Immobilientrend: Das Flatpack-Home

Sie sind schneller und billiger zu bauen als traditionelle Häuser aus Ziegeln und Mörtel und schließlich Wohnungen Behörden erkennen an, dass Flatpack-Häuser oder Modulhäuser Teil der Antwort auf unser Wohnen sind Krise. Bisher wurden sie hauptsächlich von Familien auf der Suche nach einem individuellen Zuhause Das ist einzigartig, aber ohne die Herausforderungen des Selbstbaus. Und solange diese Option bestehen bleibt, wird Flat Pack jetzt auch anderweitig verwendet, in Wohnsiedlungen und zur Erweiterung bestehender Wohnungen. In dieser neuen Serie betrachten wir die größten Entwicklungen im modularen Gehäuse, beginnend mit atemberaubenden, maßgeschneiderten Eigenschaften.

IHR ESSENTIELLER LEITFADEN FÜR EIN MASSGESCHNEIDERTES FLATPACK

Flatpack- oder Modulhäuser werden hauptsächlich in einer Fabrik gebaut, oft bis hin zum Verputzen der Wände und Einbauten wie Küchen und an Wänden angebrachte Badezimmer. Sie werden dann an die Website geliefert und können zusammengesteckt werden. Wie die meisten

Konstruktion wird in einer Fabrik überdacht durchgeführt, schlechtes Wetter kann die Arbeit nicht aufhalten, was dies zu einer effizienten Methode macht. Es ist oft auch um bis zu 25 Prozent billiger als ein herkömmlicher Aufbau und kann viele umweltfreundliche Funktionen enthalten.

In Großbritannien wurde dieser Baustil hauptsächlich von Selbstbauern oder kundenspezifischen Bauherren bevorzugt – wo modulare Firmen errichten ein Haus auf einem einzelnen Grundstück nach den genauen Vorgaben des Eigentümers – und so sind die Zahlen hier klein. Laut einem Bericht der Anwaltskanzlei Pinsent Freimaurer, von den 200.000 neuen Häusern, die jedes Jahr in Großbritannien gebaut werden, sind nur etwa 15.000 modular. Historisch gesehen litten sie darunter, mit den minderwertigen Fertighäusern in Verbindung gebracht zu werden, die in Großbritannien nach dem Krieg gebaut wurden. Aber moderne Materialien und Bauweisen, die Flexibilität der Häuser und die Geschwindigkeit der Produktion bedeutet, dass mehr Menschen, Hypothekengeber und Wohnungsbaubehörden sie als lebensfähig ansehen Möglichkeit.

Bisher wurden modulare Häuser mit europäischen Unternehmen wie z Huf Haus oder Scandia Hus, und es besteht kein Zweifel, dass deutsche, skandinavische und sogar estnische Unternehmen den Weg weisen. Jetzt etablieren sich britische Firmen als Anbieter von gut gestalteten, qualitativ hochwertigen Modulhäusern.

WAS SIND SIE GEMACHT?

Flatpack-Häuser werden meist aus SIPs (Structural Insulated Panels) gebaut, die eine flache, glatte Oberfläche bieten. Äußerlich können sie mit Zedern- oder Lärchenverkleidung oder Zink für einen modernen Look dekoriert werden. traditionelle bemalte oder gebeizte Wetterschutzverkleidungen und Ziegel- oder Steinriemchen, um die Umgebung zu ergänzen Gebäude. Einige Unternehmen suchen nach umweltfreundlicheren Materialien. Bambus Wohnhäuser baut modulare Häuser aus, wie der Name schon sagt, Bambus!

WAS SIND DIE MÖGLICHKEITEN?

• Schlüsselfertige Fertighäuser, die genau nach Ihren Vorgaben gebaut wurden.

• Shell- oder Bare-Bones-Einheiten, die alle benötigten Teile enthalten – Boden, Decke, Wände, Türen, Fenster usw. – aber Sie stellen alles selbst zusammen. Dies könnte ein gutes Paket sein, wenn Sie ein Selbstbauer sind.

• Basic Build – Das Unternehmen stellt die Teile bereit und baut sie zusammen, aber Sie passen die Grundlagen wie Bodenbelag, Küche und Bad an.

KÖNNEN SIE SIE ANPASSEN?

Theoretisch könnte Ihr Haus genau auf Ihren Traum zugeschnitten sein, aber je maßgeschneiderter und aufwendiger Sie gehen, desto teurer wird es. Da diese Häuser in Fabriken gebaut werden, ist die Qualität und Konsistenz der Arbeit standardisiert, und viele Hersteller arbeiten nach einem Katalog von Modellen. Im Allgemeinen sind sie jedoch daran interessiert, maßgeschneiderte Designs aus hochwertigen Materialien zu erstellen, was der Kunde bevorzugt. Wer Kosten sparen will, muss bei Raumgrößen, Deckenhöhen und Türöffnungen wahrscheinlich mit den Standardmaßen des Herstellers arbeiten. Bevor Sie sich für etwas entscheiden, lohnt es sich, mit dem hauseigenen Designer oder Architekten des Unternehmens darüber zu sprechen, was mit Ihrem gewählten Modell möglich ist.

SIND SIE ENERGIEEFFIZIENT?

Ja, es ist einfach einzubinden Energie sparen Maßnahmen wie Isolierung und Dreifachverglasung. Viele sind zertifiziert als Passivhaus-Standard, die höchstmögliche energieeffiziente Bauweise. „Wir sehen viele Leute, die darüber nachdenken, mit geringen Auswirkungen zu leben: weg vom Fünf-Schlafzimmer-Führerhaus und hin zu einem umweltfreundlichen oder sogar „kleinen Zuhause“, sagt Nick Newman von Studio Bark, einem britischen Architekturbüro, das mit seinem eigenen Bausystem U-Build Pionierarbeit geleistet hat. „Die Grundfläche ist ein großer Kosten- und Umweltfaktor, daher ist es oft besser, sich für ein kleineres, umweltfreundlicheres Design zu entscheiden, als Geld auf eine größere Grundfläche zu verteilen. Der Schlüssel ist gutes Design und ein gründlicher Blick auf den Raum, den Sie tatsächlich nutzen und in dem Sie Ihre Zeit verbringen.'

WAS IST MIT DER PLANUNGSERLAUBNIS?

Erkundigen Sie sich bei der Planungsabteilung Ihrer Gemeinde, ob die Genehmigung für ein Flatpack-Haus wahrscheinlich erteilt wird, bevor Sie Land kaufen. Wenn Sie dann eine grundsätzliche Vereinbarung getroffen und das Land gekauft haben, sollte Ihr modulares Unternehmen mit Ihnen zusammenarbeiten, um die volle Genehmigung zu erhalten. Da sie aus Modulen bestehen, können diese Häuser architektonisch interessant sein und können, wenn sie auf ihrem eigenen Land stehen, umwerfend aussehen. Flatpacks können aber genauso gut an Land in einer normalen Straße gebaut werden, dann müssen sie sich wahrscheinlich in das Straßenbild einfügen.

WIE EINFACH IST EINE HYPOTHEK ZU ERHALTEN?

„Strukturelle Garantien sind oft der Schlüssel zur Erschließung der Finanzierung von Neubauten“, sagt Nick Newman von Studio Bark. „Das Problem für den Selbstbaumarkt ist, dass viele Anbieter von strukturellen Garantien auf den „Ziegelstein“ ausgerichtet sind und blockieren" traditionellen Bauweg, der energie- und kohlenstoffintensive Prozesse begünstigt, wie z Beton. Es ist von Natur aus schwierig für moderne Bauweisen, dies zu erfüllen, obwohl wir nach ziemlich viel Arbeit einige Erfolge erzielt haben!“

Überprüfen Sie, ob Ihr Hypothekenanbieter das vom Hersteller verwendete Build-System als „Standardbauweise“ und dass das von Ihnen geplante Haus nicht unter die Gesetzgebung für Wohnwagen fällt und Mobile Unterkünfte. Besprechen Sie auch, wie das Geld verliehen wird; Ihr Bauunternehmen muss möglicherweise in Stufen bezahlt werden, und Sie benötigen daher ein „gestuftes“ Darlehen. „Und erkundigen Sie sich bei Ihren Versicherern oder der Modular Home Company, dass sie eine 10-Jahres-Garantie ausstellen, da dies von allen Hypothekengebern für neue Häuser gefordert wird“, sagt Michael Holmes von der National Custom and Self Build Association (NaCSBA).

Auch in dieser Serie konzentrieren wir uns auf vorgefertigte Reihenhäuser und wie Flat Pack Ihnen helfen kann, Ihrem aktuellen Zuhause mehr Platz zu geben.

FÜR MEHR INFORMATIONEN...

• Boklok: Dieses modulare Hausunternehmen wurde von Ikea entwickelt und zeichnet sich durch Design und nachhaltige Referenzen zu erschwinglichen Preisen aus.

• Baumeister: Ein groß angelegtes modulares Betonbausystem, das in Irland erhältlich ist.

• Caber Haus: Ein in Schottland ansässiges Unternehmen, das eine Reihe von vorgefertigten Häusern nach dem Passivhaus-Niedrigenergie-Standard anbietet.

• Cremous: Estnische Softwareentwickler mit Erfahrung in Architektur und Planung, die 3D-Modellierung von Bausätzen anbieten.

• Dan-Wood: Ursprünglich ein polnisches Unternehmen mit Vertretungen in Großbritannien, bietet es einen schlüsselfertigen Service an, der alle Aspekte des Innenausbaus sowie des Baus verwaltet.

• HebHomes: Bietet stilvolle und einfache Bausätze aus nachhaltigen Materialien, einschließlich des fabelhaften Pitlochry-Hauses im Hauptbild. Es wird Upside-Down-Haus genannt und über eine Brücke betreten.

• Huf Haus: Als einer der ursprünglichen Flatpack-Anbieter mit sehr erkennbarem Design hat dieses deutsche Unternehmen jetzt einen etablierten Showroom in Surrey.

• Katus: Dieses zukunftsorientierte estnische Unternehmen bietet einzigartige zeitgenössische Holzdesigns.

• Studio Bark: Das Londoner Unternehmen, das Pionierarbeit für das U-Build-Haus leistete, das letztes Jahr auf der Grand Designs-Ausstellung Premiere hatte.

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