Diese alleinerziehende Mutter hat ihr Einkommen verdoppelt, indem sie ein Hinterhof-Gästehaus gebaut hat
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Wenn Sie vorhaben, ein Hinterhof-Gästehaus zu bauen – oder „Oma-Wohnung“, wie es in Australien heißt – nehmen Sie eine Seite aus dem Buch dieser australischen Mutter und beauftragen Sie eine Firma mit dem Bau. Die Investition lohnt sich, fand sie.
Ira Bazika ist eine liebevolle alleinerziehende Mutter mit zwei erwachsenen Kindern, die im Stall geflogen sind. Vor zwei Jahren kaufte sie ein Haus, um daraus eine Investition zu machen. Sie beschloss, ein älteres Haus statt eines neuen zu kaufen, um eine Immobilie mit mehr Land und Renovierungspotenzial zu erhalten. Sie wollte auch in eine Immobilie investieren, die ein zusätzliches Einkommen zur Tilgung ihrer Hypothek bieten könnte.
Bazika hält sich nicht für D.I.Y. versiert, also hat sie sich die Expertise von Im Haus Einliegerwohnungen, ein Unternehmen mit Sitz in Sydney, Australien. „Von der unverbindlichen Vor-Ort-Beratung über Planung, Abnahme und Bau war alles einfach“, sagt sie. Das Personal – darunter Bauarbeiter, Bagger, Konstrukteure, Ingenieure, Maurer, Elektriker und Projektleiter – war laut Bazika dabei unverzichtbar. Ihre einzige Sorge war, welches Finish die Küchenarbeitsplatten haben sollten.
„Sie empfahlen ein paar Designs, die zum Grundstück, zur Gegend und zur Größe des Grundstücks passen“, sagt Bazika. Es ist wichtig, die Größe des Raums zu beachten, mit dem Sie arbeiten müssen, und wie sich dies auf das Aussehen des Haupthauses auswirkt. Bazika wählte eine ähnliche Ziegelfarbe und Dachdeckung wie das Haupthaus, da sie nicht wollte, dass die zusätzliche Struktur auf dem Grundstück fehl am Platz wirkt.
Von dort erhielt sie einen geschätzten Preis und eine Auswahl – viele davon. Laut Bazika konnte sie das Küchenlayout, den Bodenbelag, die Lackierung und mehr auswählen. "Es war, als würde man aus einem Katalog einkaufen", sagte sie. Das Unternehmen stellte eine Auswahl an Designs zur Auswahl, die ihr half, das beste Layout zu finden.
Sobald sie den Entwurf hatte, bat Bazika um die Genehmigung des Gemeinderats (dies ist in Australien obligatorisch – erkundigen Sie sich bei Ihrem örtlichen behördlichen Vorschriften, bevor Sie ein Projekt starten), dann einen Fair Trading Home Building-Vertrag unterzeichnet und ihr Zuhause organisiert Garantie des Besitzers.
Wenige Tage später stand ihr Projekt auf dem Plan: Die Firma bestellte das Material und begann mit dem Aushub. "Ihr Versprechen ist, in 12-16 Wochen eine Wohnung zu bauen", sagt Bazika. Ihre Einliegerwohnung war in 12 Wochen fertig, aber es lief nicht so reibungslos wie erwartet – wie bei jedem Bauprojekt kann es zu unvorhergesehenen Situationen kommen.
Mit freundlicher Genehmigung von Ira Bazika
Während der Ausgrabungen stellten die Bauarbeiter fest, dass das Regenwasser von Bazika nicht die Anforderungen erfüllte, um die Straße zu erreichen. Dies kostete sie mehr als erwartet, da die Bagger zusätzliche Zeit und Arbeit aufwenden mussten, um die Anforderungen zu erfüllen.
Selbst mit Schluckauf auf dem Weg, sagte Bazika, wenn sich die Gelegenheit wieder ergab, würde sie eine Firma benutzen, um eine Einliegerwohnung zu bauen. "Die Rendite ist viel höher als die Investition in eine Einheit, da Einliegerwohnungen viel billiger sein können und die Mieteinnahmen höher sind", sagt sie. Als die Einliegerwohnung fertig war, durchkämmte das Unternehmen laut Bazika eine letzte Inspektion, Testen von Geräten, elektrischen Funktionen und gründlicher Reinigung, um sicherzustellen, dass die Wohnung bereit war, ihr neues zu empfangen Mieter.
Alles in allem gab Bazika rund 121.000 AUD (umgerechnet 83.000 USD) für das Projekt aus. aber Mit Airbnb-Vermietungen konnte sie ihr Einkommen verdoppeln. Dieses Beispiel für intelligentes Wohnen und tragfähiges Investieren ist auf dem Vormarsch, insbesondere bei Erwachsenen im Ruhestand. Als alleinerziehende Mutter fand Bazika diese Art der Investition vorteilhafter als die Instandhaltung einer Wohneinheit. Ihre Einliegerwohnung ist nicht nur profitabel, sondern am Ende, wenn sie ein zweites Zuhause für ihre Familie oder Freunde braucht, hat sie eines sofort parat.
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