20 nicht verhandelbare Dinge, wenn es um den Kauf eines Hauses geht

Es gibt bestimmte nicht verhandelbare Dinge, die wir alle haben, wenn wir uns für den Kauf einer Immobilie entscheiden, und bestimmte Dinge können den Deal ausmachen oder brechen. Eine neue Studie von Barclays Hypotheken' enthüllt die Must-Haves der Briten, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht, wobei Doppelverglasung, Zentralheizung und ein Außenbereich die drei wichtigsten Merkmale sind, auf die sie nicht verzichten möchten.

Der durchschnittliche Brite wird im Laufe seines Lebens in fünf verschiedenen Häusern leben und dies hat ein starkes Gefühl dafür entwickelt, was er ertragen kann und was nicht. Die nicht verhandelbare Liste eines Käufers enthält durchschnittlich fünf Merkmale und hat die Macht, einen Verkauf zu tätigen oder abzubrechen.

Über ein Drittel der Briten ist nicht bereit, ein Angebot für ein Haus zu unterbreiten, wenn es nicht eines ihrer "Must-haves" hat, und weitere 36 Prozent würden ihr Angebot reduzieren. Wenn eine Immobilie jedoch alle Kästchen ankreuzt, zahlen Briten bis zu 10 Prozent über dem Angebotspreis.

Bei einem durchschnittlichen Haus in Großbritannien von 254.624 £ belaufen sich die Kosten für das Ankreuzen dieser nicht verhandelbaren Kästchen auf satte 25.462 £. Diese Kosten steigen für Erstkäufer auf 50.924 £, da fast die Hälfte gerne bis zu 20 Prozent über dem Angebotspreis für ein Haus zahlt, das alles bietet, wonach sie suchen.

Die nicht verhandelbaren: Die 20 wichtigsten Must-haves der Briten beim Hauskauf

1. Doppelt verglaste Fenster
2. Zentralheizung
3. Garten/Außenbereich
4. Zufahrt oder Parkplätze inklusive
5. Viel natürliches Licht
6. Toilette im Erdgeschoss
7. Ein Ersatzschlafzimmer
8. Heizkörper
9. Gute Aufbewahrungsmöglichkeiten
10. Garage
11. Privatem Badezimmer
12. Energieeffizientes Zuhause
13. Badewanne
14. Separates WC und Dusche
15. Power-Dusche
16. Ein separater Hauswirtschaftsraum
17. Briefkasten
18. Eingangsflur
19. Neuer/neuer Kessel
20. Gefliestes Badezimmer

Die Untersuchungen von Barclays ergaben auch, dass Hausbesitzer bis zu einem gewissen Grad kompromissbereit sind, jedoch ziehen fast die Hälfte die Grenze bei drei Merkmalen, die sie nicht mögen.

Zu den drei größten Abzweigungen für Käufer gehören:

1. Badezimmer mit Teppichboden: 21 Prozent
2. Einfachverglaste Fenster: 21 Prozent
3. Seltsames Layout: 20 Prozent

„Der Kauf eines Eigenheims ist ein großer Schritt“, sagt Claire MacPhail, Business Development Manager bei Barclays. „Egal, ob Sie zum ersten Mal auf der Immobilienleiter stehen, eine Umschuldung vornehmen oder Ihr Zuhause für immer suchen, Sie müssen wissen, was Sie wollen und was nicht.

"Wenn Sie sich vor der Suche nach einem neuen Zuhause Gedanken über Ihre nicht verhandelbaren Dinge machen, können Sie den Prozess fokussierter gestalten und Zeit sparen."

Claire MacPhails Top-Tipps für Immobilienjäger:

1. Machen Sie eine Listeund bleib fokussiert: Beim Hauskauf gibt es einiges zu beachten. Um Ihnen zu helfen, auf dem richtigen Weg zu bleiben, erstellen Sie eine Liste aller Ihrer nicht verhandelbaren Dinge; Aufteilung in 'must have', 'nice to have' und 'flexible', damit Sie bei Ihrer Immobiliensuche nicht abgelenkt werden.

2. Betrachten Sie das Haus als Ganzes: Seien Sie aufgeschlossen, wenn Sie sich in einer Immobilie umsehen. Denken Sie daran, dass eine Immobilie alles sein kann, was Sie wollen. Konzentrieren Sie sich also nicht auf die aktuellen Räume, sondern überlegen Sie, was das Haus bringen kann. Denken Sie daran, dass Sie immer Dinge bewegen können, wenn Sie drin sind.

3. Ihre Einstellungen können sich ändern, und das ist in Ordnung: Im Laufe der Zeit, die Sie brauchen, um Ihr Traumhaus zu finden, können sich Ihre Umstände ändern. Was für Sie zunächst nicht verhandelbar war, ist in Ihrem nächsten Zuhause vielleicht nicht mehr der Fall und umgekehrt.

4. Bleiben Sie bei Ihrem Bauch: Sie werden es wissen, wenn Sie "den Einen" gefunden haben. Auch wenn es Dinge gibt, die Sie lieber haben oder nicht haben möchten, vertrauen Sie dem Gefühl, das Sie bekommen, wenn Sie sich vorstellen, dort zu leben und das Haus zu einem Zuhause zu machen.

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