Was ist Stempelsteuer?
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Die Stempelsteuer ist eine Steuer, die jedes Mal gezahlt wird, wenn ein Haus in England und Nordirland über einen bestimmten Betrag verkauft wird. Es wird vom Käufer bezahlt, und der Betrag hängt von der Preis der Immobilie gekauft.
In Schottland wird sie durch die Grundstücks- und Gebäudetransaktionssteuer ersetzt, während in Wales Hauskäufer die Grundstückstransaktionssteuer zahlen.
WICHTIG: Feiertag mit Stempelpflicht – Die Regierung hat angekündigt, Feiertag mit Stempelpflicht Mit einer Änderung des Schwellenwerts wird die Stempelsteuer für ALLE Haushalte unter 500.000 £ in England und Nordirland bis zum 31. März 2021 abgeschafft.
Die Stamp Duty Land Tax (SDLT) wird dafür verantwortlich gemacht, den Wohnungsmarkt zu verlangsamen, da sie teuer und schwer zu verstehen sein kann. Hier sind die wichtigsten Fakten.
WIE VIEL KOSTET DAS?
Derzeit gilt die Stempelsteuer für Häuser, die für mehr als 125.000 £ verkauft werden – das wird als Schwellenwert bezeichnet – und der gezahlte Betrag ist ein Prozentsatz des Hauspreises, der mit den Kosten der Immobilie steigt.
Genau wie bei der Einkommensteuer werden auf verschiedene Teile des Preises Prozentsätze von 0, 2, 5, 10 und 12 angewendet, bis zu einem Maximum von 12 Prozent. So zahlt zum Beispiel eine Immobilie, die für 500.000 £ verkauft wird:
- 0% auf die ersten 125.000 £
- 2% auf die nächsten 125.000 £
- 5 % auf die restlichen 250.000 £
WER IST BERECHTIGT?
Sie zahlen die Steuer beim Kauf eines Eigentum sowie eine mit einem neuen oder bestehenden Mietvertrag.
Wenn Sie ein Erstkäufer sind, zahlen Sie keine Stempelsteuer für Immobilien im Wert von bis zu 300.000 £. Es gibt eine Erstkäufererleichterung für Immobilien bis zu 500.000 £, d. h. Sie zahlen keine Stempelsteuer auf die ersten 300.000 £, aber Sie zahlen Stempelsteuer auf den verbleibenden Betrag bis 200.000 £.
Wenn Sie eine zweite Immobilie kaufen, die nicht Ihr Hauptwohnsitz sein wird, werden Ihnen rund 3 Prozent über den normalen Stempelsteuersätzen berechnet.
DGL-BilderGetty Images
Wenn Sie im Rahmen eines geteilten Eigentumssystems kaufen, müssen Sie möglicherweise eine Stempelsteuer zahlen. Der Betrag richtet sich nach dem Marktwert der Immobilie und der Höhe des Anteils, den Sie kaufen. Sie sollten nicht mehr bezahlen müssen, wenn Sie einen größeren Anteil kaufen, es sei denn, dieser Anteil übersteigt 80%.
WANN WIRD ES BEZAHLT?
Die Stempelsteuer muss innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss des Verkaufs bezahlt werden. Normalerweise zahlt Ihr Anwalt oder Treuhänder in Ihrem Namen und fügt es zu seinen Gebühren hinzu, aber es lohnt sich zu überprüfen, ob er dies in der Hand hat. Und wenn Sie Ihre eigene Beförderung durchführen, sind Sie vollständig für die Zahlung verantwortlich.
Für weitere Informationen und einen praktischen Taschenrechner besuchen Sie www.gov.uk/stamp-duty-land-tax.
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