5 Dinge, die Sie beim Tausch von Immobilienverträgen beachten sollten – Top-Tipps für den Wohnungstausch

Wenn es um den Verkauf oder Kauf einer Immobilie geht, sind oft mehrere Hindernisse zu überwinden, bevor Sie tatsächlich Verträge austauschen.

Selbst wenn sowohl Käufer als auch Verkäufer einen schnellen Umtausch wünschen, gibt es ein paar Dinge, die den Prozess beschleunigen können und der Schlüssel zu einer schnellen Abwicklung sein können.

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Entsprechend NAEA-Eigentumsmarke, dem Berufsverband für Immobilienmakler, sorgen beispielsweise die Wahl eines effizienten Anwalts und realistische Fristen für einen schnellen Einzug.

Der CEO des Unternehmens, Mark Hayward, sagt: "Gut zu planen und die eigenen Erwartungen zu managen, kann helfen" Abhilfe schaffen und Ihr Immobilienmakler sollte Sie auch durch den Prozess führen und die Dinge in Gang halten Namen.'

Hier sind die Top-Tipps von NAEA Propertymark für ein reibungsloses Segeln Eigentum Transaktion.

1. Werde organisiert

Bevor Sie mit der Suche nach Ihrem perfekten beginnen Heimat, sollten Sie mit einem Hypothekenberater sprechen, um Ihr Budget zu bestätigen. Sobald Sie eine grundsätzliche Zustimmung von ihnen erhalten haben, können Sie mit der Recherche beginnen, in welchen Bereichen Sie sich leisten können und welche nicht, bevor Sie Besichtigungen vereinbaren.

Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, erhalten Sie ein formelles Hypothekenangebot, das nur für einen bestimmten Zeitraum gültig ist. Wenn Sie während dieser Zeit die Immobilie nicht abschließen, müssen Sie den Vorgang erneut starten.

2. Setz dich nicht auf Dinge

Es ist wichtig, dass Sie die Dokumente, die Ihnen Ihr Anwalt zusendet, so schnell wie möglich ausfüllen, unterschreiben und zurücksenden. Obwohl es ratsam ist, den Prozess nicht zu überstürzen, sitzen Sie nicht zwei oder drei Wochen lang auf Dingen, da Sie alles aufhalten. Stellen Sie schließlich sicher, dass Sie auch im Urlaub uneingeschränkt erreichbar sind.

3. Wählen Sie einen erstklassigen Anwalt

Ihr Transporteur oder Anwalt ist für den gesamten Prozess von entscheidender Bedeutung, daher ist es wichtig, eine Person zu wählen, der Sie vertrauen. Bitten Sie Ihre Freunde und Kollegen um Empfehlungen von Anwälten, die sie eingesetzt haben, um sicherzustellen, dass Ihr Verkauf oder Kauf in den Händen einer zuverlässigen Person liegt.

4. Kommunikation ist der Schlüssel

Regelmäßige Kommunikation ist wichtig, wenn Sie einen Kauf oder Verkauf tätigen. Halten Sie daher regelmäßig Kontakt mit Ihrem Anwalt und Immobilienmakler. Ein guter Tipp ist, zu Beginn des Prozesses ein wöchentliches Update zwischen allen zu vereinbaren.

5. Setze dir eine realistische Frist und halte dich daran

Die Vereinbarung eines realistischen Zieldatums für den Austausch bedeutet, dass jeder einen festen Termin hat, auf den er hinarbeiten muss, und sollte dem gesamten Prozess eine Struktur geben. Wenn eine oder beide Seiten nicht in Eile sind, sollten Sie zwischen Austausch und Abschluss etwas mehr Zeit einplanen, anstatt das Austauschdatum zu verschieben, sagt NAEA Propertymark.

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