Das eine Badezimmer-Upgrade, das den Wiederverkaufswert Ihres Hauses beeinträchtigt

Wenn Sie viel Zeit damit verbracht haben, sich Wohnkulturfotos auf Instagram oder Pinterest anzusehen, haben Sie Ihr Scrollen sicherlich verlangsamt, um doppelt zu tippen oder zu speichern Foto einer schönen Badewanne. Ob charmante Klauenfußwanne, a freistehende Wanne vor einem Fenster mit unglaublicher Aussicht oder einfach nur ein wirklich beneidenswertes Schaumbad einrichten Mit Kerzen, die die Stimmung bestimmen, ist ein gutes Wannenbild in den sozialen Medien zum Matcha Latte des Wohndesigns geworden. Im Moment denkst du vielleicht brauche das, aber tust du das wirklich?

Und wenn Sie das Geld ausgeben wollen, um renoviere dein Badezimmer– was die durchschnittliche Person 9.724 US-Dollar kostet – lohnt es sich, eine kleine Kosten-Nutzen-Analyse durchzuführen. Wie viel Freude werden Sie davon haben, im Vergleich zu was wird es für den Gesamtwert Ihres Hauses tun? Ist eine Badewanne wünschenswerter als eine große, offene Dusche? Was sind meine Optionen, ehrlich?!

Beim Baden haben Sie drei Möglichkeiten: eine freistehende Dusche, eine freistehende Badewanne oder eine Duschwannen-Kombination. Welche dieser Optionen am beliebtesten und begehrtesten ist, hat sich im Laufe der Zeit entwickelt und wurde von verschiedenen Designtrends beeinflusst: Vor 25 Jahren große Whirlpools waren super beliebt, oft gepaart mit einer kleineren Duschkabine. Seitdem entschieden sich immer mehr Hausbesitzer für eine Dusch-Badewannen-Kombination, um Platz zu sparen und ein effizienteres Badezimmer zu schaffen, das immer noch beide Optionen hatte. Jetzt sind „eine separate Dusche und eine Badewanne für den heutigen Käufer viel wünschenswerter“, sagt Staci Donegan von Sotheby’s International Realty in Savannah, Georgia.

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Einer der Gründe, warum Whirlpools nach den 90er Jahren nicht mehr so ​​beliebt waren, ist, dass die Leute erkannten, dass sie sie nicht so oft benutzten sie hatten es sich vorgestellt (offensichtlich war Instagram damals noch nicht da, um sie zu inspirieren), und der Aufwand, eine so große Wanne zu reinigen, wurde Leute ab.

Denken Sie daran, bevor Sie den ganzen #DemoDay gehen.

Übergroße, ultra-luxuriöse Wannen mögen aus der Mode kommen, aber es gibt ist eine vorherrschende Denkweise, dass Häuser mindestens eine Wanne haben sollten – vor allem, weil sie für viele Familien mit kleinen Kindern und Haustieren eine Voraussetzung sind. Und wenn Sie eine Badezimmerrenovierung durchführen, bei der möglicherweise die einzige vorhandene Badewanne Ihres Hauses beseitigt wird, ist es wichtig zu wissen, dass dies trotz Wanne nicht möglich ist kann den Wert Ihres Hauses nicht direkt senken, werden Sie am Ende eine Menge potenzieller Käufer entfremden, wenn Sie tun beschließen zu verkaufen. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise gezwungen sind, ein niedrigeres Angebot anzunehmen.

Wenn du wirklich keine Lust haben, eine Wanne für sich zu haben aber wegen des Wiederverkaufswerts besorgt sind, schlägt Staci vor, zumindest die Rohrleitungen für a. zu installieren Wanne, auch wenn sie hinter der Wand versteckt ist, so dass ein Käufer, der eine möchte, sie einfach in die Entwurf. Und wenn das der Fall ist, können Sie sich selbst eine große, offene Glasdusche gönnen.

Wenn Sie Team-Dusche sind, gehen Sie groß oder gehen Sie nach Hause.

Staci sagt, dass es weitaus gefragter ist als eine traditionelle, geschlossene Dusche. Als zusätzliches Plus sind große offene Duschen (insbesondere solche mit einer eingebauten Bank) viel entgegenkommender für Rollstuhlfahrer oder Personen, die Schwierigkeiten haben, über den Wannenrand zu steigen Dusche.

Wenn Ihr Zuhause über mindestens zwei Badezimmer verfügt, haben Sie den Luxus von Customizing-Master und Gästetoiletten unter Beibehaltung der Faustregel für eine Wanne (das wissen Sie, vorausgesetzt, Sie können es sich leisten).

Eine Badewannenrenovierung würde Staci nicht empfehlen? Hinzufügen einer Klauenfußwanne. „Eine Badewanne mit Klauenfüßen ist ein hübsches Bild, aber sie entspricht nicht dem Bedürfnis eines Käufers nach modernen Annehmlichkeiten“, sagt sie. Sie fügte hinzu, dass sie nur vorschlagen würde, eine in einem historischen Haus zu installieren, das sich in einer angemessenen Zeit befindet Renovierung. So lange, Instagram-Ruhm.

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