5 Weihnachtsdekorationen, die den Immobilienwert und das Verkaufspotenzial reduzieren

Wenn Sie versuchen, Ihr Haus über Weihnachten zu verkaufen, sollten Sie einige Regeln beachten – under bezieht sich genau auf wie Sie dekorieren Ihre Immobilie während der Weihnachtszeit, da dies das Verkaufspotenzial und den Gesamtwert Ihres Hauses beeinträchtigen kann.

Wir haben mit Immobilienexperten und Immobilienmaklern gesprochen, die das enthüllten Weihnachtsdekorationen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu vermeiden...

1. Weihnachtsmann und Rudolph Dekorationen

„Es muss einfach, minimalistisch und schick sein und nichts kitschiges oder grelles oder überwältigendes „Weihnachten“. Vergessen Sie den Tack – Weihnachtsmänner und Rudolf, Schneemänner und Rotkehlchen sind ein No-Go. Entscheiden Sie sich stattdessen nur für raffinierte Bänder und Glaskugeln mit einem farbigen Thema, das zu Ihrer Inneneinrichtung passt.' – Ellie Rees, Kreativdirektorin bei Ziegelei Immobilienmakler

2. Farbige, blinkende Baumlichter

„Am besten vermeiden Sie bunte, blinkende Weihnachtsbaumlichter, da sie potenzielle Käufer abschrecken können. Ein echter Baum mit weißen Lichtern ist die raffinierteste Option.' – Ellie Rees

3. Außendekorationen

„An der Außenseite Ihres Hauses sollte überhaupt nichts sein, es sei denn, Sie haben einen schönen Garten mit schlichten, weißen Baumlichtern. Echte Stechpalme, Mistel und Efeu sind wunderschön und eine wunderschöne Handarbeit Kranz an der Tür wirkt Wunder.' – Ellie Rees

'Hoch dekorierte Häuser mit zahlreichen bunten Lichtern und Weihnachtsschmuck, wie der Weihnachtsmann, der den Schornstein hinunterklettert und Rentiere im Garten, können das sicherlich tun abwerten ein Haus.' – Carol Peett, Geschäftsführerin bei Immobiliensuche in Westwales

4. Over-the-Top-Dekorationen

„Wir raten potentiellen Verkäufern zu jeder Jahreszeit, sich vor der Vermarktung Gedanken zu machen, wie sie ihr Eigenheim inszenieren. Niemand will viel Persönliches sehen Unordnung oder allgemeine Unordnung bei der Besichtigung einer zu kaufenden Immobilie. Weniger ist mehr und die Betrachter möchten eine Immobilie so sehen, wie sie ist, und nicht so, wie sie von jemand anderem erstellt wurde.

„In vielerlei Hinsicht ist dies zu Weihnachten noch mehr der Fall. Potenzielle Käufer möchten nicht, dass eine halbe Lounge mit einem riesigen Weihnachtsbaum, das Äußere eines Hauses, das von einem lebensgroßen aufblasbaren Weihnachtsmann ausgelöscht wurde, oder mehr Lichter als die Blackpool-Beleuchtungen. Sie werden sehen wollen, wie es die verbleibenden 50 Wochen des Jahres sein wird.' – Chris Chapman, Geschäftsführer bei Andrews Immobilienmakler

5. Die grellen Dekorationen der Nachbarn

„Dies kann ein echtes Hornissennest sein, da nicht nur Ihre eigene Dekoration das Verkaufspotenzial Ihrer Immobilie verringern kann, sondern auch Ihre Nachbarn“ in deiner Straße. Dies hat weitaus größere Auswirkungen auf den langfristigen Wert der Immobilie, über den Sie keine Kontrolle haben.

"Dies ist etwas, das wir einem Kunden von West Wales Property Finders immer hervorheben würden, da er dies nicht nur möglicherweise nicht mag" Dekorationen, diese werden während der Festtage wahrscheinlich mehr Verkehr und Lärm auf der Straße anziehen, wenn die Leute vorbeifahren, um die Anzeige. Dies würde sicherlich ein niedrigeres Angebot für das Haus rechtfertigen.' – Carol Peet

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Mit leckeren wohnlichen Düften Käufer anlocken

'Nelken in Orangen und Glühwein sind toll für den Geruch, zusammen mit einem brennenden Holzfeuer und Zimtstangen.' – Ellie Rees

Verwenden Sie einfache und stilvolle Dekorationen

'Eine einfache weiße Lichterkette in Bäumen im Garten, ein Stechpalmenkranz an der Haustür, ein schönes, schlichtes geschmückter Weihnachtsbaum und ein mit Stechpalme, Efeu und Kerzen geschmückter Kaminsims sind einladend und können einen Mehrwert schaffen Eigentum.

„So wie der Geruch von gebackenem Brot und frischem Kaffee ein Bild von einem ambitionierten Lebensstil zeichnen kann, ist ein einfaches und schön dekoriertes Haus lassen Träume von wunderschönen Weihnachten mit Familie und Freunden in ihrem neuen zaubern Heimat. Dies lässt Käufer glauben, dass die Immobilie wertvoller ist, und ermutigt sie, das Haus zu kaufen.' – Carol Peet

Machen Sie vor den Feiertagen Fotos von Immobilien und besichtigen Sie danach

„Die Andrews Property Group hat eine „Christmas Cracker“-Kampagne durchgeführt. Dies ist eine Initiative, bei der wir mit Verkäufern zusammenarbeiten, um vor den Feiertagen alle erforderlichen Immobilienfotos zu machen. Diese Details werden dann am Weihnachtstag und voraussichtlich an einer vorregistrierten Datenbank veröffentlicht Käufer können Besichtigungen online buchen, bevor es auf den freien Markt geht, wenn die Filialen danach wieder öffnen die Pause.

„Damit kann der Verkäufer Weihnachten genießen und sich auf vorgefertigte Besichtigungen im neuen Jahr freuen – er kann“ schmücken auch ihre Hallen mit allen Dekorationen, die sie mögen, solange sie bis zu den Besichtigungen weg sind Anfang.

„Und die Ergebnisse sprechen für sich – im Durchschnitt erhält jede im Rahmen dieser Kampagne vermarktete Immobilie dreimal mehr“ Besichtigungen als solche ohne – etwas, das darauf hindeutet, dass es keinen Weihnachtskram gibt, kann zur Gesamtattraktivität des Anwesens beitragen.' – Chris Chapman

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