5 σημάδια ότι πρέπει να ανακαινίσετε το σπίτι στο οποίο ζείτε
Κάθε στοιχείο σε αυτήν τη σελίδα επιλέχθηκε από τον εκδότη House Beautiful. Ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια για ορισμένα από τα αντικείμενα που θα επιλέξετε να αγοράσετε.
Πώς ξέρετε εάν οι τρέχουσες ανασκαφές σας έχουν τη δυνατότητα να γίνουν το σπίτι των ονείρων σας; Είναι μια ερώτηση γνωστή στη Βικτώρια Σας, η οποία ίδρυσε το γραφείο σχεδιασμού της στην περιοχή της Μινεάπολης Project Refuge Studio με έμφαση στις ανακαινίσεις που κρατούν τις μικρές οικογένειες σε παλιά σπίτια. «Παίρνουμε ανθρώπους που θέλουν να ξέρουν,« Πρέπει να επενδύσω εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια σε αυτό το σπίτι ή όχι; »», λέει. «Κάποια στιγμή, δεν είναι καλή επένδυση αν αυτό που πραγματικά θέλεις είναι ένα διαφορετικό σπίτι. Είναι σαν γάμος: Είναι αυτός ή προσπαθείτε να τον κάνετε κάτι που δεν θα είναι ποτέ; » Εδώ είναι πέντε σημάδια ότι πρέπει να μείνετε ακριβώς εκεί που βρίσκεστε και να ανακαινίσετε το σπίτι για να το ταιριάξετε ανάγκες.
1. Είσαι προσκολλημένος.
Είτε πρόκειται για το σπίτι, τη γειτονιά, το σχολικό σύστημα ή άλλους τοπικούς δεσμούς, αξίζει να ακούσετε μια βαθιά συναισθηματική σύνδεση με την ιδιοκτησία. "Αυτός είναι ένας πολύ καλός λόγος για να αφιερώσετε χρόνο για να αλλάξετε το χώρο σας ώστε να ταιριάζει στις ανάγκες σας", λέει η Laura Fenton, συγγραφέας
Το μικρό βιβλίο του να ζεις μικρό. «Για αυτούς τους πελάτες, προτείνουμε ανακαίνιση για να αυξήσετε τα τετραγωνικά μέτρα και να ταιριάξετε με τον τρόπο ζωής τους», προσθέτει η σχεδιάστρια Juliana Oliveira, η επικεφαλής της εταιρείας στο Ντάλας Beyond Interior Design.2. Θέλετε να δημιουργήσετε ίδια κεφάλαια.
Η δαπάνη χρημάτων σε ένα ακίνητο στο οποίο έχετε ήδη επενδύσει προσφέρει περισσότερες δυνατότητες δημιουργίας πρόσθετης αξίας. «Με μια ανακαίνιση, κερδίζετε πολύ περισσότερα χρήματα όσον αφορά το φινίρισμα», λέει ο Oliveira. Μπορεί να υπάρχουν κάποια έξοδα ανακατασκευής, αλλά περισσότερα από τα χρήματά σας θα πάνε σε λεπτομέρειες που δημιουργούν μόνιμο αντίκτυπο. Μια μελέτη του 2019 από την Εθνική Ένωση Ερευνητικών Ομάδων Realtors υπολόγισε ότι ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θα μπορούσε να αναμένει να ανακάμψει μεταξύ 50 και 60 τοις εκατό των το κόστος των περισσότερων έργων ανακαίνισης στην αξία του σπιτιού - μια αύξηση 75.000 δολαρίων σε αξία σε μια ανακαίνιση 150.000 δολαρίων μιας σουίτας ενός νέου ιδιοκτήτη, για παράδειγμα. (Ο μεγαλύτερος αντίκτυπος; Αντικατάσταση ή φινίρισμα ξύλινου δαπέδου, με απόδοση 100 έως 106 τοις εκατό.) Τούτου λεχθέντος, όπου ανακαινίζετε τα πράγματα εάν έχετε υπόψη σας τη μεταπώληση: Λιγότερο από το 1 τοις εκατό των επαγγελματιών ακινήτων είπαν ότι α η σουίτα του νέου ιδιοκτήτη βοήθησε να κλείσει μια πώληση, ενώ το 20 τοις εκατό ανέφερε ότι μια αναβάθμιση κουζίνας σφράγισε τη συμφωνία για νέα αγοραστές.
3. Αγαπάτε τις ιστορικές λεπτομέρειες.
Τα παλιά σπίτια έρχονται συχνά με ιδιαιτερότητες και γοητεία που δεν μπορούν να αναπαραχθούν με μια νέα κατασκευή, ακόμη και με παλιά ή ανακυκλωμένα τελειώματα. Είτε πρόκειται για ένα θολωμένο παράθυρο είτε για το γεγονός ότι δεν υπάρχουν ορθές γωνίες πουθενά, αν υπάρχουν ατέλειες σε ένα σπίτι - ή τουλάχιστον μερικοί από αυτά - να σου φέρει χαρά, πρέπει να μείνεις.
4. Οι νέες σας ανάγκες είναι βραχυπρόθεσμα προβλήματα.
Αν θέλετε να ξεκινήσετε από την αρχή λόγω μιας προσωρινής δυσαρέσκειας για ένα σπίτι που κατά τα άλλα αγαπάτε, μάλλον αξίζει να κάνετε μικρές προσαρμογές και να αντιμετωπίσετε την καταιγίδα. Ένας φίλος του Fenton κόντεψε να φύγει από το αγαπημένο του Μπρούκλιν δύο υπνοδωματίων επειδή οι έφηβοι δεν ήθελαν πλέον να μοιραστούν ένα δωμάτιο. Είπα: «Περίμενε ένα δευτερόλεπτο. Η κόρη σας θα φύγει σε τέσσερα χρόνια - θέλετε πραγματικά να εγκαταλείψετε αυτό το διαμέρισμα και τη γειτονιά που αγαπάτε για μια σχετικά σύντομη περίοδο ζωής; » θυμάται. «Αποφάσισαν να κάνουν μια ελαφριά ανακαίνιση και είναι τόσο χαρούμενοι που επένδυσαν στο σπίτι που έχουν ήδη παρά να αναζητήσουν ένα μεγαλύτερο».
5. Η γη δεν είναι άμεσα διαθέσιμη στην περιοχή σας.
Σε πολλά μέρη της χώρας, τα τμήματα έτοιμα για κατασκευή είναι σε έλλειψη. «Καθώς οι προγραμματιστές αγωνίζονται να συμβαδίσουν με τη ζήτηση, αυξάνει τις τιμές της γης και δυσκολεύει τις οικογένειες να μετακινηθούν μέχρι ένα μεγαλύτερο, νεόκτιστο σπίτι », λέει η Emily Clark, η οποία διευθύνει την Boise, εταιρεία κατασκευής σχεδίου του Idaho Clark & Co. Homes. "Εάν αυτό συμβαίνει στην περιοχή σας, μια σημαντική ανακαίνιση μπορεί να είναι μια πιο οικονομική λύση."
2 επαγγελματικές συμβουλές για ανακαίνιση
Να έχεις κάπου αλλού να ζήσεις.
Η μακροχρόνια ζωή σε ένα εργοτάξιο δεν είναι καθόλου ιδανική. Και ακόμα κι αν νομίζετε ότι θέλετε να το ξεφορτωθείτε εν μέσω σκόνης και θορύβου, οι σχεδιαστές προτείνουν να έχετε ένα σχέδιο Β για κάθε ενδεχόμενο. «Οι πελάτες που πιστεύουν ότι μπορούν να ζήσουν στο σπίτι κατά τη διάρκεια μιας ανακαίνισης και δεν έχουν εφεδρικό σχέδιο για το πού θα μπορούσαν προσωρινά να μείνουν είναι μια κόκκινη σημαία για μένα», λέει η Oliveira. («Οι εργολάβοι δεν τους αρέσει να διακόπτουν τη ζωή σας όσο εσείς θέλετε να τους έχετε στο χώρο τους - και αν είναι μύτες γύρω από εσάς και την οικογένειά σας, θα πληρώσετε για αυτό». προσθέτει ο Bruce Irving, κτηματομεσίτης στην περιοχή της Βοστώνης και πρώην εκτελεστικός παραγωγός του This Old House, ο οποίος επίσης συμβουλεύεται ιδιοκτήτες σπιτιού που ζυγίζουν τις ανταγωνιστικές επιθυμίες να μετακομίσουν ή βελτιώσει. "Εάν πρέπει να μπουν, να εγκαταστήσουν και στη συνέχεια να μαζέψουν πράγματα μέρα με τη μέρα, είναι πολύ λιγότερο αποδοτικό για όλους και μπορεί να αξίζει το κόστος να βγεις από το σπίτι σου για λίγο.")
Τελειώστε αυτό που ξεκινάτε.
Ανεξάρτητα από το πόσο κοντά έχετε στον προϋπολογισμό σας, το κόστος μιας ανακαίνισης μπορεί να είναι εντυπωσιακό - ειδικά αν έχετε συναντήσει μια από αυτές τις προαναφερθείσες δυσάρεστες εκπλήξεις στην πορεία. Ο Sass λέει ότι η κόπωση του προϋπολογισμού εμφανίζεται συχνά καθώς το έργο τελειώνει. «Οι άνθρωποι θα ξοδέψουν εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια για την αναδιάρθρωση ενός χώρου και για τροποποιήσεις μηχανικής», λέει. «Αλλά τότε κοστίζουν πολύ φθηνά σε κάτι σαν τα πόμολα στα ντουλάπια τους. Αυτό το εξάρτημα μπορεί να μοιάζει με μια μεγάλη έξαρση [μετά από μια δαπανηρή ανακαίνιση], αλλά στο μεγάλο εύρος του όλου έργου, αυτό είναι το κομμάτι που θα δείτε και θα περάσετε στην επόμενη γενιά. Μην τσιγκουνεύεστε αυτό στο τέλος της ημέρας μόνο και μόνο επειδή έχετε βαρεθεί να ξοδεύετε χρήματα ».
Ακολουθήστε το House Beautiful on Ίνσταγκραμ.
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.
