5 Anzeichen, dass Sie das Haus, in dem Sie leben, renovieren sollten
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Woher wissen Sie, ob Ihre aktuellen Ausgrabungen das Potenzial haben, Ihr Traumhaus zu werden? Diese Frage kennt Victoria Sass, die ihr Designbüro Project Refuge Studio in Minneapolis gegründet hat, das sich auf Renovierungen konzentriert, die junge Familien in alten Häusern halten. „Wir bekommen Leute, die wissen wollen: ‚Soll ich Hunderttausende von Dollar in dieses Haus investieren oder nicht?‘“, sagt sie. „Irgendwann ist es keine gute Investition, wenn man wirklich ein anderes Haus will. Es ist wie eine Ehe: Ist das die eine oder versuchst du, daraus etwas zu machen, das es nie sein wird?“ Hier sind fünf Zeichen, dass Sie dort bleiben sollten, wo Sie sind, und das Haus so renovieren, dass es zu Ihnen passt braucht.
1. Du bist verbunden.
Ob Wohnung, Nachbarschaft, Schulsystem oder andere lokale Bindungen, eine tiefe emotionale Bindung zur Immobilie ist hörenswert. „Das ist ein wirklich guter Grund, sich die Zeit zu nehmen, Ihren Raum so zu gestalten, dass er Ihren Bedürfnissen entspricht“, sagt Laura Fenton, Autorin von
Das kleine Buch vom Leben klein. „Für diese Kunden empfehlen wir eine Renovierung, um die Quadratmeterzahl zu erhöhen und ihrem Lebensstil gerecht zu werden“, fügt die Designerin Juliana Oliveira, die Direktorin der Dallas-Firma Beyond Interior Design, hinzu.2. Sie wollen Eigenkapital aufbauen.
Geld für eine Immobilie auszugeben, in die Sie bereits investiert sind, bietet mehr Potenzial zur Wertschöpfung. „Bei einer Renovierung bekommt man in Bezug auf die Oberflächen viel mehr fürs Geld“, sagt Oliveira. Es können einige Wiederaufbaukosten anfallen, aber mehr von Ihrem Geld fließt in Details, die eine nachhaltige Wirkung haben. Eine Studie der National Association of Realtors Research Group aus dem Jahr 2019 schätzt, dass ein Hausbesitzer damit rechnen kann, zwischen 50 und 60 Prozent der die Kosten der meisten Renovierungsprojekte im Wert des Hauses – eine Wertsteigerung von 75.000 US-Dollar bei einer Renovierung der Suite eines neuen Eigentümers in Höhe von 150.000 US-Dollar zum Beispiel. (Der größte Einfluss? Ersetzen oder Aufarbeiten von Holzböden, die eine Rendite von 100 bis 106 Prozent erzielten.) wo Sie renovieren, wenn Sie den Wiederverkauf im Auge haben: Weniger als 1 Prozent der Immobilienfachleute sagten, dass a Die Suite des neuen Eigentümers half, einen Verkauf abzuschließen, während 20 Prozent berichteten, dass ein Küchenupgrade den Deal für neue besiegelte Käufer.
3. Sie lieben historische Details.
Alte Häuser haben oft Macken und Charme, die durch einen Neubau nicht reproduziert werden können, selbst mit antikisierten oder aufbereiteten Oberflächen. Sei es ein schiefes Fenster oder die Tatsache, dass es nirgendwo rechte Winkel gibt, ob die Unvollkommenheiten eines Hauses – oder zumindest etwas von ihnen – bringe dir Freude, du solltest bleiben.
4. Ihre neuen Bedürfnisse sind kurzfristige Probleme.
Wenn Sie aufgrund einer vorübergehenden Unzufriedenheit mit einem Zuhause, das Sie sonst lieben, neu anfangen möchten, lohnt es sich wahrscheinlich, kleine Anpassungen vorzunehmen und den Sturm zu überstehen. Ein Freund von Fenton wäre fast aus einem geliebten Brooklyn-Zwei-Schlafzimmer ausgezogen, weil ihre Teenager kein Zimmer mehr teilen wollten. „Ich sagte: ‚Warte eine Sekunde. Deine Tochter wird in vier Jahren ausziehen – willst du wirklich diese Wohnung und das Viertel, das du liebst, für eine relativ kurze Lebenszeit aufgeben?“ sie erinnert sich. „Sie haben sich für eine leichte Renovierung entschieden und sind so froh, dass sie in das Haus investiert haben, das sie bereits haben, anstatt nach einem größeren zu suchen.“
5. Land ist in Ihrer Nähe nicht ohne weiteres verfügbar.
Baureife Grundstücke sind in vielen Teilen des Landes Mangelware. „Da Bauunternehmer Schwierigkeiten haben, mit der Nachfrage Schritt zu halten, treibt dies die Grundstückspreise in die Höhe und erschwert Familien den Umzug bis hin zu einem größeren, neu gebauten Haus“, sagt Emily Clark, die das Design-Bauunternehmen Clark & Co. Homes in Boise, Idaho, leitet. „Wenn dies in Ihrer Nähe der Fall ist, kann eine größere Renovierung die kostengünstigere Lösung sein.“
2 Profi-Tipps zum Renovieren
Habe woanders zu leben.
Langfristig auf einer Baustelle zu leben ist alles andere als ideal. Und selbst wenn Sie denken, dass Sie es inmitten von Staub und Lärm aushalten wollen, schlagen die Designer vor, einen Plan B für alle Fälle zu haben. „Kunden, die denken, dass sie während einer Renovierung im Haus wohnen können und keinen Plan haben, wo sie vorübergehend bleiben könnten, sind für mich eine rote Fahne“, sagt Oliveira. („Auftragnehmer unterbrechen Ihr Leben nicht so gerne, wie Sie es gerne in ihrem Raum haben – und wenn sie bei Ihnen und Ihrer Familie auf Zehenspitzen herumschleichen, werden Sie dafür bezahlen.“ fügt Bruce Irving hinzu, einen Immobilienmakler aus Boston und ehemaliger ausführender Produzent von This Old House, der sich auch mit Hausbesitzern berät, die den konkurrierenden Drang zum Umzug abwägen oder verbessern. "Wenn sie Tag für Tag reinkommen, aufbauen und dann packen müssen, ist das für alle viel weniger effizient und es kann sich lohnen, ein bisschen aus dem Haus zu gehen."
Beenden Sie, was Sie begonnen haben.
Egal, wie eng Sie Ihr Budget einhalten, die Kosten einer Renovierung können schwindelerregend sein – insbesondere, wenn Sie unterwegs auf eine der oben genannten unangenehmen Überraschungen gestoßen sind. Sass sagt, dass die Budgetmüdigkeit oft einsetzt, wenn das Projekt ausläuft. „Die Leute werden Hunderttausende von Dollar ausgeben, um einen Raum zu restrukturieren und technische Änderungen vorzunehmen“, sagt sie. „Aber dann sind sie bei so etwas wie den Knöpfen an ihren Schränken wirklich billig. Diese Leuchte mag sich wie eine große Pracht anfühlen [nach einer kostspieligen Renovierung], aber im großen Umfang des gesamten Projekts ist dies das Stück, das Sie sehen und an die nächste Generation weitergeben werden. Sparen Sie damit am Ende des Tages nicht, nur weil Sie es satt haben, Geld auszugeben.“
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