Stempelsteuer in Wales: Leitfaden zur Landtransaktionssteuer
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Wales hat seine eigene Version von Stamp Duty. Sie heißt Land Transaction Tax und trat im April 2018 in Kraft.
Wie bei der Stempelsteuer in den anderen Gebieten des Vereinigten Königreichs – in In England und Nordirland heißt es Stamp Duty Land Tax, während in In Schottland heißt die Transaktionssteuer für Grundstücke und Gebäude – Sie ist zahlbar, wenn Sie ein Gebäude oder Grundstück über einem bestimmten Preis kaufen oder pachten, und die Steuer ist in Bändern gegliedert, die an die Immobilienpreise gekoppelt sind. Käufer zahlen Steuern auf die Beträge zwischen den einzelnen Bändern bis zum vollen Kaufpreis.
In Wales beträgt der steuerfreie Betrag 180.000 £, was deutlich höher ist als im Rest des Vereinigten Königreichs. Die Steuerspannen unterscheiden sich ebenfalls geringfügig bei 3,5, 5, 7,5, 10 und 12 Prozent des verbleibenden Kaufpreises bis zu 1,5 Millionen Pfund oder mehr.
Zum Beispiel wird eine Immobilie mit einem Preis von 900.000 £ berechnet wie folgt:
• 0 % auf die ersten 180.000 £
• 3,5 % auf die nächsten 70.000 £
• 5 % auf die nächsten 150.000 £
• 7,5% auf die nächsten £350.000
• 10 % auf die restlichen 150.000 £
Jordan Ling / EyeEmGetty Images
Zweitwohnungen
Handelt es sich bei der zu erwerbenden Immobilie um eine zusätzliche Immobilie – zum Beispiel ein Zweitwohnsitz oder eine Kauf-zu-Vermietung – sind die Schwellenwerte unterschiedlich, und es wird ein Zuschlag von 3% pro Band erhoben.
Zusätzliche Immobilien, die weniger als £40.000 kosten, werden mit 0% besteuert. Immobilien, die zwischen 40.000 £ und 180.000 £ kosten, qualifizieren sich nicht für die Nullsteuerspanne und werden stattdessen mit 3% des vollen Kaufpreises besteuert.
Erstkäufer
Die walisische Regierung bietet keinen spezifischen Erstkäufersteuersatz an, da die Nullsteuergrenze liegt 180.000 £ und die Ansicht ist, dass der Preis der meisten Immobilien für Erstkäufer darunter fallen würde Summe.
Für weitere Informationen und einen praktischen Taschenrechner besuchen Sie gov.wales/land-transaction-tax-rates-and-bands.
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