9 überraschende Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu steigern

Sie haben Ihre renoviert Küche und Badezimmer, aktualisiert Ihre Etagen, und aufgetragene frische Mäntel von malen an jede Wand. Doch was können Sie sonst noch tun, um den Wert Ihres Hauses zu steigern? Wir haben eine Handvoll Immobilienexperten um Rat gefragt, wie Sie die Extrameile gehen können, um den Wert Ihres Hauses wirklich zu maximieren – und wenn Sie es sind, mehr potenzielle Käufer anzuziehen suchen zu verkaufen.

#1 Schaffen Sie (die Illusion von) mehr Platz

„Ich glaube, das Größte ist, Wege zu finden, um mehr nutzbaren und bewohnbaren Raum zu schaffen – oder zumindest die Illusion, dass der Raum größer ist, als er tatsächlich ist“, sagt der Immobilienmakler von Corcoran Franz Akachukwu.

„Zum Beispiel habe ich ein Doppelhaus in Brooklyn mit einem Heizsystem der alten Schule gekauft, das einen 50-Gallonen-Wassertank, einen Ofen und einen 270-Gallonen-Öltank umfasste. Es nahm etwa zwei Räume im Keller ein und war nicht energieeffizient“, fährt er fort. Also beschloss er, es herauszureißen und durch ein umweltfreundliches, tankloses Heizsystem zu ersetzen, um Platz für ein neues Heimbüro und eine Waschküche mit einem Spülbecken zu schaffen. „Es hat auch Kosten gespart, weil nur ein System für Wasser und Heizung verwendet wurde“, bemerkt er.

#2 Minimiere persönliche Gegenstände

Stellen Sie sicher, dass Sie alle Seifenspender, Shampooflaschen, Geschirrständer und andere unansehnliche Gegenstände wegräumen, bevor Sie Führungen anbieten oder Fotos von seinem Inneren machen, rät Adison Adair, ein Maklermitarbeiter bei Corcoran Perry & Co. „Es hilft dem Käufer, die Oberflächen und den Raum zu sehen“, erklärt sie.

Es ist wichtig, jegliches Durcheinander zu beseitigen und sicherzustellen, dass jedes Objekt seinen Platz hat. „Sie möchten, dass sich Käufer in einem Raum emotional wohl und wohl fühlen und das Gefühl haben, dass alles in der Wohnung ein ‚Zuhause‘ hat“, sagt Sotheby’s Realtor Celeste Pandhi.

# 3 Lass das Licht herein

„Öffnen Sie Jalousien und entfernen Sie alle schweren Fensterabdeckungen“, schlägt er vor Kelly Peterson von Century 21 Allpoints Realty. Und vergessen Sie nicht, Ihre Glühbirnen auszutauschen, auch die im Keller und in der Garage, fügt sie hinzu.

# 4 Organisieren Sie Ihre Schränke

„Kunden werden ihre Kleiderschränke oft mit kleinen Updates verbessern, um ihren Raum für Käufer attraktiver zu machen“, sagt Serhant Broker Tricia Lee. Ein gängiges Update ist die Installation von doppelten Hängestangen, die die Schränke übersichtlicher aussehen lassen und gleichzeitig den Stauraum verdoppeln. Das Hinzufügen einer Schmuckschublade zu einem Schrank mit einem Schloss oder einer Schuhwandhalterung hilft ebenfalls, sagt sie. „Mehr Speicherplatz zu schaffen, ist ein guter Trick, der sich jedes Mal auszahlt.“

# 5 Erhebe die kleinen Dinge

Kleine, aber sinnvolle Ergänzungen reichen aus. Eine kluge Investition? Eine Mikrowellenschublade: Sie sind platzsparend, ergonomisch und „verleihen Ihrem Zuhause sofort ein luxuriöseres Gefühl“, sagt Akachukwu. Andere einfache Verbesserungen umfassen den Kauf besserer Jalousien, die Modernisierung der Hardware Ihrer Küchenschränke und das Ersetzen Ihres Duschvorhangs durch eine Glastür.

# 6 Baue deinen Keller teilweise fertig

„Sie müssen nicht aufs Ganze gehen und 100.000 Dollar ausgeben“, sagt er Sal Ventre, Hauptmakler bei The Ventre Team. „Malen Sie einfach die offenen Decken mit einem Sprühgerät ganz schwarz und streichen Sie die Wand entweder oder streichen Sie sie mit Rigipsplatten“, schlägt er vor. Ein weiterer Tipp: Fügen Sie Teppiche hinzu. „Für ein paar Tausend wird es wie ein fertiger Keller aussehen“, versichert er.

#7 Teppichboden ersetzen

Alte Teppiche können Allergene und Schadstoffe beherbergen. Lassen Sie sie von einem Fachmann testen, um festzustellen, ob sie ersetzt werden müssen – und falls doch, ziehen Sie stattdessen Fliesen oder Laminat in Betracht.

Laut den Experten von HGTV: „Hartböden sind viel einfacher sauber zu halten, nehmen keine Gerüche an, verleihen Ihrem Zuhause ein modernes Aussehen und sind im Allgemeinen attraktiver für Käufer.“

# 8 Pflanzen Sie einen Baum

Ein gut platzierter schattiger Baum kann die Attraktivität Ihres Hauses steigern – ganz zu schweigen davon Senken Sie Ihre Kühlkosten um bis zu 40 %.

# 9 Füge ein cooles Designelement hinzu

Wie ein Schiebetor: „Jeder liebt sie!“ Ventre schwärmt. Oder bringen Sie ein Steinfurnier an einer Akzentwand an – „Es ist eine billige und einfache Möglichkeit, Ihr Zuhause sofort aufgewerteter erscheinen zu lassen und den Wert zu steigern.“

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