Tipps und Kosten für die Hausinspektion

Während Sie möglicherweise sehr begierig darauf sind, Ihre Traumheim, kann das vorzeitige Unterschreiben von Dokumenten schnell zu unnötigen Kopfschmerzen und Kosten führen. Bevor Sie etwas unterschreiben, müssen Sie alle Ihre Optionen kennen muss. Der Einsatz beim Hauskauf ist zu hoch, um damit zu spielen, insbesondere wenn es um eine Inspektion geht. Damit der Prozess zum Kinderspiel wird, finden Sie hier alles, was Sie wissen müssen, wenn Sie einen Inspektor einstellen möchten:

Wie lauten die Regeln?

Obwohl Inspektionen optional sind, ist es immer eine gute Idee, das Geld zu bezahlen, um vorher eine machen zu lassen Kauf eines neuen Eigenheims, damit Sie nicht durch zusätzliche Kosten und Reparaturen geblendet werden, nachdem Sie es geschafft haben angesiedelt.

Entsprechend Neuling, eine Ausnahme von dieser Regel könnte der Fall sein, dass Ihr Hausunterhalt von einem Verein (z. B. Eigentumswohnung Life) abgedeckt ist. In jedem Fall sollten Sie sich immer bei Ihrer Bank erkundigen, ob sie eine benötigt. Wenn Sie eine Inspektion durchführen lassen, wählen Sie ein Datum und eine Uhrzeit aus, die zu Ihrem Zeitplan passen, und nehmen Sie daran teil – fragen Sie Ihren Inspektor

alle die Fragen.

Wie viel kostet es?

Entsprechend StartseiteBerater, kostet die durchschnittliche Hausinspektion in den Vereinigten Staaten etwa 338 US-Dollar. Während einige nur 200 US-Dollar oder 500 US-Dollar kosten können, liegen sie normalerweise zwischen ungefähr 279 US-Dollar und 399 US-Dollar.

Was ist abgedeckt?

In der Regel überprüfen Inspektoren das Fundament und den Keller, die Inneninstallationen und die elektrischen Systeme, Heiz- und Kühlsysteme, Fenster, Türen, Böden, Wände, Decken, Dachboden und Sicht Überdachung/Dämmung, Neuling Anteile.

Wenn du jemanden zum Überprüfen suchst Innerhalb von Wänden, Dach, Schornstein, Klärgrube, Brunnen, Schuppen oder Strukturen außerhalb des Haupthauses müssen Sie jedoch möglicherweise andere Fachleute anrufen. Es ist wichtig, dass Sie Ihren Inspektor fragen, was er abdeckt, bevor er die Inspektion durchführt.

Wo finde ich einen Inspektor?

Ed Frank, CEO von InspectAmerica Engineering, P.C. und ein Berufsingenieur (P.E.), sagt Sie sollten immer einen Inspektor wählen, der ein lizenzierter P.E. da sie Top-Anmeldeinformationen haben und stempeln können Ihren Hausinspektionsbericht mit ihrem lizenzierten P.E. Siegel – das ist „der Schlüssel zu Ihrem Schutz“, schreibt er zum HSH.com.

Insbesondere empfiehlt Frank, eine Inspektionsfirma mit Berufszugehörigkeit zu suchen (d. h. National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] und National Society of Professional Engineers [NSPE]), da sie nur lizenzierte P.E.s. Wenn Sie dies wissen, können Sie Ressourcen wie die Suche der American Society of Home Inspectors (ASHI) verwenden Werkzeug zu Finden Sie einen Heiminspektor nahe bei dir.

Was passiert nach einer Inspektion?

Folgendes sollte Ihnen Ihr Inspektor nach Abschluss der Inspektion mitteilen: nach Frank:

• Welche Reparaturen müssen durchgeführt werden
• Wie dringend sollten sie gemacht werden
• Welche Kosten können anfallen
• Jegliche Risiken von aktuellen Schäden oder versteckten Dingen
• Alternativen zum Reparieren oder Ersetzen von Artikeln

Er sagt auch, dass Sie erwarten sollten:

• Ein ausführlicher schriftlicher Bericht, der mehr ist als eine Checkliste
• Ein lizenzierter P.E. Siegel auf dem Bericht

Nach der Inspektion, Neuling stellt fest, dass Sie verhandeln können, wer die Reparaturen durchführt. "Diese Verhandlungen haben drei typische Ergebnisse", fährt die Website fort. "Der Verkäufer kann die Reparaturen vor der Abrechnung kann der Verkäufer Ihnen Geld für die Reparaturen gutschreiben, oder sie können zu Ihnen werden Verantwortung."

Sollten die notwendigen Reparaturen zu aufwendig sein, können Käufer in der Regel das Haus verlassen "innerhalb des Inspektionszeitraums", es sei denn, sie haben ein verbindliches Dokument unterzeichnet - vermeiden Sie dies, bis Sie sich fühlen zuversichtlich. Bewahren Sie abschließend die Rechnungen aller Reparaturen auf, damit Sie die Urkunde für Ihre Immobilie erfolgreich begleichen und erhalten können.

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