Die Hauspreise in den günstigeren Londoner Bezirken steigen schneller als in den wohlhabendsten Gegenden

London erlebt einen doppelten umgekehrten Welleneffekt, der zu einigen überraschenden jährlichen Preissteigerungen bei Immobilien geführt hat.

Immobilienmakler Jackson-Haltestellen & Mitarbeiter haben die neuesten Regierungsdaten untersucht, um festzustellen, dass sich die Wachstumstrends der Immobilienpreise in Bezug auf die höchsten vs. Londoner Stadtbezirke mit dem niedrigsten Wert und äußere vs. Innenbezirke, wenn jährliche und 10-jährige Wachstumstrends verglichen werden.

Das bedeutet, dass die Immobilienpreise in konventionell niedrigeren Bezirken oder in den Außenbezirken Londons im vergangenen Jahr stärker gestiegen sind als in den inneren, wohlhabenden Bezirken.

Der durchschnittliche Hauspreis einer Immobilie in Barking und Dagenham ist beispielsweise um 41.918 GBP (17 Prozent) gestiegen gegenüber dem Vorjahr. Dies ist fünfmal höher als bei Kensington und Chelsea, die einen jährlichen durchschnittlichen Anstieg von 8.700 £ (0,7 Prozent) verzeichneten. Obwohl die durchschnittlichen Immobilienpreise von Kensington und Chelsea in den letzten 10 Jahren um 673.572 (106,9 Prozent) gestiegen sind – dies ist auf den doppelten umgekehrten Welleneffekt zurückzuführen. Siehe die vollständige Tabelle unten:

Jährlicher Anstieg der Immobilienpreise in Londoner Bezirken:

Langfristig haben die teureren Innenbezirke in den letzten 10 Jahren besser abgeschnitten, aber im letzten Jahr ein langsameres Wachstum verzeichnet.

Toby Whittome, Vertriebsleiter von Jackson-Stops & Staff in London, kommentiert: „Double Reverse Ripple ist keine neue Eissorte, aber der Begriff wurde dafür geprägt der Trend in London, bei dem die Preisentwicklung nicht nur im Hinblick auf den Kontrast zwischen hochwertigen und niedrigen Bezirken, sondern auch im Hinblick auf Geographie.

'Die Bezirke der Zone 1 waren im letzten Jahr tendenziell träge, wobei die Zone 6 vorauseilte, aber die Bezirke der Zone 1 waren in den letzten 10 Jahren viel stärker. Es gibt jedoch einige zentrale Bereiche, die kurz- und langfristig wirklich übertreffen, wobei Southwark und Lambeth wirklich herausragen. Diese herausragende Leistung ist neben den jüngsten Regenerationsprogrammen auf eine äußerst vorteilhafte zentrale Lage zurückzuführen.'

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