Warum Käufer Rabatte auf Häuser mit schlechter Energiebewertung sehen könnten

Da die Energiepreise weiter in die Höhe schießen, sind Käufer zunehmend auf umweltfreundliche Aspekte wie Solarenergie aufmerksam geworden B. Paneele und Wärmepumpen, werden versuchen, Rabatte auf den Angebotspreis von Häusern mit der schlechtesten Energie auszuhandeln Bewertungen.

Neue Studie von Großbritanniens größter Immobilien-Website, Rightmovehat herausgefunden, dass Käufer wahrscheinlich versuchen werden, Preisnachlässe auszuhandeln, um die Kosten für umweltfreundlichere Verbesserungen im nächsten Jahrzehnt zu berücksichtigen.

Die Studie analysierte über 200.000 auf Rightmove gelistete Häuser, die zweimal verkauft wurden, sowohl vor als auch nach einer Verbesserung ihrer Energieausweisbewertung (EPC).

Diejenigen, die ihre Bewertung von „F“ auf „C“ angehoben hatten, steigerten im Durchschnitt den Preis, den sie für ihr Haus erzielten, um 16 Prozent. Beim Wechsel von einer E- zu einer C-Bank zahlen Verkäufer hingegen acht Prozent mehr, für den Wechsel von einer D- zu einer C-Bank vier Prozent mehr.

Etwa 41 Prozent oder vier von zehn Hausbesitzern haben bereits Änderungen vorgenommen, um ihr Zuhause zu verbessern. Und Agenten verwenden auch 73 Prozent mehr grüne Begriffe wie „nachhaltig“ und „kohlenstoffarm“ bei der Beschreibung von Immobilien auf Rightmove im Vergleich zu Anfang 2020.

Laut Rightmove „beträgt die durchschnittliche EPC-Bewertung eines Hauses im Vereinigten Königreich ein D, also die Häuser mit dem.“ Die niedrigsten Bewertungen von E bis G sind wahrscheinlich die ersten, bei denen Käufer versuchen, zu verhandeln Rabatte. Makler berichten jedoch, dass die Erfahrung, ein Haus zu finden und sich in es zu verlieben, emotional ist und sehr stark davon abhängt, was das Haus sonst noch für einen Käufer attraktiv macht.“

Die Ergebnisse des Berichts zeigen, dass Häuser mit EPC-B-Rating in den letzten Monaten der am schnellsten verkaufte Haustyp waren und durchschnittlich etwa 30 Tage dauerten. Zum ersten Mal haben diese Häuser die EPC-D-zertifizierten Häuser überholt. Aber selbst dann sind diese in der Regel innerhalb von 31 Tagen verkauft.

Wir werden sehen, wie sich dies weiter ändert, da das Vereinigte Königreich bis 2050 den Netto-Nullpunkt erreichen will. „Aber es mangelt an Verständnis darüber, welche Verbesserungen vorgenommen werden müssen, und an minimalen finanziellen Anreizen für die Menschen, jetzt zu handeln“, schließt Rightmove.

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