgrabungen

Wenn Sie so viel auf- und ausgebaut haben, wie es Ihr Grundstück zulässt, wo bleibt dann noch übrig? Zeit, auf einer anderen Ebene zu denken. Ambitionierte Hausbesitzer in beengten Städten bauen ihre Häuser tiefer unter die Erde, damit der Raum unter ihren Füßen für sie funktioniert.

Ein Kelleraushub ist jedoch keine leichte Aufgabe. Dies ist ein komplexer, kostspieliger und sehr zeitaufwändiger Vorgang, der große Teile Ihres Hauses für längere Zeit außer Betrieb setzen kann. Die Beute eines solchen Unterfangens ist es wert, denn unterirdische Schwimmbäder, Fitnessstudios und andere luxuriöse Annehmlichkeiten werden neben dem zusätzlichen Wohnraum zu einer unverzichtbaren Ergänzung.

Der Kellerbau ist eine ganz andere Angelegenheit als der übliche Erweiterungs- oder Dachausbau, aber er fällt immer noch unter die Zuständigkeitsbereich des Parteimauergesetzes wegen möglicher Schäden an gemeinsamen Strukturen – und das ist eigentlich ein bisschen klebrig Punkt.

Es gibt unzählige Horrorgeschichten von Einstürzen und Einbrüchen, die benachbarte Nachbarn betreffen und vor allem nicht von deren Versicherung abgedeckt sind. Dies hat dazu geführt, dass verängstigte Nachbarn Sicherheitsleistungen nach dem Parteimauergesetz durchsetzen, um sie abzusichern, wenn etwas schief geht.

Derzeit ist das Parteimauergesetz über 20 Jahre alt und für die Feinheiten der neuen Kellerausgrabungswelle nicht gerüstet. Ein neues Gesetz zur unterirdischen Entwicklung ist in Sicht, das der ausbeuterischen Sicherheit ein Ende setzen könnte Kautionsforderungen, aber es ist unklar, ob dies den Eigentümern von Entwicklungsimmobilien auf Kosten ihrer Nachbarn.

Man kann mit Sicherheit sagen, dass es viel zu bedenken gibt, bevor man sich entscheidet, nach unten zu bauen, auch wenn es eher à la mode ist.

7. Nebengebäude

Nein, kein Nebengebäude im herkömmlichen Sinne (es sei denn, Sie wollen es natürlich); ein freistehender, völlig eigenständiger Neubau ist kein ungewöhnlicher Anblick. Die häufigste Anwendung ist die einer „Menschenhöhle“ – ein Begriff, der anscheinend noch lebendig und gesund ist.

Nicht alle Nebengebäude müssen neu oder extravagant sein. Ein Gewächshaus oder Baracke vielleicht keine Renovierungsarbeiten rechtfertigen, aber eine Garage? Jetzt stehst du auf etwas.

EIN Garagenumbau kann eine Raststätte für ölige Lappen und alte Farbdosen in einen herrlichen Wohnraum verwandeln. Denken Sie nur: Es ist schon alles da, eine leere Hülle, die auf ein neues Leben wartet. Solange Sie das Bauwerk nicht erweitern, ist in der Regel keine Baugenehmigung erforderlich, so dass ein Garagenumbau relativ schnell und günstig zum Sanierungserfolg führt.

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Was ist das Parteimauergesetz?

Die Partywand usw. Gesetz 1996 ist ein Gesetz des Parlaments. Laut Gesetz muss jeder, der Arbeiten an seinem Grundstück durchführen möchte, die Eigentümer des Nachbargrundstücks förmlich informieren Eigentum vor Beginn der Arbeiten und geben Sie ihnen die Möglichkeit, die vorgeschlagenen Arbeiten von einer Parteiwand überprüfen zu lassen Landvermesser. Das Gesetz bietet einen Rahmen für den Umgang mit drei verschiedenen Arten von Bauleistungen:

1. Arbeiten an einer bestehenden gemeinsamen (oder Party-) Wandstruktur
2. Bau neuer Strukturen über die Grenze von zwei oder mehr Grundstücken
3. Aushub in der Nähe von Nachbargrundstücken.

Nachbarn werden mit einer sogenannten Party Wall Notice benachrichtigt.

Was ist ein Party Wall-Hinweis?

Einfach ausgedrückt, ist es ein Brief an Ihre Nachbarn, um sie darüber zu informieren, dass Sie beabsichtigen, Arbeiten an Ihrem Grundstück durchzuführen. Nach Erhalt dieses rechtlichen Hinweises haben sie die Möglichkeit, den Arbeiten zuzustimmen oder sich von einem Parteiwandvermesser vertreten zu lassen. Beide Seiten können sich auf einen einzigen Gutachter einigen, es steht aber frei, jeweils einen zu ernennen – in diesem Fall arbeiten beide zusammen, um eine Einigung zu erzielen. Ein Partywand-Gutachter kann Ihnen beim Verfassen einer Mitteilung helfen und Sie beraten, was zu tun ist, wenn Sie eine erhalten.

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